- Org.nr.
- 994 628 690
- Telefon
- 22 87 87 00
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- SKI SENTRUM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat10 914 16066,6 % margin
EBITDA15 246 218før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 301 17644,5 % margin
Egenkapital58 171 99635,4 % av eiendelene
Nordbyveien Eiendomsselskap AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 628 690
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 24.09.2009
- Registrert
- 12.10.2009
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 22 87 87 00
- Postadresse
- c/o Pareto Business Management, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 302 554
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordbyveien Eiendomsselskap AS982 529 522 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NSH START II NR. 79 AS12.10.2009 til 10.02.2010
- REMUS AS10.02.2010 til 11.03.2017
- Birkelunden Investeringsselskap AS11.03.2017 til 27.09.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 16 390 712 | 15 997 404 | 15 315 900 | 14 319 856 | 13 717 940 |
| Sum driftsinntekter | 16 390 712 | 15 997 404 | 15 315 900 | 14 319 856 | 13 717 940 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 332 058 | 4 332 058 | 4 332 058 | 4 332 058 | 4 332 058 |
| Annen driftskostnad | 1 144 494 | 958 689 | 842 263 | 855 764 | 643 052 |
| Sum driftskostnader | 5 476 552 | 5 290 747 | 5 174 321 | 5 187 822 | 4 975 110 |
| Driftsresultat | 10 914 160 | 10 706 657 | 10 141 579 | 9 132 034 | 8 742 830 |
| Annen renteinntekt | 209 769 | 210 203 | 169 779 | 91 393 | 3 721 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 4 958 |
| Sum finansinntekter | 209 769 | 210 203 | 169 779 | 91 393 | 8 679 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 762 427 | 1 849 123 | 1 973 552 | 2 201 681 | 2 398 753 |
| Annen rentekostnad | 1 019 | 254 | 743 | 52 | 618 |
| Sum finanskostnader | 1 763 446 | 1 849 377 | 1 974 295 | 2 201 733 | 2 399 371 |
| Netto finans | −1 553 677 | −1 639 173 | −1 804 516 | −2 110 340 | −2 390 691 |
| Resultat før skatt | 9 360 483 | 9 067 483 | 8 337 063 | 7 021 693 | 6 352 139 |
| Skattekostnad på resultat | 2 059 307 | 1 994 846 | 1 834 154 | 1 544 773 | 1 397 470 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 502 909 | 5 476 920 | 4 954 669 |
| Årsresultat | 7 301 176 | 7 072 637 | 6 502 909 | 5 476 920 | 4 954 669 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 301 176 | 7 072 637 | 6 502 909 | 5 476 920 | 4 954 669 |
| Totalresultat | 7 301 176 | 7 072 637 | 6 502 909 | 5 476 920 | 4 954 669 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 4 954 669 |
| Avgitt konsernbidrag | 8 738 558 | 8 341 936 | 7 586 422 | 2 773 080 | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −1 437 382 | −1 269 299 | −1 083 513 | 2 703 840 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 301 176 | 7 072 637 | 6 502 909 | 5 476 920 | 4 954 669 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 160 868 087 | 164 526 769 | 166 903 766 | 169 924 580 | 171 408 050 |
| Sum varige driftsmidler | 160 868 087 | 164 526 769 | 166 903 766 | 169 924 580 | 171 408 050 |
| Sum anleggsmidler | 160 868 087 | 164 526 769 | 166 903 766 | 169 924 580 | 171 408 050 |
| Kundefordringer | 153 477 | - | 202 463 | 597 223 | 75 411 |
| Andre kortsiktige fordringer | 253 084 | 167 579 | 382 440 | 233 580 | 49 465 |
| Sum fordringer | 406 561 | 167 579 | 584 903 | 830 803 | 124 876 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 269 569 | 1 765 778 | 2 110 806 | 5 095 265 | 5 874 105 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 269 569 | 1 765 778 | 2 110 806 | 5 095 265 | 5 874 105 |
| Sum omløpsmidler | 3 676 130 | 1 933 357 | 2 695 709 | 5 926 067 | 5 998 981 |
| Sum eiendeler | 164 544 217 | 166 460 126 | 169 599 475 | 175 850 647 | 177 407 031 |
| Aksjekapital | 302 554 | 302 554 | 302 554 | 302 554 | 302 554 |
| Overkurs | 13 292 046 | 13 292 046 | 13 292 046 | 13 292 046 | 13 292 046 |
| Sum innskutt egenkapital | 13 594 600 | 13 594 600 | 13 594 600 | 13 594 600 | 13 594 600 |
| Annen egenkapital | 44 577 396 | 46 014 778 | 47 284 076 | 48 367 589 | 45 663 749 |
| Sum opptjent egenkapital | 44 577 396 | 46 014 778 | 47 284 076 | - | 45 663 749 |
| Sum egenkapital | 58 171 996 | 59 609 378 | 60 878 676 | 61 962 189 | 59 258 349 |
| Utsatt skatt | 22 625 581 | 23 030 996 | 23 389 004 | 23 694 610 | 22 931 988 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 22 625 581 | 23 030 996 | 23 389 004 | 23 694 610 | 22 931 988 |
| Langsiktig konserngjeld | 71 960 323 | 72 597 896 | 75 048 773 | 85 075 221 | 94 573 540 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 71 960 323 | 72 597 896 | 75 048 773 | 85 075 221 | 94 573 540 |
| Sum langsiktig gjeld | 94 585 904 | 95 628 892 | 98 437 777 | 108 769 831 | 117 505 528 |
| Leverandørgjeld | 468 121 | 362 923 | 556 840 | 1 468 290 | 104 059 |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 203 280 | 10 694 790 | 9 726 182 | 3 555 231 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 114 916 | 164 144 | - | 95 106 | 539 095 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 786 317 | 11 221 857 | 10 283 022 | 5 118 627 | 643 154 |
| Sum gjeld | 106 372 221 | 106 850 749 | 108 720 799 | 113 888 458 | 118 148 682 |
| Sum egenkapital og gjeld | 164 544 217 | 166 460 126 | 169 599 475 | 175 850 647 | 177 407 031 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,31▲ | 0,17 | 0,26 | 1,16 | 9,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,83▲ | 1,79 | 1,79 | 1,84 | 1,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,7 %▲ | 6,5 % | 6,0 % | 5,2 % | 4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,6 %▼ | 66,9 % | 66,2 % | 63,8 % | 63,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,5 %▲ | 44,2 % | 42,5 % | 38,2 % | 36,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,4 %▼ | 35,8 % | 35,9 % | 35,2 % | 33,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordbyveien Eiendomsselskap AS66,6 %
16,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordbyveien Eiendomsselskap AS66,6 % 16,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Henrik Grødem Sømme | 1992 |
| Styremedlem | Terje Grytnes Hagen | 1951 |
| Styremedlem | Cato Winther Borg | 1960 |
| Styremedlem | Andreas Olsen | 1986 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Regnskapsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SKI SENTRUM EIENDOM AS100,0 %Oslo · 302 554 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SKI SENTRUM EIENDOM AS
- Nordbyveien Eiendomsselskap AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.