- Org.nr.
- 986 921 842
- Telefon
- 48 08 60 00
- Adresse
- Grev Wedels gate 12, 3111 Tønsberg
- Hovedeier
- Kaldnes Holding AS, 81,3 %
Driftsresultat998 33259,1 % margin
EBITDA1 521 658før av- og nedskrivninger
Årsresultat522 25530,9 % margin
Egenkapital5 660 11362,1 % av eiendelene
Oseberg Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 921 842
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.05.2004
- Registrert
- 28.05.2004
- Adresse
- Grev Wedels gate 12, 3111 Tønsberg
- Telefon
- 48 08 60 00
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 028)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Oseberg Eiendomsutvikling AS986 926 313 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom. Samt delta som aksjonær andelshaver eller på annen måte i selskaper med økonomiske formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 689 602 | 1 541 496 | 1 619 890 | 1 944 377 | 1 758 060 |
| Sum driftsinntekter | 1 689 602 | 1 541 496 | 1 619 890 | 1 944 377 | 1 758 060 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 523 326 | 540 414 | 630 485 | 450 346 | 537 516 |
| Annen driftskostnad | 167 944 | 213 989 | 524 794 | 761 805 | 487 771 |
| Sum driftskostnader | 691 270 | 754 403 | 1 155 279 | 1 212 151 | 1 025 287 |
| Driftsresultat | 998 332 | 787 093 | 464 611 | 732 226 | 732 773 |
| Annen finansinntekt | 5 055 | 3 529 | 3 318 | 3 000 | 3 062 |
| Sum finansinntekter | 5 055 | 3 529 | 3 318 | 3 000 | 3 062 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 120 000 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 333 703 | 374 462 | 477 204 | 347 941 | 258 153 |
| Sum finanskostnader | 333 703 | 494 462 | 477 204 | 347 941 | 258 153 |
| Netto finans | −328 648 | −490 933 | −473 886 | −344 941 | −255 092 |
| Resultat før skatt | - | - | −9 275 | 387 285 | 477 681 |
| Resultat før skattekostnad | 669 684 | 296 161 | - | - | - |
| Skattekostnad | 147 429 | 65 155 | −2 040 | 85 202 | 105 090 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 235 | 302 083 | 372 591 |
| Årsresultat | 522 255 | 231 006 | −7 235 | 302 083 | 372 591 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 522 255 | 231 006 | −7 235 | 302 083 | 372 591 |
| Totalresultat | 522 255 | 231 006 | −7 235 | 302 083 | 372 591 |
| Avsatt til annen egenkapital | 522 255 | 231 006 | −7 235 | 302 083 | 372 591 |
| Sum overføringer og disponeringer | 522 255 | 231 006 | −7 235 | 302 083 | 372 591 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 551 593 | 10 668 358 | 11 208 772 | 11 839 257 | 12 289 603 |
| Sum varige driftsmidler | 8 551 593 | 10 668 358 | 11 208 772 | 11 839 257 | 12 289 603 |
| Sum anleggsmidler | 8 551 593 | 10 668 358 | 11 208 772 | 11 839 257 | 12 289 603 |
| Kundefordringer | 203 888 | 370 160 | 175 610 | 256 465 | 95 479 |
| Andre kortsiktige fordringer | 17 043 | 17 444 | 15 687 | 14 645 | 13 289 |
| Konsernfordringer | - | 6 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 220 931 | 393 604 | 191 297 | 271 110 | 108 768 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 338 150 | 985 734 | 843 128 | 805 336 | 816 157 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 338 150 | 985 734 | 843 128 | 805 336 | 816 157 |
| Sum omløpsmidler | 559 081 | 1 379 338 | 1 034 425 | 1 076 445 | 924 924 |
| Sum eiendeler | 9 110 674 | 12 047 696 | 12 243 197 | 12 915 702 | 13 214 527 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Annen egenkapital | 3 660 113 | 3 137 859 | 2 906 853 | 2 914 088 | 2 612 005 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 660 113 | 3 137 859 | 2 906 853 | 2 914 088 | 2 612 005 |
| Sum egenkapital | 5 660 113 | 5 137 859 | 4 906 853 | 4 914 088 | 4 612 005 |
| Utsatt skatt | 513 413 | 575 198 | 531 674 | 533 714 | 448 512 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 513 413 | 575 198 | 531 674 | 533 714 | 448 512 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 668 278 | 6 208 158 | 6 748 034 | 7 287 914 | 7 827 864 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 200 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 668 278 | 6 208 158 | 6 748 034 | 7 287 914 | 8 027 864 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 181 691 | 6 783 356 | 7 279 708 | 7 821 628 | 8 476 376 |
| Leverandørgjeld | 11 618 | 12 393 | 6 741 | 39 520 | 8 737 |
| Betalbar skatt | 209 214 | 21 631 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 48 038 | 56 458 | 46 860 | 58 055 | 59 159 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 36 000 | 3 035 | 82 411 | 58 249 |
| Sum kortsiktig gjeld | 268 870 | 126 482 | 56 636 | 179 986 | 126 146 |
| Sum gjeld | 3 450 561 | 6 909 838 | 7 336 344 | 8 001 614 | 8 602 522 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 110 674 | 12 047 696 | 12 243 197 | 12 915 702 | 13 214 527 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,08▼ | 10,91 | 18,26 | 5,98 | 7,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,61▼ | 1,34 | 1,50 | 1,63 | 1,87 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▲ | 6,5 % | 3,7 % | 5,6 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,1 %▲ | 51,1 % | 28,7 % | 37,7 % | 41,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 30,9 %▲ | 15,0 % | −0,4 % | 15,5 % | 21,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 62,1 %▲ | 42,6 % | 40,1 % | 38,0 % | 34,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Oseberg Eiendomsutvikling AS59,1 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Oseberg Eiendomsutvikling AS59,1 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Skatvedt | 1963 |
| Styrets leder | Ansgar Gabrielsen | 1955 |
| Styremedlem | Øyvind Skatvedt | 1963 |
| Styremedlem | Oddvar Flåten Andersen | 1957 |
| Styremedlem | Rune Sørdalen | 1969 |
| Regnskapsfører | OSEBERG SERVICES AS912 106 594 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kaldnes Holding AS81,3 %Tønsberg · 1 625 000 ordinære aksjer
- Horten · 375 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kaldnes Holding AS
- Spilleriet AS90,0 %
- Oseberg Eiendomsutvikling AS81,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.