- Org.nr.
- 922 719 608
- Adresse
- Varaldsetvegen 775, 3570 Ål
Driftsresultat191 89317,1 % margin
EBITDA693 367før av- og nedskrivninger
Årsresultat57 1205,1 % margin
Egenkapital4 148 52556,3 % av eiendelene
Nordheim Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 719 608
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 28.03.2019
- Registrert
- 08.05.2019
- Adresse
- Varaldsetvegen 775, 3570 Ål
- Kommune
- Ål
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordheim Eiendom AS922 908 346 · ÅL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, drift, utleie og utvikling av fast eiendom, investeringer i aksjer og selskapsandeler, samt alt som står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 110 395 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 013 312 | 990 972 | - | - | 842 838 |
| Sum driftsinntekter | 1 123 707 | 990 972 | 945 300 | 884 610 | 842 838 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 330 773 | 235 653 | 235 593 |
| Varekostnad | 80 116 | - | - | - | - |
| Avskrivning | 501 474 | 404 273 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 350 224 | 342 803 | 203 129 | 191 005 | 193 857 |
| Sum driftskostnader | 931 814 | 747 076 | 533 902 | 426 658 | 429 450 |
| Driftsresultat | 191 893 | 243 896 | 411 398 | 457 952 | 413 388 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 33 004 |
| Annen finansinntekt | 51 724 | 31 291 | - | - | 889 485 |
| Sum finansinntekter | - | - | 4 114 849 | 1 099 166 | 922 489 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 87 604 |
| Sum finanskostnader | - | - | 149 172 | 117 283 | 87 604 |
| Annen finanskostnad | 131 155 | 151 554 | - | - | - |
| Netto finans | −79 431 | −120 263 | 3 965 677 | 981 883 | 834 885 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 377 075 | 1 439 835 | 1 248 273 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 84 739 | 99 178 | 83 886 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 164 387 |
| Årsresultat | 57 120 | 99 428 | 4 292 336 | 1 340 657 | 1 164 387 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 164 387 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 1 164 387 |
| Ordinært utbytte | 1 200 000 | 700 000 | - | - | 1 200 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −35 613 |
| Tilleggsutbytte | 300 000 | 900 000 | - | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | −1 442 880 | −1 500 572 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 57 120 | 99 428 | - | - | 1 164 387 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 285 855 | 5 542 338 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 730 355 | 942 090 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 016 210 | 6 484 428 | - | - | 6 302 417 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 1 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 814 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 480 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 1 934 400 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 1 934 400 | - | - | 1 294 001 |
| Sum anleggsmidler | 6 016 210 | 8 418 828 | 8 311 373 | 6 215 487 | 7 596 418 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 882 404 |
| Sum varer | 49 304 | 26 061 | - | - | - |
| Kundefordringer | 129 232 | - | - | - | - |
| Andre fordringer | 17 044 | 25 054 | - | - | - |
| Sum fordringer | 146 276 | 25 054 | - | - | 882 404 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 033 867 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 161 633 | 298 417 | - | - | 1 033 867 |
| Sum omløpsmidler | 1 357 213 | 349 532 | 2 530 512 | 1 481 795 | 1 916 271 |
| Sum eiendeler | 7 373 423 | 8 768 360 | 10 841 885 | 7 697 282 | 9 512 689 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 6 287 057 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 15 359 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Overkurs | 2 000 000 | 2 000 000 | - | - | 2 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 |
| Annen egenkapital | 2 118 525 | 3 561 405 | - | - | 3 028 983 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 118 525 | 3 561 405 | 5 061 977 | 2 269 640 | 3 028 983 |
| Sum egenkapital | 4 148 525 | 5 591 405 | 7 091 977 | 4 299 640 | 5 058 983 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 281 940 | 1 593 940 | - | - | 2 501 940 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 281 940 | 1 593 940 | - | - | 2 501 940 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 905 940 | 2 217 940 | 2 501 940 |
| Leverandørgjeld | 113 036 | 32 682 | - | - | 44 787 |
| Betalbar skatt | 55 342 | 24 204 | - | - | 83 886 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 162 179 |
| Skyldige offentlige avgifter | 160 117 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 614 463 | 1 526 129 | - | - | 1 660 914 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 942 958 | 1 583 015 | 1 843 968 | 1 179 701 | 1 951 765 |
| Sum gjeld | 3 224 898 | 3 176 955 | 3 749 908 | 3 397 641 | 4 453 705 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 373 423 | 8 768 360 | - | - | 9 512 689 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,70▲ | 0,22 | 1,37 | 1,26 | 0,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,78▲ | 0,57 | 0,53 | 0,79 | 0,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,4 %▼ | 2,8 % | 48,8 % | 18,1 % | 14,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 17,1 %▼ | 24,6 % | 43,5 % | 51,8 % | 49,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,1 %▼ | 10,0 % | 454,1 % | 151,6 % | 138,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,3 %▼ | 63,8 % | 65,4 % | 55,9 % | 53,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordheim Eiendom AS17,1 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordheim Eiendom AS17,1 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ola Nordheim | 1958 |
| Styrets leder | Ola Nordheim | 1958 |
| Varamedlem | Anne Nordheim | 1985 |
| Regnskapsfører | GT DATA REGNSKAP AS911 994 453 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OLA NORDHEIM100,0 %f. 1958 · Ål · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.