- Org.nr.
- 998 744 954
- Adresse
- Østre Aker vei 260, 0976 Oslo
- Hovedeier
- Optimera AS, 100 %
Driftsresultat6 580 49470,1 % margin
EBITDA8 889 425før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 221 87655,6 % margin
Egenkapital46 545 83686,0 % av eiendelene
Optimera Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 744 954
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 20.08.2012
- Registrert
- 23.08.2012
- Adresse
- Østre Aker vei 260, 0976 Oslo
- Postadresse
- c/o OPTIMERA AS, Postboks 40 Haugenstua
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Optimera Eiendom AS983 301 231 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie og kjøp/salg av fast eiendom samt annen virksomhet hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NYE NÆSS EIENDOM AS23.08.2012 til 04.12.2012
- NÆSS EIENDOM AS04.12.2012 til 29.06.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 9 390 012 | 9 200 192 | 8 828 637 | 8 351 542 | - |
| Sum driftsinntekter | 9 390 012 | 9 200 192 | 8 828 637 | 8 351 542 | 7 996 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 208 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 308 931 | 2 325 432 | 2 382 000 | 2 208 000 | - |
| Annen driftskostnad | 500 588 | 219 216 | 596 350 | 536 415 | 609 000 |
| Sum driftskostnader | 2 809 518 | 2 544 648 | 2 978 350 | 2 744 415 | 2 817 000 |
| Driftsresultat | 6 580 494 | 6 655 544 | 5 850 287 | 5 607 127 | 5 179 000 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 851 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 114 219 | 28 933 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 114 219 | 28 933 | - | 851 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 25 377 | 187 778 | 109 777 | 116 000 |
| Annen rentekostnad | - | 2 769 | 813 | 217 | 2 000 |
| Annen finanskostnad | - | 288 | - | 852 | - |
| Sum finanskostnader | - | 28 433 | 188 591 | 110 845 | 118 000 |
| Netto finans | 114 219 | 500 | −188 591 | −109 994 | −118 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 661 695 | 5 497 133 | 5 061 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 113 000 |
| Resultat før skattekostnad | 6 694 713 | 6 656 044 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 472 837 | 1 464 785 | 1 245 752 | 1 209 329 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 415 943 | 4 287 804 | 3 948 000 |
| Årsresultat | 5 221 876 | 5 191 259 | 4 415 943 | 4 287 804 | 3 948 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 3 948 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 221 876 | 5 191 259 | 4 415 943 | 4 287 804 | - |
| Totalresultat | 5 221 876 | 5 191 259 | 4 415 943 | 4 287 804 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 3 000 000 | 2 000 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 5 805 992 | 5 748 698 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −584 116 | −557 439 | 1 415 943 | 2 287 804 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 221 876 | 5 191 259 | 4 415 943 | 4 287 804 | 3 948 000 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 7 996 000 |
| Utsatt skattefordel | 312 809 | 148 058 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 312 809 | 148 058 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 50 559 684 | 52 612 100 | 54 937 532 | 56 834 145 | - |
| Sum varige driftsmidler | 50 559 684 | 52 612 100 | 54 937 532 | 56 834 145 | 53 948 000 |
| Sum anleggsmidler | 50 872 493 | 52 760 158 | 54 937 532 | 56 834 145 | 53 948 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 4 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 37 645 | 16 228 | 23 716 | 577 043 | - |
| Sum fordringer | 37 645 | 16 228 | 23 716 | 577 043 | 4 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 195 278 | 1 767 244 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 3 232 923 | 1 783 471 | 23 716 | 577 043 | 4 000 |
| Sum eiendeler | 54 105 416 | 54 543 629 | 54 961 249 | 57 411 188 | 53 952 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 53 948 000 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 43 984 000 |
| Annen egenkapital | 46 515 836 | 47 099 952 | 47 657 392 | 46 241 448 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 46 515 836 | 47 099 952 | 47 657 392 | 46 241 448 | - |
| Sum egenkapital | 46 545 836 | 47 129 952 | 47 687 392 | 46 271 448 | 43 984 000 |
| Utsatt skatt | - | - | 8 585 | 160 798 | 261 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 8 585 | 160 798 | 261 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 8 585 | 160 798 | 261 000 |
| Leverandørgjeld | - | 1 551 | 20 174 | 2 776 962 | 243 000 |
| Betalbar skatt | - | - | 1 397 965 | 1 309 717 | 1 242 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 438 000 |
| Utbytte | - | - | 3 000 000 | 2 000 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 443 580 | 7 370 126 | 2 579 133 | 4 744 013 | 7 227 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 116 000 | 42 000 | 268 000 | 148 250 | 557 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 559 580 | 7 413 677 | 7 265 272 | 10 978 942 | 9 707 000 |
| Sum gjeld | 7 559 580 | 7 413 677 | 7 273 857 | 11 139 740 | 9 968 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 54 105 416 | 54 543 629 | 54 961 249 | 57 411 188 | 53 952 000 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 43 954 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,43▲ | 0,24 | 0,00 | 0,05 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,16▲ | 0,16 | 0,15 | 0,24 | 0,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,3 %▲ | 12,2 % | 10,4 % | 10,1 % | 9,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,1 %▼ | 72,3 % | 66,3 % | 67,1 % | 64,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 55,6 %▼ | 56,4 % | 50,0 % | 51,3 % | 49,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,0 %▼ | 86,4 % | 86,8 % | 80,6 % | 81,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Optimera Eiendom AS70,1 %
9,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Optimera Eiendom AS70,1 % 9,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jørgen Hannestad | 1962 |
| Styrets leder | Endre Fløystad | 1968 |
| Styremedlem | Jørgen Hannestad | 1962 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Optimera AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Saint-Gobain Distribution Norway AS
- Optimera AS100,0 %
- Optimera Byggsystemer AS100,0 %
- FLORVAAG BOLIG AS100,0 %
- Igland Garasjen AS100,0 %
- Næstby Fabrikk AS100,0 %
- NAGLESTAD BRUK AS100,0 %
- HAMCO BYGG AS100,0 %
- Optimera Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.