- Org.nr.
- 919 699 698
- Adresse
- Sørkilen 8, 1621 Gressvik
- Hovedeier
- Ludvig Invest AS, 60 %
Driftsresultat319 2894,6 % margin
EBITDA376 786før av- og nedskrivninger
Årsresultat−468 041−6,8 % margin
Egenkapital−3 379 610−31,2 % av eiendelene
ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 699 698
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 07.09.2017
- Registrert
- 11.10.2017
- Adresse
- Sørkilen 8, 1621 Gressvik
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS928 378 632 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utvikling av eiendom, både privat og næring, samt investering i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 6 531 800 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 341 024 | 11 040 171 | - | - | 997 180 |
| Sum driftsinntekter | 6 872 824 | 11 040 171 | 12 900 525 | 3 165 333 | 997 180 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 95 830 | 62 496 | 62 496 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 | 0 | - | - | - |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Varekostnad | 5 890 853 | 12 604 891 | 11 235 993 | 293 954 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 57 497 | 57 497 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 605 186 | 922 444 | 659 610 | 569 170 | 564 661 |
| Sum driftskostnader | 6 553 535 | 13 584 832 | 11 991 433 | 925 620 | 627 157 |
| Driftsresultat | 319 289 | −2 544 661 | 909 093 | 2 239 713 | 370 023 |
| Annen renteinntekt | 31 159 | 9 854 | - | - | −155 |
| Sum finansinntekter | 31 159 | 9 854 | 22 851 | 0 | −155 |
| Annen rentekostnad | 818 489 | 918 408 | - | - | 639 094 |
| Sum finanskostnader | 818 489 | 918 408 | 1 331 338 | −737 095 | 639 094 |
| Resultat før skatt | - | - | −399 394 | 1 502 618 | −269 225 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −269 225 |
| Resultat før skattekostnad | −468 041 | −3 453 215 | - | - | - |
| Årsresultat | −468 041 | −3 453 215 | −399 394 | 1 203 773 | −269 225 |
| Udekket tap | −468 041 | −2 971 569 | - | - | −269 225 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −269 225 |
| Annen egenkapital | 0 | −481 645 | - | - | - |
| Skattekostnad | - | - | 0 | 298 845 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 509 834 | 4 317 330 | - | - | 2 999 819 |
| Sum varige driftsmidler | 3 509 834 | 4 317 330 | - | - | 2 999 819 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 83 500 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 15 000 | 15 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 98 500 | 15 000 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 3 608 334 | 4 332 330 | 6 841 493 | 2 937 323 | 2 999 819 |
| Varer | 6 886 110 | 2 400 050 | - | - | 15 084 026 |
| Sum varer | - | - | - | - | 15 084 026 |
| Kundefordringer | 0 | 3 351 725 | - | - | 30 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 14 002 | 22 012 | - | - | - |
| Sum fordringer | 14 002 | 3 373 737 | - | - | 30 000 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 324 256 | 11 568 | - | - | 183 721 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 324 256 | 11 568 | - | - | 183 721 |
| Sum omløpsmidler | 7 224 367 | 5 785 355 | 21 089 864 | 17 506 518 | 15 297 747 |
| Sum eiendeler | 10 832 701 | 10 117 685 | 27 931 358 | 20 443 841 | 18 297 566 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Overkurs | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 3 439 610 | 2 971 569 | - | - | 322 734 |
| Sum opptjent egenkapital | −3 439 610 | −2 971 569 | 481 645 | 881 039 | −322 734 |
| Sum egenkapital | −3 379 610 | −2 911 569 | 541 645 | 941 039 | −262 734 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 530 514 | 4 673 068 | - | - | 8 900 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 8 462 588 | 8 245 522 | - | - | 9 551 912 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 993 102 | 12 918 590 | - | - | 18 451 912 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 27 313 421 | 18 999 727 | 18 451 912 |
| Leverandørgjeld | 191 638 | 91 554 | - | - | 48 782 |
| Annen kortsiktig gjeld | 27 572 | 19 110 | - | - | 59 605 |
| Sum kortsiktig gjeld | 219 210 | 110 664 | 76 291 | 503 075 | 108 387 |
| Sum gjeld | 14 212 311 | 13 029 254 | 27 389 712 | 19 502 802 | 18 560 299 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 832 701 | 10 117 685 | - | - | 18 297 566 |
| kr 500,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 32,96▼ | 52,28 | 276,44 | 34,80 | 141,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −4,21▲ | −4,47 | 50,57 | 20,72 | −70,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▲ | −13,3 % | 3,9 % | 11,6 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 4,6 %▲ | −23,0 % | 7,0 % | 70,8 % | 37,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6,8 %▲ | −31,3 % | −3,1 % | 38,0 % | −27,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −31,2 %▼ | −28,8 % | 1,9 % | 4,6 % | −1,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS4,6 %
6,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS4,6 % 6,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stian Magnussen | 1990 |
| Styrets leder | Frank Magnussen | 1964 |
| Styremedlem | Stian Magnussen | 1990 |
| Styremedlem | Marius Magnussen | 1993 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ASPIA NORGE AS923 792 457 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ludvig Invest AS60,0 %Gressvik · 36 ordinære aksjer
- M-M Holding AS20,0 %Kråkerøy · 12 ordinære aksjer
- FSM Holding AS20,0 %Gressvik · 12 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Ludvig Invest AS
- ODIN ELEKTRO AS100,0 %
- FSC Invest AS66,7 %
- ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ODRA EIENDOM AS50,0 %930 503 584 · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.