- Org.nr.
- 917 474 583
- Adresse
- Sarpsborgveien 684, 1894 Rakkestad
- Hovedeier
- KAME INVEST AS, 100 %
Driftsresultat542 70579,1 % margin
Årsresultat216 21231,5 % margin
Egenkapital915 93615,7 % av eiendelene
ØST1 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 474 583
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 24.06.2016
- Registrert
- 14.07.2016
- Adresse
- Sarpsborgveien 684, 1894 Rakkestad
- Kommune
- Rakkestad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Rakkestad (188)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ØST1 EIENDOM AS917 528 667 · RAKKESTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp/drift av fast eiendom.
Tidligere navn
- Bakkeveien 11 AS14.07.2016 til 28.01.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 31 000 | - | - | - | 13 496 479 |
| Annen driftsinntekt | 655 250 | 492 700 | 546 100 | 589 841 | 476 200 |
| Sum driftsinntekter | 686 250 | 492 700 | 546 100 | 589 841 | 13 972 679 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 10 773 866 |
| Lønnskostnad | - | - | - | −87 366 | 351 366 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 11 333 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 2 833 | - |
| Annen driftskostnad | 143 545 | 269 786 | 132 414 | 130 319 | 166 188 |
| Sum driftskostnader | 143 545 | 269 786 | 132 414 | 45 785 | 11 302 753 |
| Driftsresultat | 542 705 | 222 914 | 413 686 | 544 056 | 2 669 925 |
| Annen renteinntekt | 10 743 | 13 127 | 9 137 | 3 244 | 471 |
| Sum finansinntekter | 10 743 | 13 127 | 9 137 | 3 244 | 471 |
| Annen rentekostnad | 276 376 | 299 496 | 330 492 | 246 892 | 210 714 |
| Sum finanskostnader | 276 376 | 299 496 | 330 492 | 246 892 | 210 714 |
| Netto finans | −265 633 | −286 369 | −321 355 | −243 648 | −210 244 |
| Resultat før skatt | - | - | 92 331 | 300 407 | 2 459 682 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 541 131 |
| Resultat før skattekostnad | 277 072 | −63 455 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 60 860 | −14 095 | 20 377 | 66 246 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 71 954 | 234 161 | 1 918 551 |
| Årsresultat | 216 212 | −49 360 | 71 954 | 234 161 | 1 918 551 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 216 212 | −49 360 | 71 954 | 234 161 | 1 918 551 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | - | 1 918 551 |
| Totalresultat | 216 212 | −49 360 | 71 954 | 234 161 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 2 250 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −49 360 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 216 212 | - | 71 954 | −2 015 839 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 216 212 | −49 360 | 71 954 | 234 161 | 1 918 551 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 725 360 | 5 725 360 | 5 725 360 | 5 725 360 | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 725 360 | 5 725 360 | 5 725 360 | 5 725 360 | 5 884 027 |
| Sum anleggsmidler | 5 725 360 | 5 725 360 | 5 725 360 | 5 725 360 | 5 884 027 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 1 527 073 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 2 651 | 2 651 | 116 005 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 1 714 340 | - |
| Sum fordringer | - | 2 651 | 2 651 | 1 830 346 | 1 527 073 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 194 283 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 91 585 | 441 601 | 537 334 | 482 708 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 91 585 | 441 601 | 537 334 | 482 708 | 1 194 283 |
| Sum omløpsmidler | 91 585 | 444 251 | 539 984 | 2 313 053 | 2 721 356 |
| Sum eiendeler | 5 816 945 | 6 169 612 | 6 265 344 | 8 038 413 | 8 605 383 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 5 725 360 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 158 667 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 490 000 | 490 000 | 490 000 | 490 000 | 490 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 520 000 | 520 000 | 520 000 | 520 000 | 520 000 |
| Annen egenkapital | 395 936 | 179 725 | 229 085 | 157 131 | 2 172 969 |
| Sum opptjent egenkapital | 395 936 | 179 725 | 229 085 | 157 131 | 2 172 969 |
| Sum egenkapital | 915 936 | 699 725 | 749 085 | 677 131 | 2 692 969 |
| Utsatt skatt | - | - | 14 896 | 18 619 | 4 987 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 14 896 | 18 619 | 4 987 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 815 672 | 4 048 383 | 4 281 771 | 5 038 710 | 5 229 517 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 815 672 | 4 048 383 | 4 281 771 | 5 038 710 | 5 229 517 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 815 672 | 4 048 383 | 4 296 667 | 5 057 329 | 5 234 504 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 1 073 | 45 023 |
| Betalbar skatt | 60 860 | 801 | 24 100 | 52 614 | 536 144 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 20 177 |
| Utbytte | - | - | - | 2 250 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 023 757 | 1 419 707 | 535 660 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 719 | 995 | 659 832 | 267 | 76 567 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 085 336 | 1 421 503 | 1 219 592 | 2 303 954 | 677 910 |
| Sum gjeld | 4 901 009 | 5 469 887 | 5 516 259 | 7 361 283 | 5 912 414 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 816 945 | 6 169 612 | 6 265 344 | 8 038 413 | 8 605 383 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 0,31 | 0,44 | 1,00 | 4,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,35▼ | 7,82 | 7,36 | 10,87 | 2,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,2 %▲ | 3,8 % | 5,9 % | 6,6 % | 31,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,1 %▲ | 45,2 % | 75,8 % | 92,2 % | 19,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,5 %▲ | −10,0 % | 13,2 % | 39,7 % | 13,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,7 %▲ | 11,3 % | 12,0 % | 8,4 % | 31,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ØST1 EIENDOM AS79,1 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ØST1 EIENDOM AS79,1 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristian Heen Degnes | 1992 |
| Styrets leder | Kristian Heen Degnes | 1992 |
| Regnskapsfører | NLR REGNSKAP AS833 028 812 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KAME INVEST AS100,0 %Rakkestad · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KAME INVEST AS
- VIKEN PROSJEKTERING AS100,0 %
- ØST1 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.