- Org.nr.
- 917 486 042
- Adresse
- Halvdan Svartes vei 9, 1639 Gamle Fredrikstad
Driftsresultat979 73266,2 % margin
EBITDA1 009 179før av- og nedskrivninger
Årsresultat945 54463,8 % margin
Egenkapital5 975 94977,9 % av eiendelene
Østsiden Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1958.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 486 042
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 23.10.1958
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Halvdan Svartes vei 9, 1639 Gamle Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Østsiden Eiendom AS985 100 462 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, leie ut og drive fast eiendom herunder å kjøpe og selge fast eiendom, samt all virksomhet som står i forbindelse hermed, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 395 952 | 350 651 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 85 000 | - | - | - | 1 425 231 |
| Sum driftsinntekter | 1 480 952 | 350 651 | 4 397 486 | 1 496 898 | 1 425 231 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 20 693 | 25 077 | 16 941 |
| Varekostnad | 1 954 | 15 556 | 40 212 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 29 447 | 13 192 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 469 819 | 825 155 | 558 574 | 602 796 | 449 906 |
| Sum driftskostnader | 501 220 | 853 903 | 619 479 | 627 874 | 466 847 |
| Driftsresultat | 979 732 | −503 253 | 3 778 007 | 869 025 | 958 384 |
| Annen renteinntekt | 224 273 | 264 066 | - | - | 12 828 |
| Annen finansinntekt | 9 252 | 8 817 | - | - | 8 851 |
| Sum finansinntekter | 233 525 | 272 883 | 170 224 | 52 988 | 21 679 |
| Annen rentekostnad | 808 | 5 477 | - | - | 2 208 |
| Sum finanskostnader | 808 | 5 477 | 0 | 27 | 2 208 |
| Netto finans | 232 718 | 267 405 | 170 224 | 52 961 | 19 471 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 948 231 | 921 985 | 977 855 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 868 587 | 202 843 | 215 127 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 762 728 |
| Resultat før skattekostnad | 1 212 450 | −235 848 | - | - | - |
| Skattekostnad | 266 906 | −50 927 | - | - | - |
| Årsresultat | 945 544 | −184 921 | 3 079 643 | 719 142 | 762 728 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 762 728 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −237 272 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 762 728 |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | 1 000 000 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −54 456 | −1 184 921 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | 82 507 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 480 599 | 1 335 086 | - | - | 2 508 690 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 52 532 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 480 599 | 1 335 086 | - | - | 2 561 223 |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | - | - | - | 6 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 6 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 6 000 | - | - | 6 000 |
| Sum anleggsmidler | 1 480 599 | 1 341 086 | 940 292 | 2 623 634 | 2 649 730 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 286 917 |
| Andre kortsiktige fordringer | 367 133 | 378 502 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 0 | 10 625 | - | - | - |
| Sum fordringer | 367 133 | 389 127 | - | - | 286 917 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 8 175 728 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 819 108 | 5 674 736 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 819 108 | 5 674 736 | - | - | 8 175 728 |
| Sum omløpsmidler | 6 186 241 | 6 063 862 | 8 132 482 | 8 059 867 | 8 462 644 |
| Sum eiendeler | 7 666 841 | 7 404 948 | 9 072 774 | 10 683 500 | 11 112 374 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 82 507 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −224 778 | −224 778 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | −124 778 | −124 778 | −124 778 | −124 778 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 6 100 727 | 6 155 183 | - | - | 10 736 540 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 100 727 | 6 155 183 | 7 340 104 | 9 560 460 | 10 736 540 |
| Sum egenkapital | 5 975 949 | 6 030 405 | 7 215 326 | 9 435 682 | 10 836 540 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 399 410 | 0 | 0 |
| Utsatt skatt | 249 566 | 311 690 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 249 566 | 311 690 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 104 296 | 18 060 | - | - | 2 506 |
| Betalbar skatt | 329 030 | 36 793 | - | - | 211 301 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 54 027 |
| Utbytte | 1 000 000 | 1 000 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 000 | 8 000 | - | - | 8 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 441 326 | 1 062 853 | 1 458 038 | 1 247 818 | 275 834 |
| Sum gjeld | 1 690 891 | 1 374 543 | 1 857 448 | 1 247 818 | 275 834 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 666 841 | 7 404 948 | - | - | 11 112 374 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,29▼ | 5,71 | 5,58 | 6,46 | 30,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,28▲ | 0,23 | 0,26 | 0,13 | 0,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,1 %▲ | −2,8 % | 40,0 % | 8,5 % | 8,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,2 %▲ | −143,5 % | 85,9 % | 58,1 % | 67,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 63,8 %▲ | −52,7 % | 70,0 % | 48,0 % | 53,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,9 %▼ | 81,4 % | 79,5 % | 88,3 % | 97,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Østsiden Eiendom AS66,2 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Østsiden Eiendom AS66,2 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tom Nilsen | 1948 |
| Styrets leder | Tom Nilsen | 1948 |
| Styremedlem | Pål Andre Nilsen | 1970 |
| Styremedlem | Ingrid Synnøve Nilsen | 1949 |
| Styremedlem | Alexander Andre Nilsen | 1980 |
| Regnskapsfører | MERCATOR AS954 971 392 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ingrid Synnøve Nilsen34,0 %f. 1949 · Gamle Fredrikstad · 17 ordinære aksjer
- TOM NILSEN34,0 %f. 1948 · Gamle Fredrikstad · 17 ordinære aksjer
- ALEXANDER ANDRE NILSEN16,0 %f. 1980 · Gamle Fredrikstad · 8 ordinære aksjer
- PÅL ANDRE NILSEN16,0 %f. 1970 · Gamle Fredrikstad · 8 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.