- Org.nr.
- 914 335 124
- Adresse
- Alnaparkveien 11, 1081 Oslo
- Hovedeier
- Gotfred Holding AS, 60 %
Driftsresultat222 46410,7 % margin
EBITDA230 464før av- og nedskrivninger
Årsresultat174 6378,4 % margin
Egenkapital523 07342,1 % av eiendelene
NOR FORVALTNING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 335 124
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 30.09.2014
- Registrert
- 21.10.2014
- Adresse
- Alnaparkveien 11, 1081 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.norforvaltning.no
Underenheter
1
- NOR FORVALTNING AS814 343 332 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og forvaltning av fast eiendom, investere i fast eiendom og dertil naturlig tilhørende virksomhet, samt deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- OLAVESEN & CO EIENDOMSFORVALTNING AS21.10.2014 til 10.09.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 997 033 | 1 827 042 | 1 707 941 | 1 854 584 | 2 223 377 |
| Annen driftsinntekt | 86 650 | 33 163 | 59 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 083 683 | 1 860 205 | 1 708 000 | 1 854 584 | 2 223 377 |
| Varekostnad | 632 451 | 600 728 | 608 294 | 822 791 | 825 632 |
| Lønnskostnad | 1 038 532 | 941 182 | 880 262 | 845 247 | 886 049 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 000 | 5 333 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 182 236 | 158 497 | 156 511 | 144 890 | 223 425 |
| Sum driftskostnader | 1 861 219 | 1 705 740 | 1 645 067 | 1 812 928 | 1 935 106 |
| Driftsresultat | 222 464 | 154 465 | 62 933 | 41 656 | 288 271 |
| Annen renteinntekt | 2 105 | 701 | 323 | 158 | 184 |
| Annen finansinntekt | - | - | 150 090 | 31 | 1 252 |
| Annen finansinntekt (0) | - | 150 000 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 105 | 150 701 | 150 413 | 190 | 1 436 |
| Annen rentekostnad | 549 | 2 | 141 | 102 | 254 |
| Sum finanskostnader | 549 | 2 | 141 | 102 | 254 |
| Netto finans | 1 556 | 150 699 | 150 272 | 88 | 1 181 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 289 452 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 18 988 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 270 464 |
| Resultat før skattekostnad | 224 020 | 305 164 | 213 205 | 41 745 | - |
| Skattekostnad | 49 383 | 34 071 | 11 905 | 3 067 | - |
| Årsresultat | 174 637 | 271 093 | 201 300 | 38 678 | 270 464 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 270 464 |
| Ordinært utbytte | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 0 | 130 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 140 464 |
| Annen egenkapital | −25 363 | 71 093 | 1 300 | 38 678 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 201 300 | 38 678 | 270 464 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 26 667 | 34 667 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 26 667 | 34 667 | 0 | 0 | - |
| Investering i datterselskap | 75 000 | 75 000 | 75 000 | 75 000 | 75 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 75 000 | 75 000 | 75 000 | 75 000 | 75 000 |
| Sum anleggsmidler | 101 667 | 109 667 | 75 000 | 75 000 | 75 000 |
| Kundefordringer | 295 033 | 72 049 | 84 449 | 64 824 | 82 760 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 305 | 152 842 | 152 842 | 2 842 | 3 149 |
| Konsernfordringer | 100 000 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 398 338 | 224 891 | 237 291 | 67 666 | 85 909 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 854 076 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 741 778 | 782 108 | 716 015 | 679 434 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 741 778 | 782 108 | 716 015 | 679 434 | 854 076 |
| Sum omløpsmidler | 1 140 116 | 1 006 999 | 953 305 | 747 100 | 939 984 |
| Sum eiendeler | 1 241 783 | 1 116 666 | 1 028 305 | 822 100 | 1 014 984 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 493 073 | 518 436 | 447 343 | 446 043 | 407 365 |
| Sum opptjent egenkapital | 493 073 | 518 436 | 447 343 | 446 043 | 407 365 |
| Sum egenkapital | 523 073 | 548 436 | 477 343 | 476 043 | 437 365 |
| Utsatt skatt | 4 812 | 412 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 812 | 412 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 76 255 | 63 050 | 57 861 | 63 767 | 91 551 |
| Betalbar skatt | 44 983 | 33 659 | 11 905 | 3 067 | 18 988 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 110 520 |
| Skyldige offentlige avgifter | 164 244 | 136 047 | 147 966 | 145 470 | - |
| Utbytte | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 0 | 130 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 228 416 | 135 062 | 133 231 | 133 753 | 226 560 |
| Sum kortsiktig gjeld | 713 898 | 567 818 | 550 962 | 346 057 | 577 619 |
| Sum gjeld | 718 710 | 568 229 | 550 962 | 346 057 | 577 619 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 241 783 | 1 116 666 | 1 028 305 | 822 100 | 1 014 984 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,60▼ | 1,77 | 1,73 | 2,16 | 1,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,37▲ | 1,04 | 1,15 | 0,73 | 1,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,0 %▼ | 28,5 % | 23,1 % | 4,6 % | 28,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 10,7 %▲ | 8,3 % | 3,7 % | 2,2 % | 13,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,4 %▼ | 14,6 % | 11,8 % | 2,1 % | 12,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,1 %▼ | 49,1 % | 46,4 % | 57,9 % | 43,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NOR FORVALTNING AS10,7 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NOR FORVALTNING AS10,7 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Paul Sverre Normann | 1963 |
| Styrets leder | Stian Gotfred Gran | 1978 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
| Regnskapsfører | NOR FORVALTNING REGNSKAP AS927 984 555 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Gotfred Holding AS60,0 %Oslo · 600 ordinære aksjer
- PAUL SVERRE NORMANN25,0 %f. 1963 · Bekkestua · 250 ordinære aksjer
- HENRIK TORE DAHL15,0 %f. 1977 · Oslo · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gotfred Holding AS
- COLE STUDIOS AS100,0 %
- Techdeal AS100,0 %
- Intronic AS100,0 %
- Terningmoen Vedkompani AS100,0 %
- NOR FORVALTNING AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 927 984 555 · 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.