- Org.nr.
- 995 899 574
- Adresse
- Amtmand Breders gate 5, 3045 Drammen
Driftsresultat374 56579,4 % margin
Årsresultat20 7984,4 % margin
Egenkapital1 428 20422,3 % av eiendelene
NØSTE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 899 574
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 30.08.2010
- Registrert
- 07.09.2010
- Adresse
- Amtmand Breders gate 5, 3045 Drammen
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 170)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NØSTE EIENDOM AS916 440 308 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Rehabilitering, utleie, salg og drift av fast eiendom, samt alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftsinntekt | 471 860 | 428 280 | 415 100 | 885 083 | 2 054 377 |
| Sum driftsinntekter | 471 860 | 428 280 | 415 100 | 885 083 | 2 054 377 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Varekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 97 295 | 262 843 | 113 687 | 92 532 | 642 507 |
| Sum driftskostnader | 97 295 | 262 843 | 113 687 | 92 532 | 642 507 |
| Driftsresultat | 374 565 | 165 437 | 301 413 | 792 551 | 1 411 870 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Inntekt på andre investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 315 817 | 337 935 | 0 | 0 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 299 557 | 242 405 | 320 181 |
| Sum finanskostnader | 315 817 | 337 935 | 299 557 | 242 405 | 320 181 |
| Netto finans | −315 817 | −337 935 | −299 557 | −242 405 | −320 181 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 091 689 |
| Resultat før skattekostnad | 58 748 | −172 498 | 1 856 | 550 146 | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 408 | 121 032 | 240 172 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 851 517 |
| Skattekostnad | 37 950 | −37 950 | - | - | - |
| Årsresultat | 20 798 | −134 548 | 1 448 | 429 114 | 851 517 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 20 798 | −134 548 | 1 448 | 429 114 | 851 517 |
| Skatt på andre resultatelementer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | - | - | - |
| Totalresultat | 20 798 | −134 548 | 1 448 | 429 114 | - |
| Overf. fond for vurderingsforskjeller | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ordinært utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tilleggsutbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsernbidrag | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Fondsemisjon | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Overføringer annen egenkapital | 20 798 | −134 548 | 1 448 | 429 114 | 851 517 |
| Sum overføringer og disponeringer | 20 798 | −134 548 | 1 448 | 429 114 | 851 517 |
| Forskning og utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 37 950 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 37 950 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 272 618 | 6 272 618 | 6 272 618 | 6 272 618 | 10 642 330 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 272 618 | 6 272 618 | 6 272 618 | 6 272 618 | 10 642 330 |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Obligasjoner | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 70 000 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 70 000 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 6 342 618 | 6 310 568 | 6 272 618 | 6 272 618 | 10 642 330 |
| Varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 61 504 | 123 653 | 131 012 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 75 109 | 45 969 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 75 109 | 45 969 | 61 504 | 123 653 | 131 012 |
| Sum omløpsmidler | 75 109 | 45 969 | 61 504 | 123 653 | 131 012 |
| Sum eiendeler | 6 417 727 | 6 356 537 | 6 334 122 | 6 396 271 | 10 773 342 |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avsatt utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 1 328 204 | 1 307 406 | 1 441 954 | 1 440 507 | 1 011 392 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 328 204 | 1 307 406 | 1 441 954 | 1 440 507 | 1 011 392 |
| Sum egenkapital | 1 428 204 | 1 407 406 | 1 541 954 | 1 540 507 | 1 111 392 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 438 929 | 3 544 474 | 3 481 103 | 3 489 820 | 2 754 701 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 438 929 | 3 544 474 | 3 481 103 | 3 489 820 | 2 754 701 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 438 929 | 3 544 474 | 3 481 103 | 3 489 820 | 2 754 701 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner(kortsi ktig) | - | - | - | - | 4 680 000 |
| Sertifikatlån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Leverandørgjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 408 | 121 032 | 240 172 |
| Skyldig offentlige avgifter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 550 594 | 1 404 657 | 1 310 657 | 1 244 912 | 1 987 077 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 550 594 | 1 404 657 | 1 311 065 | 1 365 944 | 6 907 249 |
| Sum gjeld | 4 989 523 | 4 949 131 | 4 792 168 | 4 855 764 | 9 661 950 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 417 727 | 6 356 537 | 6 334 122 | 6 396 271 | 10 773 342 |
| Pantstillelser | - | - | - | - | 7 334 700 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▲ | 0,03 | 0,05 | 0,09 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,49▼ | 3,52 | 3,11 | 3,15 | 8,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▲ | 2,6 % | 4,7 % | 9,2 % | 13,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,4 %▲ | 38,6 % | 72,6 % | 89,5 % | 68,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,4 %▲ | −31,4 % | 0,3 % | 48,5 % | 41,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,3 %▲ | 22,1 % | 24,3 % | 24,1 % | 10,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NØSTE EIENDOM AS79,4 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NØSTE EIENDOM AS79,4 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan-Martin Holmen | 1973 |
| Styrets leder | Jan-Martin Holmen | 1973 |
| Styremedlem | Zbigniew Adam Kolezynski | 1978 |
| Styremedlem | Jan Ove Holmen | 1949 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BEAR GROUP AS50,0 %Drammen · 50 ordinære aksjer
- JAN OVE HOLMEN25,0 %f. 1949 · Oslo · 25 ordinære aksjer
- NØSTE INVEST AS25,0 %Drammen · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.