- Org.nr.
- 992 177 446
- Telefon
- 920 49 200
- Adresse
- v/Aker Brygge Business Village, v/Igor Pancevski, Grundingen 6, 0250 Oslo
Driftsresultat272 00647,9 % margin
EBITDA277 123før av- og nedskrivninger
Årsresultat−25 580−4,5 % margin
Egenkapital13 232 18572,0 % av eiendelene
Normak AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 177 446
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.09.2026
- Stiftet
- 01.01.2008
- Registrert
- 15.01.2008
- Adresse
- v/Aker Brygge Business Village, v/Igor Pancevski, Grundingen 6, 0250 Oslo
- Telefon
- 920 49 200
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 101 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Normak AS926 257 072 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av eiendom, samt tilhørende logistikktjenester og annet som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 567 360 | - | - | 2 111 900 | - |
| Sum driftsinntekter | 567 360 | 1 241 358 | 498 923 | 2 111 900 | 569 631 |
| Varekostnad | - | - | - | 135 | - |
| Lønnskostnad | 79 424 | - | - | 334 301 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 5 117 | - | - | 192 133 | 136 000 |
| Annen driftskostnad | 210 813 | - | - | 598 199 | 492 348 |
| Sum driftskostnader | 295 354 | 458 385 | 909 268 | 1 124 768 | 689 688 |
| Driftsresultat | 272 006 | 782 973 | −410 345 | 987 132 | −120 058 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 368 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 64 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 1 146 | 432 | 1 680 294 |
| Annen rentekostnad | 297 313 | - | - | 216 590 | - |
| Annen finanskostnad | 273 | - | - | 800 | - |
| Sum finanskostnader | 297 586 | 340 918 | 293 678 | 217 390 | 164 165 |
| Netto finans | −297 586 | −340 918 | −292 532 | −216 958 | 1 516 129 |
| Resultat før skatt | −25 580 | 442 055 | −702 877 | 770 174 | 1 396 071 |
| Skattekostnad | - | - | - | 1 378 016 | −62 019 |
| Årsresultat | −25 580 | 442 055 | 701 902 | −607 842 | 1 458 090 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −25 580 | - | - | - | - |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - | - | - |
| Totalresultat | −25 580 | - | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −25 580 | - | - | −607 843 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −25 580 | - | - | −607 843 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 307 000 | - | - | 6 307 000 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner | 8 102 | - | - | 615 708 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 315 102 | - | - | 6 922 708 | - |
| Investering i datterselskap | 1 753 125 | - | - | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 7 822 900 | - | - | 8 215 900 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 65 300 | - | - | 65 300 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 70 267 | - | - | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 711 592 | - | - | 8 281 200 | - |
| Sum anleggsmidler | 16 026 694 | 15 986 812 | 15 983 055 | 15 203 908 | 14 204 200 |
| Sum varer | 0 | - | - | - | - |
| Kundefordringer | 15 000 | - | - | 15 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 309 329 | - | - | 937 784 | - |
| Sum fordringer | 2 324 329 | - | - | 952 784 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 29 811 | - | - | 8 189 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 29 811 | - | - | 8 189 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 354 140 | 2 343 833 | 1 867 073 | 960 973 | 2 792 585 |
| Sum eiendeler | 18 380 834 | 18 330 645 | 17 850 128 | 16 164 881 | 16 996 785 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | 101 000 | - | - | 101 000 | - |
| Overkurs | 7 541 900 | - | - | 7 541 900 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 642 900 | 7 642 900 | 7 642 900 | 7 642 900 | 7 642 900 |
| Annen egenkapital | 5 589 285 | - | - | 4 470 909 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 5 589 285 | 5 614 865 | 5 172 810 | 4 470 909 | 5 078 751 |
| Sum egenkapital | 13 232 185 | 13 257 765 | 12 815 710 | 12 113 809 | 12 721 651 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 1 404 779 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 1 404 779 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 877 905 | - | - | 4 583 956 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 877 905 | - | - | 4 583 956 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 3 877 905 | 4 215 931 | 4 399 949 | 5 988 735 | 4 137 032 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner, kortsiktig | 124 843 | - | - | −198 655 | - |
| Leverandørgjeld | 23 362 | - | - | 18 088 | - |
| Betalbar skatt | 216 304 | - | - | 216 304 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 33 053 | - | - | 13 059 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 893 | - | - | 8 893 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 864 289 | - | - | −1 995 352 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 270 744 | 856 948 | 634 468 | −1 937 663 | 138 101 |
| Sum gjeld | 5 148 649 | 5 072 879 | 5 034 417 | 4 051 072 | 4 275 134 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 380 834 | - | - | 16 164 881 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,85▼ | 2,74 | 2,94 | −0,50 | 20,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,39▲ | 0,38 | 0,39 | 0,33 | 0,34 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,5 %▼ | 4,3 % | −2,4 % | 6,0 % | 9,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,9 %▼ | 63,1 % | −82,2 % | 46,7 % | −21,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,5 %▼ | 35,6 % | 140,7 % | −28,8 % | 256,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,0 %▼ | 72,3 % | 71,8 % | 74,9 % | 74,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Normak AS47,9 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Normak AS47,9 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Igor Pancevski | 1974 |
| Styrets leder | Igor Pancevski | 1974 |
| Varamedlem | Violeta Pancevski | 1975 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IGOR PANCEVSKI100,0 %f. 1974 · Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 927 900 157 · 510 ordinære aksjer
- Sparkpark AS50,0 %925 732 931 · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.