- Org.nr.
- 995 165 457
- Telefon
- 37 25 16 41
- Adresse
- c/o Clarksons Platou Prop. Mng. AS, Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Hovedeier
- Grimstad Logistikkbygg AS, 100 %
Driftsresultat5 618 93651,5 % margin
EBITDA10 418 918før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 785 26843,9 % margin
Egenkapital71 829 17790,8 % av eiendelene
Østerskogen 35 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 165 457
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 05.02.2010
- Registrert
- 16.02.2010
- Adresse
- c/o Clarksons Platou Prop. Mng. AS, Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Telefon
- 37 25 16 41
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Østerskogen 35 AS995 189 437 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Vikingbad Eiendom AS16.02.2010 til 08.02.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 10 910 213 | 10 702 711 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 10 910 213 | 10 702 711 | 10 096 990 | 7 993 796 | 7 305 836 |
| Varekostnad | 311 130 | 347 203 | 212 890 | 26 803 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 5 734 556 | 3 825 896 | 2 136 722 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 799 982 | 5 637 989 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 180 166 | 136 304 | 129 124 | 521 380 | 805 083 |
| Sum driftskostnader | 5 291 277 | 6 121 496 | 6 076 570 | 4 374 079 | 2 941 804 |
| Driftsresultat | 5 618 936 | 4 581 215 | 4 020 420 | 3 619 717 | 4 364 032 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 58 909 |
| Annen renteinntekt | 33 612 | 46 350 | 50 440 | 593 | - |
| Annen finansinntekt | 482 410 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 516 022 | 46 350 | 50 440 | 593 | 58 909 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 130 | 1 093 803 | 68 673 |
| Annen rentekostnad | - | 97 121 | 901 | 2 903 | 1 984 825 |
| Sum finanskostnader | - | 97 121 | 2 031 | 1 096 706 | 2 053 498 |
| Netto finans | 516 022 | −50 771 | 48 409 | −1 096 113 | −1 994 589 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 068 829 | 2 523 604 | 2 369 443 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 520 287 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 895 143 | 555 063 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 173 686 | 1 968 541 | 1 849 156 |
| Resultat før skattekostnad | 6 134 958 | 4 530 444 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 349 690 | 1 012 833 | - | - | - |
| Årsresultat | 4 785 268 | 3 517 611 | 3 173 686 | 1 968 541 | 1 849 156 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 785 268 | 3 517 611 | 3 173 686 | 1 968 541 | 1 849 156 |
| Totalresultat | 4 785 268 | 3 517 611 | 3 173 686 | 1 968 541 | 1 849 156 |
| Tilleggsutbytte | 5 000 000 | - | - | - | - |
| Konsernbidrag | 5 681 849 | 4 949 490 | 4 396 277 | 3 061 459 | 1 479 471 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 369 685 |
| Overført til udekket tap | - | - | −1 222 591 | −1 092 918 | - |
| Udekket tap | −5 896 581 | −1 431 879 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 785 268 | 3 517 611 | 3 173 686 | 1 968 541 | 1 849 156 |
| Leieinntekt | - | - | 9 884 100 | 7 729 793 | 7 305 836 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 212 890 | 264 003 | 2 |
| Utsatt skattefordel | 422 531 | 169 648 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 422 531 | 169 648 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 77 766 209 | 82 190 191 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 77 766 209 | 82 190 191 | 87 434 577 | 90 706 262 | 57 730 217 |
| Sum anleggsmidler | 78 188 740 | 82 359 839 | 87 434 577 | 90 706 262 | 57 730 217 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 140 436 | 415 800 | 1 206 402 |
| Kundefordringer | 20 723 | 23 049 | - | 222 403 | - |
| Konsernfordringer | 482 410 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 503 133 | 23 049 | 140 436 | 638 203 | 1 206 402 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 425 040 | 2 143 943 | 153 491 | 433 877 | 939 318 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 425 040 | 2 143 943 | 153 491 | 433 877 | 939 318 |
| Sum omløpsmidler | 928 173 | 2 166 992 | 293 927 | 1 072 080 | 2 145 720 |
| Sum eiendeler | 79 116 913 | 84 526 832 | 87 728 505 | 91 778 342 | 59 875 937 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 86 589 050 | 52 108 828 | 56 524 117 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | 36 801 941 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | - | - | 1 795 493 | - | 1 206 100 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | - | - | - |
| Overkurs | 74 800 000 | 79 800 000 | 81 814 803 | 84 214 803 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 673 147 | 673 147 | 673 147 | 673 147 | 673 147 |
| Sum innskutt egenkapital | 76 473 147 | 81 473 147 | 83 487 950 | 85 887 950 | 3 887 950 |
| Udekket tap | 4 643 970 | 3 747 388 | −2 315 509 | −1 092 918 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −4 643 970 | −3 747 388 | −2 315 509 | −1 092 918 | - |
| Sum egenkapital | 71 829 177 | 77 725 759 | 81 172 441 | 84 795 032 | 3 887 950 |
| Utsatt skatt | - | - | 213 529 | 558 362 | 866 788 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 213 529 | 558 362 | 866 788 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 213 529 | - | 866 788 |
| Leverandørgjeld | - | 16 526 | 5 | - | 934 819 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 196 206 | - | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | 6 136 253 | 6 424 948 | 54 126 380 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 10 076 | - | 60 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 3 314 | 439 047 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 284 422 | 6 345 500 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 287 736 | 6 801 073 | 6 342 535 | 6 424 948 | 55 121 199 |
| Sum gjeld | 7 287 736 | 6 801 073 | 6 556 064 | 6 983 310 | 55 987 987 |
| Sum egenkapital og gjeld | 79 116 913 | 84 526 832 | 87 728 505 | - | 59 875 937 |
| aksjer å kr 1 000 ) | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Selskapskapital (3 214 803 aksjer å kr 1) | - | - | - | - | 3 214 803 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▼ | 0,32 | 0,05 | 0,17 | 0,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,10▲ | 0,09 | 0,08 | 0,08 | 14,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,5 %▲ | 5,4 % | 4,5 % | 4,8 % | 7,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,5 %▲ | 42,8 % | 39,8 % | 45,3 % | 59,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,9 %▲ | 32,9 % | 31,4 % | 24,6 % | 25,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 90,8 %▼ | 92,0 % | 92,5 % | 92,4 % | 6,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Østerskogen 35 AS51,5 %
10,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Østerskogen 35 AS51,5 % 10,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kenneth Frode Goovaerts Bern | 1960 |
| Styremedlem | Jostein Clement Stokka | 1965 |
| Styremedlem | Severin Skaugen | 1955 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | CLARKSONS PROPERTY MANAGEMENT AS995 283 859 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Grimstad Logistikkbygg AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Grimstad Logistikkbygg AS
- Østerskogen 35 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.