- Org.nr.
- 965 793 925
- Telefon
- 32 78 66 55
- Adresse
- C/O Per Steiran, Elgfaret 55, 3089 Holmestrand
- Hovedeier
- Zabricius AS, 100 %
Driftsresultat1 170 24463,7 % margin
EBITDA1 656 428før av- og nedskrivninger
Årsresultat156 2758,5 % margin
Egenkapital314 7682,2 % av eiendelene
Noreheim Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 965 793 925
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 15.07.1992
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- C/O Per Steiran, Elgfaret 55, 3089 Holmestrand
- Telefon
- 32 78 66 55
- Kommune
- Holmestrand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Holmestrand (361)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Noreheim Eiendom AS973 561 162 · HOLMESTRAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av egen fast eiendom og hva som derved står i forbindelse, samt deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- PÅL STEIRAN AS20.02.1995 til 22.02.2000
- Steiran Klinikk og Helseseter AS22.02.2000 til 26.09.2011
- Steiran Eiendom AS26.09.2011 til 13.10.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 836 338 | 1 800 000 | 39 715 | 24 540 | −24 540 |
| Sum driftsinntekter | 1 836 338 | 1 800 000 | 2 539 715 | 2 568 126 | 2 940 728 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 484 300 | 487 300 | 643 500 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 486 184 | 484 300 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 179 910 | 133 009 | 174 555 | 157 648 | 258 504 |
| Sum driftskostnader | 666 093 | 617 309 | 658 855 | 644 948 | 902 004 |
| Driftsresultat | 1 170 244 | 1 182 691 | 1 880 860 | 1 923 179 | 2 038 723 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 44 550 |
| Annen renteinntekt | 13 549 | - | 4 235 | 5 099 | 868 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 8 274 |
| Sum finansinntekter | 13 549 | 0 | 4 235 | 5 099 | 53 692 |
| Annen rentekostnad | 944 937 | 1 054 953 | 948 931 | 665 086 | 498 265 |
| Annen finanskostnad | 30 000 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 974 937 | 1 054 953 | 948 931 | 665 086 | 498 265 |
| Netto finans | −961 388 | −1 054 952 | −944 696 | −659 987 | −444 573 |
| Resultat før skatt | - | - | 936 164 | 1 263 192 | 1 594 150 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 350 713 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 206 218 | 277 903 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 729 946 | 985 289 | 1 243 437 |
| Resultat før skattekostnad | 208 856 | 127 739 | - | - | - |
| Skattekostnad l, | 52 582 | 28 213 | - | - | - |
| Årsresultat | 156 275 | 99 526 | 729 946 | 985 289 | 1 243 437 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 729 946 | 985 289 | 1 243 437 |
| Totalresultat | - | - | 729 946 | 985 289 | 1 243 437 |
| Ordinært utbytte | - | - | 743 804 | 1 208 476 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −13 858 | −223 187 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 729 946 | 985 289 | 1 243 437 |
| Konsernbidrag | 0 | −97 500 | - | - | 713 252 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 530 185 |
| Avgitt konsernbidrag | 43 533 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 112 742 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | 2 026 | - | - | - |
| Leieinntekter | - | - | 2 500 000 | 2 543 587 | 2 445 180 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 520 087 |
| Utsatt skattefordel Il, | 131 433 | 111 484 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 131 433 | 111 484 | 93 773 | 80 574 | 71 461 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 12 161 656 | 12 645 956 | 13 133 256 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 191 172 | 11 677 356 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 191 172 | 11 677 356 | 12 161 656 | 12 645 956 | 13 133 256 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 287 786 | 1 287 786 | 2 031 590 | 2 240 066 | 2 424 763 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 287 786 | 1 287 786 | 2 061 590 | 2 270 066 | 2 454 763 |
| Sum anleggsmidler | 12 610 391 | 13 076 626 | 14 317 019 | 14 996 596 | 15 659 480 |
| Kundefordringer | 1 402 344 | 1 114 844 | 828 594 | 576 983 | 606 819 |
| Andre kortsiktige fordringer | 57 396 | 47 547 | - | - | 77 550 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 646 720 |
| Sum fordringer | 1 459 740 | 1 162 391 | 828 594 | 576 983 | 1 331 089 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 72 315 | 1 015 964 | 607 682 |
| Andre finansielle instrumenter (0) | - | 30 000 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 30 000 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 537 073 | 144 888 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 537 073 | 144 888 | 72 315 | 1 015 964 | 607 682 |
| Sum omløpsmidler | 1 996 813 | 1 337 279 | 900 909 | 1 592 947 | 1 938 772 |
| Sum eiendeler | 14 607 204 | 14 413 905 | 15 217 928 | 16 589 543 | 17 598 251 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 93 773 | 80 574 | 71 461 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 901 523 | 901 523 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 13 858 | 13 858 | - | - | 13 858 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 115 381 | 1 115 381 | 200 000 | 200 000 | 213 858 |
| Annen egenkapital | 0 | −913 354 | - | 13 858 | 223 188 |
| Udekket tap | 800 613 | 0 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −800 613 | −913 354 | - | 13 858 | 223 188 |
| Sum egenkapital | 314 768 | 202 026 | 200 000 | 213 858 | 437 046 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 13 815 492 | 13 815 492 | 13 815 492 | 14 605 164 | 15 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 815 492 | 13 815 492 | 13 815 492 | 14 605 164 | 15 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 13 815 492 | 14 605 164 | 15 000 000 |
| Leverandørgjeld | 3 019 | 51 399 | 40 917 | 2 663 | 21 358 |
| Betalbar skatt | - | - | 219 417 | 287 016 | 188 033 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 109 708 | 10 364 | 131 850 |
| Utbytte | - | - | 743 804 | 1 208 476 | - |
| Betalbar skatt l, | 60 252 | 18 424 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 120 736 | 83 314 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 180 811 | 125 000 | - | 190 156 | 1 769 123 |
| Annen kortsiktig gjeld | 112 126 | 118 249 | 88 589 | 71 845 | 50 842 |
| Sum kortsiktig gjeld | 476 944 | 396 387 | 1 202 436 | 1 770 520 | 2 161 206 |
| Sum gjeld | 14 292 436 | 14 211 879 | 15 017 928 | 16 375 684 | 17 161 206 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 607 204 | 14 413 905 | 15 217 928 | 16 589 543 | 17 598 251 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,19▲ | 3,30 | 0,75 | 0,90 | 0,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 45,41▼ | 70,35 | 75,09 | 76,57 | 39,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,2 %▲ | 8,0 % | 11,9 % | 11,3 % | 11,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,7 %▼ | 65,7 % | 74,1 % | 74,9 % | 69,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,5 %▲ | 5,5 % | 28,7 % | 38,4 % | 42,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,2 %▲ | 1,4 % | 1,3 % | 1,3 % | 2,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Noreheim Eiendom AS63,7 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Noreheim Eiendom AS63,7 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Steiran | 1988 |
| Styrets leder | Pål Steiran | 1957 |
| Styremedlem | Hanne Svele | 1958 |
| Styremedlem | Per Steiran | 1988 |
| Regnskapsfører | ØKONOMIBISTAND REGNSKAP AS929 327 446 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Zabricius AS100,0 %Holmestrand · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Zabricius AS
- Noreheim AS100,0 %
- Innoxema AS100,0 %
- BUILD GREEN AS66,7 %
- Noreheim Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- VISIT NOREFJELL AS1,56 %989 093 312 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.