- Org.nr.
- 921 862 865
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
Driftsresultat676 48749,1 % margin
Årsresultat53 0433,8 % margin
Egenkapital31 192 07630,1 % av eiendelene
Oppsal Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 862 865
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.11.2018
- Registrert
- 11.12.2018
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Oppsal Utvikling AS932 643 154 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og forvalte fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 378 161 | 1 495 940 | 827 719 | 190 527 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 378 161 | 1 495 940 | 827 719 | 190 527 | 153 134 |
| Varekostnad | - | 10 573 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 701 674 | 494 667 | 404 144 | 295 562 | 44 125 |
| Sum driftskostnader | 701 674 | 505 240 | 404 144 | 295 562 | 44 125 |
| Driftsresultat | 676 487 | 990 700 | 423 575 | −105 035 | 109 009 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 4 915 | 20 |
| Annen renteinntekt | 7 929 | 91 | 65 | 9 846 | - |
| Sum finansinntekter | 7 929 | 91 | 65 | 14 760 | 20 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 119 322 |
| Annen rentekostnad | 616 412 | 494 681 | 846 | 9 582 | 10 |
| Sum finanskostnader | 616 412 | 494 681 | 846 | 9 582 | 119 332 |
| Netto finans | −608 484 | −494 591 | −781 | 5 178 | −119 313 |
| Resultat før skatt | - | - | 422 794 | −99 856 | −10 304 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −2 342 |
| Resultat før skattekostnad | 68 003 | 496 110 | - | - | - |
| Skattekostnad | 14 960 | 243 053 | 93 014 | −21 893 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 329 780 | −77 963 | −7 962 |
| Årsresultat | 53 043 | 253 057 | 329 780 | −77 963 | −7 962 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 53 043 | 253 057 | 329 780 | −77 963 | −7 962 |
| Totalresultat | 53 043 | 253 057 | 329 780 | −77 963 | −7 962 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −77 963 | −7 962 |
| Avsatt til annen egenkapital | 53 043 | 253 057 | 329 780 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 53 043 | 253 057 | 329 780 | −77 963 | −7 962 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 153 134 |
| Utsatt skattefordel | 1 088 547 | 1 103 507 | - | 21 968 | 75 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 088 547 | 1 103 507 | - | 21 968 | 75 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 83 107 424 | 83 107 424 | 37 516 098 | 37 516 098 | 19 101 436 |
| Sum varige driftsmidler | 83 107 424 | 83 107 424 | 37 516 098 | 37 516 098 | 19 101 436 |
| Investering i datterselskap | - | - | 3 620 151 | 3 620 151 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 3 620 151 | 3 620 151 | - |
| Sum anleggsmidler | 84 195 971 | 84 210 931 | 41 136 249 | 41 158 217 | 19 101 511 |
| Sum varer | 18 373 376 | 14 017 981 | 5 964 952 | 2 587 955 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 46 248 103 | 44 885 793 | - |
| Kundefordringer | 10 656 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 29 116 | - | - | 101 742 | 5 164 430 |
| Sum fordringer | 39 772 | - | 46 248 103 | 44 987 535 | 5 164 430 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 973 557 | 1 448 850 | 2 499 199 | 1 023 299 | 49 516 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 973 557 | 1 448 850 | 2 499 199 | 1 023 299 | - |
| Sum omløpsmidler | 19 386 705 | 15 466 831 | 54 712 254 | 48 598 789 | 5 164 430 |
| Sum eiendeler | 103 582 676 | 99 677 761 | 95 848 503 | 89 757 006 | 24 265 941 |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 24 970 000 | 24 970 000 | 24 970 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 4 751 080 | 4 751 080 | 4 751 080 | 29 751 080 | 4 829 043 |
| Sum innskutt egenkapital | 29 781 080 | 29 781 080 | 29 781 080 | 29 781 080 | 4 859 043 |
| Annen egenkapital | 1 410 996 | 1 357 953 | 329 780 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 410 996 | 1 357 953 | 329 780 | - | - |
| Sum egenkapital | 31 192 076 | 31 139 033 | 30 110 860 | 29 781 080 | 4 859 043 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 19 100 000 |
| Utsatt skatt | - | - | 71 046 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 71 046 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 57 000 000 | 57 000 000 | 57 000 000 | 57 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 57 000 000 | 57 000 000 | 57 000 000 | 57 000 000 | 19 100 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 57 000 000 | 57 000 000 | 57 071 046 | 57 000 000 | 19 100 000 |
| Leverandørgjeld | 126 731 | 110 120 | 308 788 | 157 535 | 17 862 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 14 138 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 15 263 868 | 11 428 608 | 8 343 672 | 2 818 391 | 289 036 |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 390 599 | 11 538 728 | 8 666 597 | 2 975 926 | 306 898 |
| Sum gjeld | 72 390 599 | 68 538 728 | 65 737 643 | 59 975 926 | 19 406 898 |
| Sum egenkapital og gjeld | 103 582 676 | 99 677 761 | 95 848 503 | 89 757 006 | 24 265 941 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,26▼ | 1,34 | 6,31 | 16,33 | 16,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,32▲ | 2,20 | 2,18 | 2,01 | 3,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,7 %▼ | 1,0 % | 0,5 % | −0,2 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,1 %▼ | 66,2 % | 51,2 % | −55,1 % | 71,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,8 %▼ | 16,9 % | 39,8 % | −40,9 % | −5,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,1 %▼ | 31,2 % | 31,4 % | 33,2 % | 20,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Oppsal Utvikling AS49,1 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Oppsal Utvikling AS49,1 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Røkke | 1966 |
| Styrets leder | Even Jermstad | 1968 |
| Styremedlem | Skjalg Sørhaug | 1971 |
| Styremedlem | Kristoffer Listerud Jansen | 1976 |
| Styremedlem | Bodil Ragner | 1983 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN BOLIG AS50,0 %Oslo · 15 000 ordinære aksjer
- NG EIENDOM ØST AS50,0 %Oslo · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.