- Org.nr.
- 989 049 747
- Adresse
- Uranienborgveien 4, 0258 Oslo
- Hovedeier
- Concret AS, 100 %
Driftsresultat984 09768,5 % margin
EBITDA1 081 097før av- og nedskrivninger
Årsresultat386 04326,9 % margin
Egenkapital178 6182,5 % av eiendelene
Nomaden Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 049 747
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 20.09.2005
- Registrert
- 10.12.2005
- Adresse
- Uranienborgveien 4, 0258 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nomaden Eiendom AS989 096 230 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og videreutvikle eiendom, samt salg og utleie.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 436 129 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 35 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 436 164 | 317 046 | 1 158 292 | 1 236 909 | 1 046 206 |
| Lønn og sosiale kostnader | - | - | - | - | 96 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | 97 000 | 97 000 | 97 000 |
| Andre driftskostnader | - | - | 2 357 492 | 102 439 | 166 939 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 97 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 355 068 | - | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 452 068 | −838 797 | 2 454 492 | 199 439 | 264 035 |
| Driftsresultat | 984 097 | 1 155 843 | −1 296 200 | 1 037 470 | 782 171 |
| Annen renteinntekt | 1 154 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 154 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 490 323 | - | 447 167 | 288 805 | 207 493 |
| Sum finanskostnader | 490 323 | 515 638 | 447 167 | 288 805 | 207 493 |
| Netto finans | −489 169 | −515 638 | −447 167 | −288 805 | −207 493 |
| Resultat før skatt | - | 640 205 | −1 743 367 | 748 665 | 574 678 |
| Resultat før skattekostnad | 494 928 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 108 885 | - | −218 541 | 164 706 | 126 430 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 524 826 | 583 959 | 448 248 |
| Årsresultat | 386 043 | 501 271 | −1 524 826 | 583 959 | 448 248 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −1 524 826 | 583 959 | 448 248 |
| Totalresultat | - | - | −1 524 826 | 583 959 | 448 248 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 448 248 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 594 778 | - |
| Udekket tap | 386 043 | - | −1 008 696 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −516 131 | −10 819 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 386 043 | - | −1 524 826 | 583 959 | 448 248 |
| Leieinntekter | - | - | 1 158 292 | 1 236 909 | 1 046 206 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 971 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 971 000 | - | 3 165 000 | 3 262 000 | 3 359 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 2 999 438 | 4 311 974 | 4 894 872 |
| Andre fordringer | 3 214 810 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 214 810 | - | 2 999 438 | 4 311 974 | 4 894 872 |
| Sum anleggsmidler | 6 185 810 | 6 282 810 | 6 259 564 | 7 573 974 | 8 253 872 |
| Kundefordringer | 119 663 | - | 266 041 | 1 396 049 | 764 799 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 28 172 | 28 172 | 28 172 |
| Sum fordringer | 119 663 | - | 294 213 | 1 424 221 | 792 971 |
| Bankinnskudd og kontanter | - | - | 159 832 | 248 193 | 298 630 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 892 420 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 892 420 | - | 159 832 | 248 193 | 298 630 |
| Sum omløpsmidler | 1 012 083 | 646 763 | 454 044 | 1 672 414 | 1 091 601 |
| Sum eiendeler | 7 197 893 | 6 929 574 | 6 713 609 | 9 246 388 | 9 345 473 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 95 126 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 95 126 | - | - |
| Tomt | - | - | 300 000 | - | 300 000 |
| Eiendom | - | - | 2 962 000 | - | 3 059 000 |
| Selskapskapital | 300 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 516 131 | 526 950 |
| Udekket tap | 121 382 | - | 1 008 696 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −121 382 | −507 425 | −1 008 696 | 516 131 | 526 950 |
| Sum egenkapital | 178 618 | −207 425 | −708 696 | 816 131 | 826 950 |
| Utsatt skatt | 123 534 | - | 4 | 139 098 | 142 150 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 7 270 233 | 7 487 976 | 7 751 902 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 123 534 | - | - | 139 098 | 142 150 |
| Konvertible lån | 6 834 840 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 829 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 841 669 | - | 7 270 233 | 7 487 976 | 7 751 902 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 965 203 | 7 105 748 | 7 270 233 | 7 627 074 | 7 894 052 |
| Leverandørgjeld | - | - | 9 053 | 9 053 | 9 053 |
| Betalbar skatt | 29 159 | - | 15 683 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 24 913 | - | 127 336 | 31 595 | 32 521 |
| Konsernbidrag | - | - | - | 762 536 | 582 898 |
| Sum kortsiktig gjeld | 54 072 | 31 250 | 152 072 | 803 184 | 624 472 |
| Sum gjeld | 7 019 275 | 7 136 998 | 7 422 305 | 8 430 258 | 8 518 524 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 197 893 | - | 6 713 609 | 9 246 388 | 9 345 473 |
| Aksjekapital | - | - | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 18,72▼ | 20,70 | 2,99 | 2,08 | 1,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 39,30▲ | −34,41 | −10,47 | 10,33 | 10,30 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,9 %▼ | 16,9 % | −16,2 % | 11,2 % | 8,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,5 %▼ | 364,6 % | −111,9 % | 83,9 % | 74,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,9 %▼ | 158,1 % | −131,6 % | 47,2 % | 42,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,5 %▲ | −3,0 % | −10,6 % | 8,8 % | 8,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nomaden Eiendom AS68,5 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nomaden Eiendom AS68,5 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Erik Ollendorff Lien | 1981 |
| Styrets leder | Kjell Erik Ollendorff Lien | 1981 |
| Styremedlem | Margrethe Ollendorff Lien | 1986 |
| Regnskapsfører | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Concret AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Concret AS
- Nomaden Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.