- Org.nr.
- 990 783 756
- Telefon
- 99718357
- Adresse
- Grønli allé 1, 1605 Fredrikstad
Driftsresultat1 423 78546,6 % margin
Årsresultat577 80218,9 % margin
Egenkapital7 331 72325,4 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
Øst-Hus AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 783 756
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 12.12.2006
- Registrert
- 24.01.2007
- Adresse
- Grønli allé 1, 1605 Fredrikstad
- Telefon
- 99718357
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Øst-Hus AS990 812 543 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsbesittelse, kjøp og salg av fast eiendom, utleie og drift av fast eiendom, utførelse av håndverkstjenester, import og eksport av byggevarer, inventar og møbler, aksjebesittelse, å engasjere seg i beslektede virksomheter, samt alt hva hermed måtte stå i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 057 970 | 2 971 333 | 3 466 976 | 4 899 920 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 057 970 | 2 971 333 | 3 466 976 | 4 899 920 | 3 018 841 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 564 010 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 7 000 |
| Varekostnad | 2 694 | 0 | - | - | - |
| Lønnskostnad Il, | 653 091 | 585 788 | 502 189 | 351 943 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 583 | - |
| Annen driftskostnad | 978 401 | 1 058 968 | 935 493 | 1 045 420 | 1 123 390 |
| Sum driftskostnader | 1 634 185 | 1 644 757 | 1 437 682 | 1 397 946 | 1 694 400 |
| Driftsresultat | 1 423 785 | 1 326 576 | 2 029 295 | 3 501 974 | 1 324 441 |
| Annen renteinntekt | 527 330 | 579 832 | 30 052 | 2 216 | 4 |
| Annen finansinntekt | 65 084 | 29 724 | 300 | 15 598 | 14 405 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 107 959 | 44 111 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 700 373 | 653 667 | 30 352 | 17 814 | 14 409 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 4 561 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 1 422 208 | 1 500 268 | 1 042 127 | 1 052 335 | 795 401 |
| Annen finanskostnad | 7 012 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 429 220 | 1 500 268 | 1 046 688 | 1 052 335 | 795 401 |
| Netto finans | −728 847 | −846 600 | −1 016 336 | −1 034 521 | −780 992 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 543 449 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 123 229 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 420 220 |
| Resultat før skattekostnad | 694 938 | 479 976 | 1 012 958 | 2 467 453 | - |
| Skattekostnad | 117 136 | 82 185 | 222 807 | 552 978 | - |
| Årsresultat | 577 802 | 397 791 | 790 151 | 1 914 475 | 420 220 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 420 220 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 420 220 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 420 220 |
| Tilleggsutbytte | - | - | 0 | 250 000 | - |
| Annen egenkapital | 577 802 | 397 791 | 790 151 | 1 664 475 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 790 151 | 1 914 475 | 420 220 |
| Husleieinntekter | - | - | - | - | 3 018 841 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 26 902 639 | 26 902 639 | 26 902 639 | 30 450 361 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 26 902 639 | 26 902 639 | 26 902 639 | 30 450 361 | 34 750 586 |
| Investering i datterselskap | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Sum anleggsmidler | 26 902 640 | 26 902 640 | 26 902 640 | 30 450 362 | 34 750 587 |
| Andre kortsiktige fordringer | 30 924 | 43 777 | 0 | 0 | 107 158 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 30 924 | 43 777 | 0 | 0 | 107 158 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 376 111 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 905 607 | 530 217 | 80 432 | 0 | - |
| Sum investeringer | 905 607 | 530 217 | 80 432 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 051 330 | 1 050 228 | 1 753 109 | 1 898 175 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 051 330 | 1 050 228 | 1 753 109 | 1 898 175 | 376 111 |
| Sum omløpsmidler | 1 987 861 | 1 624 223 | 1 833 541 | 1 898 175 | 483 269 |
| Sum eiendeler | 28 890 501 | 28 526 863 | 28 736 181 | 32 348 537 | 35 233 855 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 34 696 336 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 54 250 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 7 231 723 | 6 653 921 | 6 256 130 | 5 465 979 | 3 801 504 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 231 723 | 6 653 921 | 6 256 130 | 5 465 979 | 3 801 504 |
| Sum egenkapital | 7 331 723 | 6 753 921 | 6 356 130 | 5 565 979 | 3 901 504 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 21 028 005 | 21 289 000 | 21 605 578 | 25 600 257 | 29 807 112 |
| Langsiktig konserngjeld | 57 794 | 57 794 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 242 200 | 177 810 | 219 800 | 226 000 | 830 475 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 327 999 | 21 524 604 | 21 825 378 | 25 826 257 | 30 637 587 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 21 825 378 | 25 826 257 | 30 637 587 |
| Leverandørgjeld | 13 154 | 2 654 | - | - | 125 489 |
| Betalbar skatt | 117 136 | 82 185 | 222 807 | 552 978 | 123 229 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 47 283 |
| Skyldige offentlige avgifter | 19 842 | 60 901 | 68 036 | 19 619 | - |
| Utbytte | - | - | 0 | 250 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 57 794 | 70 919 | 77 169 |
| Annen kortsiktig gjeld | 80 647 | 102 598 | 206 036 | 62 785 | 321 595 |
| Sum kortsiktig gjeld | 230 779 | 248 338 | 554 673 | 956 301 | 694 764 |
| Sum gjeld | 21 558 778 | 21 772 941 | 22 380 051 | 26 782 558 | 31 332 352 |
| Sum egenkapital og gjeld | 28 890 501 | 28 526 863 | 28 736 181 | 32 348 537 | 35 233 855 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,61▲ | 5,31 | 3,31 | 1,98 | 0,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,94▼ | 3,22 | 3,52 | 4,81 | 8,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,4 %▲ | 6,9 % | 6,7 % | 10,4 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,6 %▲ | 44,6 % | 58,5 % | 71,5 % | 43,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,9 %▲ | 13,4 % | 22,8 % | 39,1 % | 13,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,4 %▲ | 23,7 % | 22,1 % | 17,2 % | 11,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Øst-Hus AS46,6 %
3,1 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Øst-Hus AS46,6 % 3,1 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thomas Østhus Olsen | 1978 |
| Styrets leder | Thomas Østhus Olsen | 1978 |
| Varamedlem | Knut Arthur Olsen | 1946 |
| Revisor | PLANKEBYEN REVISJON V/ ROY EGIL JOHANSEN919 706 805 | - |
| Regnskapsfører | RESULTAT REGNSKAP AS927 774 496 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- THOMAS ØSTHUS OLSEN100,0 %f. 1978 · Fredrikstad · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Østhus AS100,0 %998 730 120 · 300 ordinære aksjer
- Nykode Therapeutics ASA0,00 %990 646 066 · 700 ordinære aksjer
- Sparebank 1 SMN0,00 %937 901 003 · 300 ordinære aksjer
- MOWI ASA0,00 %964 118 191 · 557 ordinære aksjer
- ORKLA ASA0,00 %910 747 711 · 1 000 ordinære aksjer
- NORSK HYDRO ASA0,00 %914 778 271 · 1 650 ordinære aksjer
- 937 895 321 · 250 ordinære aksjer
- AKER ASA0,00 %886 581 432 · 37 ordinære aksjer
- VÅR ENERGI ASA0,00 %919 160 675 · 1 000 ordinære aksjer
- Kongsberg Gruppen ASA0,00 %943 753 709 · 330 ordinære aksjer
Vis alle 11 · 1 til
- DNB BANK ASA0,00 %984 851 006 · 385 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.