- Org.nr.
- 914 508 576
- Adresse
- Vestheimvegen 45, 4250 Kopervik
- Hovedeier
- TTR Holding AS, 100 %
Driftsresultat811 62790,6 % margin
Årsresultat726 58081,1 % margin
Egenkapital59 68517,0 % av eiendelene
Optimist Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 508 576
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.09.2026
- Stiftet
- 12.09.2014
- Registrert
- 24.11.2014
- Adresse
- Vestheimvegen 45, 4250 Kopervik
- Postadresse
- c/o TTR HOLDING AS, Smidjebergvegen 2
- Kommune
- Karmøy
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Karmøy (553)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Erverv, drift og utleie av fast eiendom samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- KKF Invest AS24.11.2014 til 02.10.2023
- TAK1.NO AS02.10.2023 til 24.10.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | - | - | - | 0 |
| Annen driftsinntekt | 896 330 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 896 330 | 67 138 | 19 684 | - | 0 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | - | - | 0 |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 0 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | - | 0 |
| Annen driftskostnad | 84 703 | - | - | - | 2 471 |
| Sum driftskostnader | 84 703 | 442 342 | 19 793 | - | 2 471 |
| Driftsresultat | 811 627 | −375 204 | −109 | - | −2 471 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 0 |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | - | 0 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 9 | - | 0 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | - | 0 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 0 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 26 448 | - | 0 |
| Netto finans | 0 | 0 | −26 439 | - | 0 |
| Resultat før skatt | - | −375 204 | −26 548 | 0 | −2 471 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −2 471 |
| Resultat før skattekostnad | 811 627 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 85 047 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 726 580 | −375 204 | −26 548 | - | −2 471 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 726 580 | - | - | - | −2 471 |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | - | - | - | - | 0 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - | - | - |
| Totalresultat | 726 580 | - | - | - | −2 471 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 0 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 0 |
| Ekstraordinært utbytte | - | - | - | - | 0 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 0 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 0 |
| Fondsemisjon | - | - | - | - | 0 |
| Udekket tap | 0 | - | - | - | 0 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 726 580 | - | - | - | 0 |
| Sum overføringer og disponeringer | 726 580 | - | - | - | 0 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | 0 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 0 |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | - | - | 0 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 0 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | - | - | - | 0 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 0 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | - | 0 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 0 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 0 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 0 |
| Obligasjoner | - | - | - | - | 0 |
| Andre langsiktige fordringer | 5 585 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 585 | - | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 5 585 | 1 743 670 | 2 019 201 | 0 | 0 |
| Varer | - | - | - | - | 0 |
| Sum varer | 0 | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 70 822 | - | - | - | 0 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 0 |
| Konsernfordringer | 274 500 | - | - | - | 0 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | - | - | 0 |
| Sum fordringer | 345 322 | - | - | - | 0 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | - | - | 0 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | - | - | 0 |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | - | - | - | 0 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 10 379 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 0 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | - | - | - | 10 379 |
| Sum omløpsmidler | 345 322 | 428 545 | 49 145 | 10 387 | 10 379 |
| Sum eiendeler | 350 907 | 2 172 215 | 2 068 345 | 10 387 | 10 379 |
| Forskning og utvikling | - | - | - | - | 0 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | - | - | - | - | 0 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 0 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | 30 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Fond | - | - | - | - | 0 |
| Avsatt utbytte | - | - | - | - | 0 |
| Annen egenkapital | 29 685 | - | - | - | 0 |
| Udekket tap | 0 | - | - | - | 19 621 |
| Sum opptjent egenkapital | 29 685 | −696 895 | −46 161 | −19 613 | −19 621 |
| Sum egenkapital | 59 685 | −666 895 | −16 161 | 10 387 | 10 379 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | - | - | 0 |
| Utsatt skatt | 85 047 | - | - | - | 0 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 0 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 85 047 | - | - | - | 0 |
| Konvertible lån | - | - | - | - | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | - | - | - | 0 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 0 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | - | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | 85 047 | 1 710 750 | 1 270 750 | 0 | 0 |
| Sertifikatlån | - | - | - | - | 0 |
| Leverandørgjeld | 155 183 | - | - | - | 0 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 0 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 0 |
| Skyldig offentlige avgifter | 34 857 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 135 | - | - | - | 0 |
| Sum kortsiktig gjeld | 206 175 | 1 128 359 | 813 756 | - | 0 |
| Sum gjeld | 291 222 | 2 839 109 | 2 084 506 | 0 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 350 907 | - | - | - | 10 379 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | - | - | 0 |
| Overkurs | - | - | - | - | 0 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | - | - | 0 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 0 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,67▲ | 0,38 | 0,06 | - | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,88▲ | −4,26 | −128,98 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 64,3 %▲ | −17,7 % | −0,0 % | - | −23,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 90,6 %▲ | −558,9 % | −0,6 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 81,1 %▲ | −558,9 % | −134,9 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,0 %▲ | −30,7 % | −0,8 % | 100,0 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Optimist Eiendom AS90,6 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Optimist Eiendom AS90,6 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Arne Fjeldkårstad | 1968 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TTR Holding AS100,0 %Vikersund · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TTR Holding AS
- OPTIMIST RØR & BYGG AS100,0 %
- Optimist Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.