- Org.nr.
- 919 277 335
- Adresse
- Høstadvegen 58, 7070 Bosberg
Driftsresultat430 64349,9 % margin
EBITDA448 115før av- og nedskrivninger
Årsresultat321 90637,3 % margin
Egenkapital7 215 85549,5 % av eiendelene
NYBY EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 277 335
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 25.06.2017
- Registrert
- 10.07.2017
- Adresse
- Høstadvegen 58, 7070 Bosberg
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NYBY EIENDOM AS919 369 345 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, forvaltning og utleie av fast eiendom, eie og delta i andre selskaper samt hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 862 440 | 859 440 | 798 440 | 770 320 | 682 320 |
| Sum driftsinntekter | 862 440 | 859 440 | 798 440 | 770 320 | 682 320 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 7 833 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 17 472 | - | - | 4 533 | - |
| Annen driftskostnad | 414 325 | 341 310 | 390 645 | 297 811 | 215 434 |
| Sum driftskostnader | 431 797 | 341 310 | 390 645 | 302 344 | 223 267 |
| Driftsresultat | 430 643 | 518 130 | 407 795 | 467 976 | 459 053 |
| Annen renteinntekt | 29 346 | 488 | 310 | - | - |
| Annen finansinntekt | 352 576 | 2 434 907 | 132 426 | 1 224 036 | 453 333 |
| Sum finansinntekter | 381 922 | 2 435 395 | 132 736 | 1 224 036 | 453 333 |
| Annen rentekostnad | 496 325 | 508 842 | 537 054 | 366 565 | 229 321 |
| Sum finanskostnader | 496 325 | 508 842 | 537 054 | 366 565 | 229 321 |
| Netto finans | −114 404 | 1 926 553 | −404 318 | 857 471 | 224 012 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 683 065 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 50 542 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 632 523 |
| Resultat før skattekostnad | 316 239 | 2 444 682 | 3 477 | 1 325 447 | - |
| Skattekostnad | −5 667 | 4 650 | −27 563 | 24 431 | - |
| Årsresultat | 321 906 | 2 440 033 | 31 040 | 1 301 016 | 632 523 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 632 523 |
| Overføring annen egenkapital | - | - | - | - | 632 523 |
| Annen egenkapital | 321 906 | 2 440 033 | 31 040 | 1 301 016 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 31 040 | 1 301 016 | 632 523 |
| Utsatt skattefordel | 28 581 | 22 913 | 27 563 | 0 | 1 649 |
| Sum immaterielle eiendeler | 28 581 | 22 913 | 27 563 | 0 | 1 649 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 13 210 472 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 4 533 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom Il, | 13 193 000 | 13 210 472 | 13 210 472 | 13 210 472 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 13 193 000 | 13 210 472 | 13 210 472 | 13 210 472 | 13 215 005 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 570 008 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 150 808 | 150 808 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 150 808 | 150 808 | 0 | 0 | 570 008 |
| Sum anleggsmidler | 13 372 389 | 13 384 193 | 13 238 035 | 13 210 472 | 13 786 662 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 3 803 |
| Andre kortsiktige fordringer | 35 563 | 1 160 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 35 563 | 1 160 000 | 0 | 0 | 3 803 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 455 249 |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | 510 808 | 410 008 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 510 808 | 410 008 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 165 940 | 1 553 305 | 250 864 | 962 858 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 165 940 | 1 553 305 | 250 864 | 962 858 | 455 249 |
| Sum omløpsmidler | 1 201 503 | 2 713 305 | 761 672 | 1 372 866 | 459 052 |
| Sum eiendeler | 14 573 891 | 16 097 499 | 13 999 707 | 14 583 338 | 14 245 714 |
| Aksjekapital | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 |
| Overkurs | 2 134 584 | 2 134 584 | 2 134 584 | 2 134 584 | 2 134 584 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 284 584 | 2 284 584 | 2 284 584 | 2 284 584 | 2 284 584 |
| Annen egenkapital | 4 931 271 | 4 609 365 | 2 169 332 | 2 138 292 | 837 276 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 931 271 | 4 609 365 | 2 169 332 | 2 138 292 | 837 276 |
| Sum egenkapital | 7 215 855 | 6 893 949 | 4 453 916 | 4 422 876 | 3 121 860 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 312 505 | 7 229 404 | 7 421 802 | 7 683 217 | 7 988 116 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 1 929 743 | 2 081 425 | 2 401 425 | 3 051 425 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 312 505 | 9 159 147 | 9 503 227 | 10 084 642 | 11 039 541 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 9 503 227 | 10 084 642 | 11 039 541 |
| Leverandørgjeld | 6 532 | 0 | 2 356 | 20 039 | 1 711 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 22 782 | 51 603 |
| Annen kortsiktig gjeld | 39 000 | 44 403 | 40 209 | 33 000 | 31 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 45 532 | 44 403 | 42 565 | 75 821 | 84 314 |
| Sum gjeld | 7 358 037 | 9 203 550 | 9 545 792 | 10 160 463 | 11 123 855 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 573 891 | 16 097 499 | 13 999 707 | 14 583 338 | 14 245 714 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 26,39▼ | 61,11 | 17,89 | 18,11 | 5,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,02▼ | 1,34 | 2,14 | 2,30 | 3,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▼ | 19,6 % | 3,8 % | 11,7 % | 6,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,9 %▼ | 60,3 % | 51,1 % | 60,8 % | 67,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,3 %▼ | 283,9 % | 3,9 % | 168,9 % | 92,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,5 %▲ | 42,8 % | 31,8 % | 30,3 % | 21,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NYBY EIENDOM AS49,9 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NYBY EIENDOM AS49,9 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Dretvik | 1951 |
| Styrets leder | Torill Kirsti Mordal | 1955 |
| Styremedlem | Bjørn Dretvik | 1951 |
| Regnskapsfører | LS REGNSKAP AS913 442 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BJØRN DRETVIK50,0 %f. 1951 · Bosberg · 15 ordinære aksjer
- Torill Kirsti Mordal50,0 %f. 1955 · Bosberg · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Snusbonden AS0,33 %925 117 358 · 3 600 B-aksjer
- Bulbitech AS0,03 %988 539 678 · 1 064 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.