- Org.nr.
- 957 638 147
- Telefon
- 77 68 62 14
- Adresse
- Huldervegen, 9016 Tromsø
- Hovedeier
- LAWO INVEST AS, 53,3 %
Driftsresultat−189 654−26,2 % margin
EBITDA−145 321før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 580 556
Egenkapital88 259 34597,8 % av eiendelene
Norrøna Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1990.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 957 638 147
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 08.06.1990
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Huldervegen, 9016 Tromsø
- Telefon
- 77 68 62 14
- Postadresse
- Langnesvegen 70
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 8 019 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norrøna Eiendom AS982 835 976 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Oppføring av bygg for utleie samt deltakelse i andre bedrifter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 725 148 | - | - | 3 992 885 | 1 180 514 |
| Sum driftsinntekter | 725 148 | 564 855 | 851 698 | 3 992 885 | 6 659 737 |
| Varekostnad | - | - | - | 1 007 629 | 740 614 |
| Lønnskostnad | 86 320 | - | - | 86 320 | 86 320 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 808 378 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 44 333 | - | - | 76 000 | - |
| Annen driftskostnad | 784 148 | - | - | 627 419 | 1 057 268 |
| Sum driftskostnader | 914 802 | 1 248 114 | 1 061 451 | 1 797 368 | 2 692 580 |
| Driftsresultat | −189 654 | −683 260 | −209 753 | 2 195 517 | 3 967 157 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 34 238 760 | - |
| Annen renteinntekt | 2 271 987 | - | - | 1 874 173 | 176 972 |
| Annen finansinntekt | 6 965 856 | - | - | 1 380 487 | 1 122 641 |
| Sum finansinntekter | 9 237 843 | 2 159 410 | 1 909 711 | 37 493 420 | 1 299 613 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | −98 924 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 3 809 | - | - | 215 751 | 224 580 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 375 445 | 417 |
| Sum finanskostnader | −95 115 | 23 078 798 | 7 344 650 | 591 196 | 224 997 |
| Netto finans | 9 332 958 | −20 919 388 | −5 434 939 | 36 902 224 | 1 074 616 |
| Resultat før skatt | - | −21 602 648 | −5 644 691 | 39 097 741 | 5 041 772 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 1 106 812 |
| Resultat før skattekostnad | 9 143 304 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 562 748 | - | - | −299 713 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 39 397 454 | 3 934 960 |
| Årsresultat | 7 580 556 | −21 919 628 | −6 012 719 | 39 397 454 | 3 934 960 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 580 556 | - | - | 39 397 454 | 3 934 960 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 3 934 960 |
| Totalresultat | 7 580 556 | - | - | 39 397 454 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 7 580 556 | - | - | 39 397 454 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 580 556 | - | - | 39 397 454 | 3 934 960 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 5 479 223 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 639 769 | - | - | 8 213 062 | 7 821 456 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 16 284 871 | - | - | 12 220 515 | 12 265 515 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 22 016 048 | - | - | 25 228 656 | 108 672 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 173 555 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 47 114 243 | - | - | 45 662 233 | 20 195 643 |
| Sum anleggsmidler | 47 114 243 | 44 892 472 | 65 469 725 | 45 858 567 | 56 628 568 |
| Varelager | - | - | - | - | 4 856 186 |
| Sum varer | 4 856 186 | - | - | 4 856 186 | 4 856 186 |
| Kundefordringer | −87 095 | - | - | 199 522 | 1 679 250 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 102 429 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 257 558 | - | - | 22 623 | - |
| Sum fordringer | 2 170 463 | - | - | 222 146 | 1 781 679 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | - | 1 921 901 | 13 522 731 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 11 872 259 | - | - | 29 465 002 | - |
| Sum investeringer | 11 872 259 | - | - | 51 785 011 | 13 522 731 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 5 338 847 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 24 201 324 | - | - | 7 333 995 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 24 201 324 | - | - | 7 333 995 | 5 338 847 |
| Sum omløpsmidler | 43 100 233 | 36 418 834 | 37 761 536 | 64 197 338 | 25 499 442 |
| Sum eiendeler | 90 214 476 | 81 311 306 | 103 231 261 | 110 055 905 | 82 128 010 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 196 333 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 196 333 | 36 432 925 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 36 160 591 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 272 333 |
| Aksjekapital | 8 019 000 | - | - | 8 019 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 8 019 000 | 8 019 000 | 8 019 000 | 8 019 000 | 7 974 000 |
| Annen egenkapital | 80 240 345 | - | - | 100 592 136 | 61 194 682 |
| Sum opptjent egenkapital | 80 240 345 | 72 659 789 | 94 579 417 | 100 592 136 | 61 194 682 |
| Sum egenkapital | 88 259 345 | 80 678 789 | 102 598 417 | 108 611 136 | 69 168 682 |
| Utsatt skatt | 20 356 | - | - | 82 950 | 1 443 226 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 20 356 | - | - | 82 950 | 1 443 226 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 9 140 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 9 140 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 20 356 | 35 198 | 58 279 | 82 950 | 10 583 226 |
| Leverandørgjeld | 177 084 | - | - | 222 566 | 527 690 |
| Betalbar skatt | 1 577 590 | - | - | 1 060 563 | 1 129 610 |
| Skyldig offentlige avgifter | 6 320 | - | - | 52 630 | 204 595 |
| Annen kortsiktig gjeld | 173 781 | - | - | 26 060 | 514 207 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 934 775 | 597 319 | 574 565 | 1 361 819 | 2 376 102 |
| Sum gjeld | 1 955 131 | 632 517 | 632 844 | 1 444 769 | 12 959 328 |
| Sum egenkapital og gjeld | 90 214 476 | - | - | 110 055 905 | 82 128 010 |
| a kr 5.316) | - | - | - | - | 7 974 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 22,28▼ | 60,97 | 65,72 | 47,14 | 10,73 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,02▲ | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,6 %▲ | 1,6 % | 1,6 % | 41,3 % | 6,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −26,2 %▲ | −121,0 % | −24,6 % | 55,0 % | 59,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 045,4 %▲ | −3 880,6 % | −706,0 % | 986,7 % | 59,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 97,8 %▼ | 99,2 % | 99,4 % | 98,7 % | 84,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norrøna Eiendom AS−26,2 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Norrøna Eiendom AS−26,2 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hans Kristian Workinn | 1965 |
| Styrets leder | Kristen Øvernes | 1940 |
| Styremedlem | Bjørn Åge Workinn | 1964 |
| Styremedlem | Hans Kristian Workinn | 1965 |
| Revisor | REVICOM AS931 282 506 | - |
| Regnskapsfører | FORTUNA REGNSKAP AS997 233 131 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LAWO INVEST AS53,3 %Tromsø · 800 ordinære aksjer
- Sibama Holding AS46,7 %Bergen · 700 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LAWO INVEST AS
- Norrøna Eiendom AS53,3 %
- Lagerservice AS100,0 %
- Norrøna Eiendom AS53,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Lagerservice AS100,0 %982 229 286 · 150 ordinære aksjer
- Norrøna Utvikling AS50,0 %922 142 718 · 500 ordinære aksjer
- Sandlo AS23,1 %926 087 576 · 230 770 ordinære aksjer
- 933 576 744 · 17 354 784 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.