- Org.nr.
- 986 068 139
- Telefon
- 69 27 06 63
- Adresse
- Torstrands Torg 8A, 3263 Larvik
- Hovedeier
- Møllers Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 025 66259,6 % margin
EBITDA1 324 702før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 218 597
Egenkapital3 994 74124,1 % av eiendelene
ØSTBY BOLIG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 068 139
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.09.2026
- Stiftet
- 28.08.2003
- Registrert
- 13.10.2003
- Adresse
- Torstrands Torg 8A, 3263 Larvik
- Telefon
- 69 27 06 63
- Postadresse
- Postboks 1272 Torstrand
- Kommune
- Larvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Larvik (787)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ØSTBY BOLIG AS986 143 211 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Bygging, kjøp, salg og utleie av faste eiendommer. Samt tilretteleggelse av prosjekter innenfor eiendom, spesielt med sikte på bolig- og forretningsformål.
Tidligere navn
- ØISTEINSGATE BOLIG AS13.10.2003 til 25.08.2004
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 721 674 | 1 560 855 | 1 464 820 | 1 399 619 | 1 309 675 |
| Sum driftsinntekter | 1 721 674 | 1 560 855 | 1 464 820 | 1 399 619 | 1 309 675 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | - | - | 421 |
| Lønnskostnad | 0 | 10 000 | 0 | 5 000 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 168 000 | 168 000 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 299 040 | 168 000 | - | - | 168 000 |
| Annen driftskostnad | 396 973 | 473 362 | 372 042 | 224 932 | 274 177 |
| Sum driftskostnader | 696 013 | 651 362 | 540 042 | 397 932 | 442 598 |
| Driftsresultat | 1 025 662 | 909 493 | 924 778 | 1 001 687 | 867 077 |
| Annen renteinntekt | 458 | 751 | 917 | 630 | 362 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | −105 |
| Annen finansinntekt (0) | - | 2 939 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 458 | 3 690 | 917 | 630 | 257 |
| Annen rentekostnad | 414 065 | 381 729 | 288 540 | 112 747 | 84 400 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 498 |
| Sum finanskostnader | 414 065 | 381 729 | 288 540 | 112 747 | 85 898 |
| Netto finans | −413 607 | −378 039 | −287 624 | −112 117 | −85 641 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 781 436 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 172 933 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 608 503 |
| Resultat før skattekostnad | 612 055 | 531 454 | 637 154 | 889 569 | - |
| Skattekostnad | 3 830 652 | 116 658 | 140 236 | 195 736 | - |
| Årsresultat | −3 218 597 | 414 796 | 496 918 | 693 833 | 608 503 |
| Annen egenkapital | - | - | 496 918 | 693 833 | 608 503 |
| Ordinært utbytte | 0 | 1 400 000 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −3 218 597 | −985 204 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 218 597 | 414 796 | 496 918 | 693 833 | 608 503 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 406 560 | 369 600 | 332 640 | 295 680 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 406 560 | 369 600 | 332 640 | 295 680 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 14 652 960 | 14 952 000 | 15 120 000 | 15 288 000 | 15 456 000 |
| Sum varige driftsmidler | 14 652 960 | 14 952 000 | 15 120 000 | 15 288 000 | 15 456 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 14 652 960 | 15 358 560 | 15 489 600 | 15 620 640 | 15 751 680 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 2 099 | 29 541 | - |
| Andre fordringer | 40 711 | 39 741 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 1 500 000 | 1 000 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 540 711 | 1 039 741 | 2 099 | 29 541 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 371 548 | 1 700 423 | 2 200 674 | 1 787 993 | 1 184 726 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 371 548 | 1 700 423 | 2 200 674 | 1 787 993 | 1 184 726 |
| Sum omløpsmidler | 1 912 259 | 2 740 164 | 2 202 773 | 1 817 534 | 1 184 726 |
| Sum eiendeler | 16 565 219 | 18 098 724 | 17 692 373 | 17 438 174 | 16 936 406 |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Fond | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 3 894 741 | 7 113 338 | 8 098 542 | 7 601 624 | 6 907 790 |
| Udekket tap | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 894 741 | 7 113 338 | 8 098 542 | 7 601 624 | 6 907 790 |
| Sum egenkapital | 3 994 741 | 7 213 338 | 8 198 542 | 7 701 624 | 7 007 790 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 3 223 651 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 223 651 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 994 352 | 9 141 918 | 9 282 536 | 9 459 626 | 9 701 403 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | −6 263 | −6 263 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 988 089 | 9 135 655 | 9 282 536 | 9 459 626 | 9 701 403 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 211 740 | 9 135 655 | 9 282 536 | 9 459 626 | 9 701 403 |
| Leverandørgjeld | 157 858 | 157 858 | 3 716 | 8 067 | 5 559 |
| Betalbar skatt | 200 880 | 153 618 | 177 196 | 232 696 | 209 893 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 0 |
| Utbytte | −500 000 | 1 400 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 500 000 | 38 255 | 30 384 | 36 161 | 11 760 |
| Sum kortsiktig gjeld | 358 738 | 1 749 731 | 211 296 | 276 924 | 227 212 |
| Sum gjeld | 12 570 478 | 10 885 386 | 9 493 831 | 9 736 550 | 9 928 615 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 565 219 | 18 098 724 | 17 692 373 | 17 438 174 | 16 936 405 |
| Aksjekapital | - | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | 0 | 0 | - |
| Overkurs | - | - | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,33▲ | 1,57 | 10,43 | 6,56 | 5,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,15▲ | 1,51 | 1,16 | 1,26 | 1,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▲ | 5,1 % | 5,3 % | 5,8 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,6 %▲ | 58,3 % | 63,1 % | 71,6 % | 66,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −186,9 %▼ | 26,6 % | 33,9 % | 49,6 % | 46,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,1 %▼ | 39,8 % | 46,3 % | 44,2 % | 41,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ØSTBY BOLIG AS59,6 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ØSTBY BOLIG AS59,6 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anders Møller | 1981 |
| Styrets leder | Anders Møller | 1981 |
| Regnskapsfører | LARVIK REGNSKAPSBYRÅ AS932 707 535 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Møllers Holding AS100,0 %Larvik · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Møllers Holding AS
- Buggesgate 3 AS100,0 %
- W&V Eiendom AS100,0 %
- AKSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- AMURVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Nansetgata AS100,0 %
- Møllers Eiendom AS100,0 %
- Møller Håndverk AS60,0 %
- ØSTBY BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.