- Org.nr.
- 992 640 774
- Telefon
- 900 90 161
- Adresse
- Tiurveien 28, 3030 Drammen
- Hovedeier
- Trafico AS, 99,8 %
Driftsresultat3 540 96659,4 % margin
EBITDA4 102 866før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 687 66828,3 % margin
Egenkapital23 592 28834,8 % av eiendelene
Norløff Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 640 774
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 17.04.2008
- Registrert
- 08.05.2008
- Adresse
- Tiurveien 28, 3030 Drammen
- Telefon
- 900 90 161
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 170)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norløff Eiendom AS912 964 027 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 823 098 | 2 130 155 | 30 296 | 0 | - |
| Annen driftsinntekt | 5 135 505 | 6 009 368 | 5 661 259 | 5 451 055 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 958 603 | 8 139 523 | 5 691 555 | 5 451 055 | 5 281 125 |
| Varekostnad | 33 356 | 43 479 | 91 321 | 125 734 | 229 978 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 0 | - | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 561 900 | 541 100 | 678 700 | 984 600 | 992 200 |
| Annen driftskostnad | 1 822 381 | 1 500 319 | 280 436 | 269 774 | 456 314 |
| Sum driftskostnader | 2 417 637 | 2 084 898 | 1 050 456 | 1 380 108 | 2 382 798 |
| Driftsresultat | 3 540 966 | 6 054 624 | 4 641 099 | 4 070 947 | 2 898 327 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 590 000 | 2 444 638 | 1 202 376 | 679 923 | - |
| Annen renteinntekt | 926 | 232 883 | 30 398 | - | - |
| Annen finansinntekt | 7 095 | 6 507 | 5 970 | 5 849 | - |
| Sum finansinntekter | 1 598 021 | 2 684 028 | 1 238 744 | 685 772 | 669 170 |
| Annen rentekostnad | 2 975 310 | 2 715 285 | 1 624 598 | 1 032 323 | - |
| Sum finanskostnader | 2 975 310 | 2 715 285 | 1 624 598 | 1 032 323 | 691 020 |
| Netto finans | −1 377 289 | −31 257 | −385 854 | −346 551 | −21 850 |
| Resultat før skatt | 2 163 677 | 6 023 368 | 4 255 244 | 3 724 396 | 2 876 477 |
| Skattekostnad | 476 008 | 1 325 141 | 936 154 | 819 366 | 632 825 |
| Årsresultat | 1 687 668 | 4 698 226 | 3 319 090 | 2 905 030 | 2 243 652 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 865 251 | 4 859 905 | 3 571 364 | 3 379 731 | - |
| Annen egenkapital | −177 583 | −161 679 | −252 274 | −474 701 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 3 319 090 | 2 905 030 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 17 522 700 | 17 084 600 | 17 625 700 | 18 304 400 | - |
| Sum varige driftsmidler | 17 522 700 | 17 084 600 | 17 625 700 | 18 304 400 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 50 097 758 | 55 059 783 | 37 290 271 | 36 455 883 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 50 097 758 | 55 059 783 | 37 290 271 | 36 455 883 | - |
| Sum anleggsmidler | 67 620 458 | 72 144 383 | 54 915 971 | 54 760 283 | 54 310 629 |
| Kundefordringer | 104 385 | 2 058 752 | 1 121 070 | 1 252 021 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 83 140 | 91 012 | 1 666 069 | 0 | - |
| Sum fordringer | 187 525 | 2 149 764 | 2 787 139 | 1 252 021 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 977 | 7 845 | 18 514 | 294 090 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 977 | 7 845 | 18 514 | 294 090 | - |
| Sum omløpsmidler | 198 502 | 2 157 609 | 2 805 653 | 1 546 111 | 1 687 182 |
| Sum eiendeler | 67 818 961 | 74 301 992 | 57 721 624 | 56 306 394 | 55 997 811 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | - | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 23 392 288 | 23 569 870 | 23 731 549 | 23 983 823 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 23 392 288 | 23 569 870 | 23 731 549 | - | 24 458 524 |
| Sum egenkapital | 23 592 288 | 23 769 870 | 23 931 549 | 24 183 823 | 24 658 524 |
| Utsatt skatt | 1 420 415 | - | 1 516 104 | 1 587 258 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 420 415 | 1 470 502 | 1 516 104 | 1 587 258 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 36 230 772 | 38 876 924 | 24 800 000 | 24 800 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 36 230 772 | 38 876 924 | 24 800 000 | 24 800 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 26 316 104 | 26 387 258 | 26 521 148 |
| Leverandørgjeld | 1 570 320 | 545 777 | 869 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 547 144 | 86 223 | 324 995 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 391 347 | 6 230 648 | 4 578 672 | 4 332 988 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 613 819 | 2 861 126 | 2 808 207 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 575 486 | 10 184 695 | 7 473 971 | 5 735 313 | 4 818 139 |
| Sum gjeld | 44 226 673 | 50 532 121 | 33 790 075 | 32 122 571 | 31 339 287 |
| Sum egenkapital og gjeld | 67 818 961 | 74 301 992 | 57 721 624 | 56 306 394 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,21 | 0,38 | 0,27 | 0,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,87▼ | 2,13 | 1,41 | 1,33 | 1,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,2 %▼ | 13,2 % | 10,3 % | 8,5 % | 6,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,4 %▼ | 74,4 % | 81,5 % | 74,7 % | 54,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,3 %▼ | 57,7 % | 58,3 % | 53,3 % | 42,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,8 %▲ | 32,0 % | 41,5 % | 43,0 % | 44,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norløff Eiendom AS59,4 %
6,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Norløff Eiendom AS59,4 % 6,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Gurrik | 1968 |
| Styrets leder | Jan Gurrik | 1968 |
| Revisor | MPR REVISJON AS918 494 138 | - |
| Regnskapsfører | MOTZFELDT REGNSKAP AS997 805 771 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trafico AS99,8 %Drammen · 99 800 B-aksjer
- Trafico AS0,20 %Drammen · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Tiurveien Eiendom AS
- Trafico AS100,0 %
- Kongsgårdmoen Næringspark AS100,0 %
- Norløff Eiendom AS99,8 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.