- Org.nr.
- 984 511 612
- Telefon
- 905 58 622
- Adresse
- c/o Lasse Ulvmoen, Belsjøveien 3, 1443 Drøbak
Driftsresultat1 142 84553,4 % margin
Årsresultat134 8076,3 % margin
Egenkapital−1 186 294−3,4 % av eiendelene
Oscarsborg Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 511 612
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 05.04.2002
- Registrert
- 22.05.2002
- Adresse
- c/o Lasse Ulvmoen, Belsjøveien 3, 1443 Drøbak
- Telefon
- 905 58 622
- Kommune
- Frogn
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Frogn (233)
- Aksjekapital
- 105 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Oscarsborg Eiendom AS984 556 691 · FROGN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg samt utleie av leiligheter/eiendommer og hva som naturlig hører sammen med dette.
Tidligere navn
- KSP Eiendom AS22.05.2002 til 18.06.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 138 932 | 1 896 619 | 1 787 971 | 1 496 264 | 1 171 602 |
| Sum driftsinntekter | 2 138 932 | 1 896 619 | 1 787 971 | 1 496 264 | 1 171 602 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 996 087 | 1 220 710 | 785 093 | 613 394 | 492 657 |
| Sum driftskostnader | 996 087 | 1 220 710 | 785 093 | 613 394 | 492 657 |
| Driftsresultat | 1 142 845 | 675 909 | 1 002 878 | 882 870 | 678 945 |
| Annen renteinntekt | 113 | 850 | 654 | 167 | 274 |
| Sum finansinntekter | 113 | 850 | 654 | 167 | 274 |
| Annen rentekostnad | 1 300 685 | 1 329 716 | 1 497 328 | 759 643 | 369 583 |
| Annen finanskostnad | 400 | 400 | 200 | 100 | - |
| Sum finanskostnader | 1 301 085 | 1 330 116 | 1 497 528 | 759 743 | 369 583 |
| Netto finans | −1 300 972 | −1 329 266 | −1 496 874 | −759 576 | −369 309 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 309 636 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 63 324 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 246 312 |
| Resultat før skattekostnad | −158 127 | −653 357 | −493 996 | 123 295 | - |
| Skattekostnad | −292 935 | 2 455 | −12 277 | 23 288 | - |
| Årsresultat | 134 807 | −655 812 | −481 719 | 100 007 | 246 312 |
| Udekket tap | 134 807 | −655 812 | −481 719 | 0 | 0 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 246 312 |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | 100 007 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −481 719 | 100 007 | 246 312 |
| Utsatt skattefordel | 302 756 | 9 822 | 12 277 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 302 756 | 9 822 | 12 277 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 34 388 947 | 29 665 373 | 28 516 373 | 24 173 390 | 20 403 476 |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 34 388 947 | 29 665 373 | 28 516 373 | 24 173 390 | 20 403 476 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 34 691 703 | 29 675 195 | 28 528 650 | 24 173 390 | 20 403 476 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 205 750 | 365 518 | 781 778 | 350 284 | 215 114 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 205 750 | 365 518 | 781 778 | 350 284 | 215 114 |
| Sum omløpsmidler | 205 750 | 365 518 | 781 778 | 350 284 | 215 114 |
| Sum eiendeler | 34 897 453 | 30 040 713 | 29 310 428 | 24 523 674 | 20 618 590 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 105 000 | 105 000 | 105 000 | 105 000 | 105 000 |
| Overkurs | 15 750 | 15 750 | 15 750 | 15 750 | 15 750 |
| Sum innskutt egenkapital | 120 750 | 120 750 | 120 750 | 120 750 | 120 750 |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | −304 320 | −404 327 |
| Udekket tap | 1 307 044 | 1 441 851 | 786 039 | 0 | 0 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 307 044 | −1 441 851 | −786 039 | −304 320 | −404 327 |
| Sum egenkapital | −1 186 294 | −1 321 101 | −665 289 | −183 570 | −283 577 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 0 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 21 035 000 | 16 657 180 | 16 820 000 | 13 290 000 | 10 168 942 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 14 943 717 | 14 443 717 | 12 893 717 | 11 246 419 | 10 580 540 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 35 978 717 | 31 100 897 | 29 713 717 | 24 536 419 | 20 749 482 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 29 713 717 | 24 536 419 | 20 749 482 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 23 288 | 63 324 |
| Annen kortsiktig gjeld | 105 030 | 260 917 | 262 000 | 147 537 | 89 361 |
| Sum kortsiktig gjeld | 105 030 | 260 917 | 262 000 | 170 825 | 152 685 |
| Sum gjeld | 36 083 747 | 31 361 814 | 29 975 717 | 24 707 244 | 20 902 167 |
| Sum egenkapital og gjeld | 34 897 453 | 30 040 713 | 29 310 428 | 24 523 674 | 20 618 590 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,96▲ | 1,40 | 2,98 | 2,05 | 1,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −30,42▼ | −23,74 | −45,06 | −134,59 | −73,71 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,5 %▲ | 2,3 % | 3,7 % | 3,9 % | 3,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,4 %▲ | 35,6 % | 56,1 % | 59,0 % | 58,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,3 %▲ | −34,6 % | −26,9 % | 6,7 % | 21,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −3,4 %▲ | −4,4 % | −2,3 % | −0,7 % | −1,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Oscarsborg Eiendom AS53,4 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Oscarsborg Eiendom AS53,4 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lasse Ulvmoen | 1975 |
| Styrets leder | Lasse Ulvmoen | 1975 |
| Styremedlem | Knut Ulvmoen | 1949 |
| Styremedlem | Per Jøstein Vaagan | 1946 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KNUT ULVMOEN50,0 %f. 1949 · Drøbak · 525 ordinære aksjer
- KOALA CONSULTING AS50,0 %Drøbak · 525 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.