- Org.nr.
- 920 713 718
- Adresse
- Haavard Martinsens vei 30, 0978 Oslo
- Hovedeier
- Nordealer Holding AS, 100 %
Driftsresultat760 82354,6 % margin
Årsresultat494 23835,4 % margin
Egenkapital696 5835,4 % av eiendelene
Nordealer Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 713 718
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.04.2018
- Registrert
- 11.04.2018
- Adresse
- Haavard Martinsens vei 30, 0978 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordealer Eiendom AS920 835 120 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, forvalte og investere i fast eiendom, samt hertil hørende virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 195 000 | 191 500 | 217 108 | 72 000 | 31 119 |
| Annen driftsinntekt | 1 199 332 | 996 707 | 1 103 813 | 1 184 523 | 1 061 153 |
| Sum driftsinntekter | 1 394 332 | 1 188 207 | 1 320 922 | 1 256 523 | 1 092 272 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 10 129 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 7 777 | 13 333 | 13 333 | - |
| Annen driftskostnad | 633 509 | 644 624 | 717 680 | 549 475 | 720 267 |
| Sum driftskostnader | 633 509 | 652 402 | 731 013 | 562 808 | 730 396 |
| Driftsresultat | 760 823 | 535 806 | 589 909 | 693 714 | 361 876 |
| Annen renteinntekt | 13 | 2 075 | 18 | 4 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 919 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 13 | 2 994 | 18 | 4 | - |
| Annen rentekostnad | 133 236 | 1 171 473 | 758 209 | 497 639 | 397 699 |
| Annen finanskostnad | - | - | 310 | 29 | - |
| Sum finanskostnader | 133 236 | 1 171 473 | 758 519 | 497 668 | 397 699 |
| Netto finans | −133 223 | −1 168 479 | −758 501 | −497 664 | −397 699 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −35 823 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −3 547 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −32 276 |
| Resultat før skattekostnad | 627 600 | −632 673 | −168 593 | 196 050 | - |
| Skattekostnad | 133 362 | −135 087 | 94 080 | 44 284 | - |
| Årsresultat | 494 238 | −497 586 | −262 673 | 151 766 | −32 276 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 0 | 602 896 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 0 | 602 896 | - | - | - |
| Udekket tap | 494 238 | −497 586 | −262 673 | 151 766 | −32 276 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −262 673 | 151 766 | −32 276 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 4 303 | 4 693 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 4 303 | 4 693 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 12 792 891 | 12 792 891 | 12 792 891 | 12 792 891 | 12 792 891 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 7 777 | 21 110 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 443 |
| Sum varige driftsmidler | 12 792 891 | 12 792 891 | 12 800 668 | 12 814 001 | 12 827 333 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 12 792 891 | 12 797 194 | 12 805 361 | 12 814 001 | 12 827 333 |
| Kundefordringer | 23 171 | 35 669 | 78 000 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 7 432 | 5 546 | 5 095 | 12 766 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 772 944 | - | - | 100 000 |
| Sum fordringer | 30 603 | 814 159 | 83 095 | 12 766 | 100 000 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 137 | 12 034 | - | - | 16 642 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 137 | 12 034 | 280 | - | 16 642 |
| Sum omløpsmidler | 67 740 | 826 193 | 83 375 | 40 010 | 116 642 |
| Sum eiendeler | 12 860 631 | 13 623 387 | 12 888 736 | 12 854 010 | 12 943 976 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 028 696 | 3 028 696 | 2 425 800 | 2 425 800 | 2 425 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 058 696 | 3 058 696 | 2 455 800 | 2 455 800 | 2 455 800 |
| Udekket tap | 2 362 113 | 2 856 351 | 2 492 108 | 2 229 436 | 2 381 202 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 362 113 | −2 856 351 | −2 492 108 | −2 229 436 | −2 381 202 |
| Sum egenkapital | 696 583 | 202 345 | −36 308 | 226 364 | 74 598 |
| Utsatt skatt | 1 032 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 032 | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 11 762 975 | 12 585 919 | 2 835 919 | 2 420 919 | 2 261 419 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 762 975 | 12 585 919 | 12 536 942 | 12 441 090 | 12 641 501 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 12 536 942 | 12 441 090 | 12 641 501 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 598 | 1 960 | 9 701 023 | 10 020 171 | 10 380 082 |
| Leverandørgjeld | 103 897 | 130 248 | 83 318 | 63 981 | 178 293 |
| Betalbar skatt | 128 027 | 0 | 98 773 | 44 284 | 18 453 |
| Kortsiktig konserngjeld | 164 519 | 702 916 | 39 000 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 166 697 | 78 291 | 31 131 |
| Sum kortsiktig gjeld | 400 041 | 835 123 | 388 102 | 186 556 | 227 876 |
| Sum gjeld | 12 164 048 | 13 421 042 | 12 925 044 | 12 627 646 | 12 869 378 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 860 631 | 13 623 387 | 12 888 736 | 12 854 010 | 12 943 976 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▼ | 0,99 | 0,21 | 0,21 | 0,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 17,46▼ | 66,33 | −355,98 | 55,78 | 172,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▲ | 4,1 % | 4,6 % | 5,4 % | 2,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,6 %▲ | 45,1 % | 44,7 % | 55,2 % | 33,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,4 %▲ | −41,9 % | −19,9 % | 12,1 % | −3,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,4 %▲ | 1,5 % | −0,3 % | 1,8 % | 0,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordealer Eiendom AS54,6 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordealer Eiendom AS54,6 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Fredrik Eijerstam | 1982 |
| Styrets leder | Filip Eijerstam Iversen | 1991 |
| Styremedlem | Svein Busch Iversen | 1955 |
| Styremedlem | Fredrik Eijerstam | 1982 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nordealer Holding AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nordealer Holding AS
- ALTERNATIV TRANSPORT FOR TOG AS100,0 %
- Norske Energistasjoner AS100,0 %
- Norcharge AS100,0 %
- Oslomiljø AS100,0 %
- NORDEALER AUTO AS100,0 %
- Norservice AS100,0 %
- Nordealer Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.