- Org.nr.
- 989 115 634
- Adresse
- Krumgata 8, 0170 Oslo
Driftsresultat798 90774,2 % margin
Årsresultat−720 159−66,9 % margin
Egenkapital12 627 35254,3 % av eiendelene
Oddvar Skogseth Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 115 634
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 13.12.2005
- Registrert
- 07.01.2006
- Adresse
- Krumgata 8, 0170 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 050 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Oddvar Skogseth Eiendom AS989 456 660 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, kjøp, salg og utleie av eiendommer og annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 077 052 | 1 015 405 | 962 988 | 687 262 | 753 450 |
| Sum driftsinntekter | 1 077 052 | 1 017 863 | 962 988 | 687 262 | 753 450 |
| Annen driftskostnad | 278 145 | 296 724 | 389 151 | 280 317 | 216 312 |
| Sum driftskostnader | 278 145 | 296 724 | 389 151 | 280 317 | 216 312 |
| Driftsresultat | 798 907 | 721 139 | 573 837 | 406 945 | 537 138 |
| Annen renteinntekt | 188 506 | 35 819 | 46 505 | 7 529 | 183 |
| Annen finansinntekt | 286 376 | 5 805 509 | 63 543 | 47 804 | 353 226 |
| Sum finansinntekter | 474 881 | 5 841 329 | 110 048 | 55 333 | 353 409 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter | - | - | - | - | 395 139 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 1 350 843 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 468 293 | 530 538 | 422 415 | 242 193 | 160 440 |
| Annen finanskostnad | 59 331 | 6 000 | 30 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 878 467 | 536 538 | 452 415 | 242 193 | 555 579 |
| Netto finans | −1 403 586 | 5 304 791 | −342 368 | −186 860 | −202 170 |
| Resultat før skatt | - | - | 231 470 | 220 086 | 334 968 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 44 472 |
| Resultat før skattekostnad | −604 679 | 6 025 930 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 115 480 | 58 039 | 65 236 | 85 050 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 166 234 | 135 035 | 290 496 |
| Årsresultat | −720 159 | 5 967 891 | 166 234 | 135 036 | 290 496 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 290 496 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −720 159 | 5 967 891 | 166 234 | 135 035 | - |
| Totalresultat | −720 159 | 5 967 891 | 166 234 | 135 035 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 5 967 891 | 166 234 | 135 036 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −720 159 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −720 159 | 5 967 891 | 166 234 | 135 036 | 290 496 |
| Salgsinntekt | - | 2 458 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 896 739 | 11 896 739 | 11 896 739 | 11 616 669 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 896 739 | 11 896 739 | 11 896 739 | 11 616 669 | 11 616 669 |
| Investering i datterselskap | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 50 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Sum anleggsmidler | 12 196 739 | 12 196 739 | 12 196 739 | 11 916 669 | 11 916 669 |
| Kundefordringer | 21 249 | 54 092 | 9 004 | 40 634 | 85 077 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 247 536 | - |
| Sum fordringer | 21 249 | 54 092 | 9 004 | 288 170 | 332 613 |
| Markedsbaserte aksjer | 5 754 160 | 4 403 187 | 4 384 129 | 4 158 502 | 3 257 306 |
| Sum investeringer | 5 754 160 | 4 403 187 | 4 384 129 | 4 158 502 | 3 257 306 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 274 866 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 297 026 | 7 253 796 | 621 293 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 297 026 | 7 253 796 | 621 293 | 511 986 | 1 274 866 |
| Sum omløpsmidler | 11 072 435 | 11 711 074 | 5 014 426 | 4 958 658 | 4 864 785 |
| Sum eiendeler | 23 269 174 | 23 907 814 | 17 211 165 | 16 875 327 | 16 781 455 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 11 616 669 |
| Aksjekapital | 1 350 000 | 1 350 000 | 1 350 000 | 1 350 000 | - |
| Overkurs | 315 000 | 315 000 | 315 000 | 315 000 | 315 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 665 000 | 1 665 000 | 1 665 000 | 1 665 000 | 1 665 000 |
| Annen egenkapital | 10 962 352 | 11 682 511 | 5 714 620 | 5 548 387 | 5 413 351 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 962 352 | 11 682 511 | 5 714 620 | 5 548 387 | 5 413 351 |
| Sum egenkapital | 12 627 352 | 13 347 511 | 7 379 620 | 7 213 387 | 7 078 351 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 141 782 | 7 175 000 | 7 175 000 | 7 212 711 | 7 286 895 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 1 914 743 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 646 340 | 2 602 945 | - | 1 665 332 | 1 607 547 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 788 122 | 9 777 945 | 9 089 743 | 8 878 043 | 8 894 442 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 788 122 | 9 777 945 | 9 089 743 | 8 878 043 | 8 894 442 |
| Leverandørgjeld | 54 953 | 36 717 | 29 682 | 69 003 | 43 761 |
| Betalbar skatt | 115 480 | 58 039 | 65 236 | 40 132 | 85 245 |
| Kortsiktig konserngjeld | 618 825 | 606 055 | 606 055 | 605 570 | 605 570 |
| Annen kortsiktig gjeld | 64 442 | 81 546 | 40 829 | 69 192 | 74 085 |
| Sum kortsiktig gjeld | 853 700 | 782 357 | 741 801 | 783 898 | 808 662 |
| Sum gjeld | 10 641 822 | 10 560 302 | 9 831 545 | 9 661 941 | 9 703 104 |
| Sum egenkapital og gjeld | 23 269 174 | 23 907 814 | 17 211 165 | 16 875 327 | 16 781 455 |
| å kr 1 500,00) | - | - | - | - | 1 350 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 12,97▼ | 14,97 | 6,76 | 6,33 | 6,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,84▲ | 0,79 | 1,33 | 1,34 | 1,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▼ | 31,9 % | 4,0 % | 2,7 % | 5,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,2 %▲ | 70,8 % | 59,6 % | 59,2 % | 71,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −66,9 %▼ | 586,3 % | 17,3 % | 19,6 % | 38,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 54,3 %▼ | 55,8 % | 42,9 % | 42,7 % | 42,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Oddvar Skogseth Eiendom AS74,2 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Oddvar Skogseth Eiendom AS74,2 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Oddvar Skogseth | 1958 |
| Styrets leder | Oddvar Skogseth | 1958 |
| Regnskapsfører | PENSUM BUSINESS SERVICES AS924 765 038 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oddvar Skogseth100,0 %f. 1958 · Oslo · 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 920 616 976 · 25 000 ordinære aksjer
- Berlin Eiendom AS2,81 %891 167 512 · 19 160 ordinære aksjer
- BERLIN EIENDOM ALPHA AS1,58 %991 911 960 · 10 068 ordinære aksjer
- BERLIN EIENDOM BETA AS1,17 %995 425 904 · 8 322 ordinære aksjer
- FSYS AS0,16 %991 921 737 · 750 000 ordinære aksjer
- MORROW BANK ASA0,01 %998 997 801 · 20 041 ordinære aksjer
- MPC CONTAINER SHIPS ASA0,00 %918 494 316 · 10 000 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN NORGE0,00 %832 554 332 · 3 649 ordinære aksjer
- ODFJELL SE0,00 %930 192 503 · 500 ordinære aksjer
- INSR ASA0,00 %994 288 962 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 14 · 4 til
- VÅR ENERGI ASA0,00 %919 160 675 · 4 000 ordinære aksjer
- YARA INTERNATIONAL ASA0,00 %986 228 608 · 400 ordinære aksjer
- TGS ASA0,00 %976 695 372 · 68 ordinære aksjer
- Solstad Offshore ASA0,00 %945 883 294 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.