- Org.nr.
- 918 611 290
- Adresse
- Torsbergåsen 1, 3803 Bø I Telemark
- Hovedeier
- LKV Invest AS, 100 %
Driftsresultat−1 074 914−66,1 % margin
EBITDA−786 712før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 316 538−80,9 % margin
Egenkapital−2 679 573−22,5 % av eiendelene
Norsjø Eiendom og Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 611 290
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 27.01.2017
- Registrert
- 23.02.2017
- Adresse
- Torsbergåsen 1, 3803 Bø I Telemark
- Kommune
- Midt-telemark
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Midt-telemark (189)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norsjø Eiendom og Utvikling AS918 658 815 · MIDT-TELEMARK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom og båt, salg av tjenester som naturlig hører til dette, kjøp, utvikling og salg av fast eiendom, samt investering i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 627 019 | 1 119 708 | 1 507 642 | 7 254 055 | 3 011 539 |
| Sum driftsinntekter | 1 627 019 | 1 119 708 | 1 507 642 | 7 254 055 | 4 331 539 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 27 457 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 738 941 |
| Varekostnad | 55 750 | 24 900 | 0 | 2 529 | - |
| Lønnskostnad Il, | 1 000 542 | 750 926 | 1 008 757 | 199 519 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 288 202 | 553 533 | 514 412 | 594 379 | - |
| Annen driftskostnad | 1 357 438 | 1 813 301 | 1 158 396 | 5 385 312 | 1 464 445 |
| Sum driftskostnader | 2 701 933 | 3 142 660 | 2 681 564 | 6 181 739 | 2 230 843 |
| Driftsresultat | −1 074 914 | −2 022 952 | −1 173 922 | 1 072 316 | 2 100 695 |
| Annen renteinntekt | 14 | 2 993 | 25 210 | 15 407 | 913 |
| Sum finansinntekter | 14 | 2 993 | 25 210 | 15 407 | 913 |
| Annen rentekostnad | 241 638 | 334 576 | 354 264 | 345 877 | 371 183 |
| Sum finanskostnader | 241 638 | 334 576 | 354 264 | 345 877 | 371 183 |
| Netto finans | −241 624 | −331 583 | −329 054 | −330 470 | −370 270 |
| Resultat før skatt | −1 316 538 | −2 354 535 | −1 502 976 | 741 846 | 1 730 426 |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 407 325 | 165 088 | 380 694 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 349 732 |
| Årsresultat | −1 316 538 | −2 354 535 | −1 910 301 | 576 758 | 1 349 732 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 349 732 |
| Overkurs | - | - | −1 910 301 | 0 | - |
| Udekket tap | −1 316 538 | −2 354 535 | 0 | 576 758 | 1 349 732 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −1 910 301 | 576 758 | 1 349 732 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 1 320 000 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 407 325 | 572 413 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 407 325 | 572 413 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 10 345 072 | 11 672 840 | 12 620 788 | 10 424 566 | 18 698 946 |
| Maskiner og anlegg | 21 146 | 1 106 233 | 1 352 751 | 1 390 519 | 1 553 007 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 635 711 | 159 173 | 129 524 | 153 810 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 001 928 | 12 938 246 | 14 103 063 | 11 968 895 | 20 251 953 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 11 001 928 | 12 938 246 | 14 103 063 | 12 376 220 | 20 824 366 |
| Kundefordringer | 397 | 235 319 | 7 300 | 19 200 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 38 042 | 20 087 | 130 467 | 44 985 | 76 786 |
| Sum fordringer | 38 439 | 255 406 | 137 767 | 64 185 | 76 786 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 503 068 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 862 934 | 684 939 | 684 457 | 3 676 559 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 862 934 | 684 939 | 684 457 | 3 676 559 | 3 503 068 |
| Sum omløpsmidler | 901 372 | 940 345 | 822 225 | 3 740 744 | 3 579 853 |
| Sum eiendeler | 11 903 301 | 13 878 591 | 14 925 288 | 16 116 963 | 24 404 219 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 2 313 007 | 2 313 007 | 2 313 007 | 4 223 308 | 4 223 308 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 413 007 | 2 413 007 | 2 413 007 | 4 323 308 | 4 323 308 |
| Udekket tap | 5 092 580 | 3 776 042 | 1 421 507 | 1 421 507 | 1 998 265 |
| Sum opptjent egenkapital | −5 092 580 | −3 776 042 | −1 421 507 | −1 421 507 | −1 998 265 |
| Sum egenkapital | −2 679 573 | −1 363 035 | 991 500 | 2 901 801 | 2 325 043 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 601 711 | 3 510 112 | 3 685 327 | 3 937 327 | 7 434 410 |
| Langsiktig konserngjeld | 12 588 346 | 11 588 346 | 9 938 346 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 9 138 346 | 14 573 346 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 190 057 | 15 098 458 | 13 623 673 | 13 075 673 | 22 007 756 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 13 623 673 | 13 075 673 | 22 007 756 |
| Leverandørgjeld | 184 754 | −12 442 | 126 543 | 45 932 | 68 401 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 619 |
| Skyldige offentlige avgifter | 84 195 | 56 830 | 63 434 | 7 633 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 123 867 | 98 780 | 120 138 | 85 926 | 2 400 |
| Sum kortsiktig gjeld | 392 817 | 143 168 | 310 114 | 139 491 | 71 420 |
| Sum gjeld | 14 582 874 | 15 241 626 | 13 933 787 | 13 215 164 | 22 079 176 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 903 301 | 13 878 591 | 14 925 288 | 16 116 965 | 24 404 219 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,29▼ | 6,57 | 2,65 | 26,82 | 50,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −5,44▲ | −11,18 | 14,05 | 4,55 | 9,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −8,3 %▲ | −14,0 % | −7,4 % | 5,4 % | 8,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −66,1 %▲ | −180,7 % | −77,9 % | 14,8 % | 48,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −80,9 %▲ | −210,3 % | −126,7 % | 8,0 % | 31,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −22,5 %▼ | −9,8 % | 6,6 % | 18,0 % | 9,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norsjø Eiendom og Utvikling AS−66,1 %
1,6 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−100 %−50050100
Norsjø Eiendom og Utvikling AS−66,1 % 1,6 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Laila Knutshaug Veum | 1980 |
| Styrets leder | Laila Knutshaug Veum | 1980 |
| Styremedlem | Einar Leif Knutshaug | 1942 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN AS936 285 066 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LKV Invest AS100,0 %Bø I Telemark · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LKV Invest AS
- Norsjø Eiendom og Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.