- Org.nr.
- 921 892 977
- Adresse
- C/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Pilestredet 35 Holding AS, 100 %
Driftsresultat29,5 mill.56,8 % margin
EBITDA39,1 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat29 mill.55,8 % margin
Egenkapital1,2 mrd.92,6 % av eiendelene
Pilestredet 35 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 892 977
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 26.11.2018
- Registrert
- 17.12.2018
- Adresse
- C/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 131 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Pilestredet 35 AS993 269 883 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- CORE PLUS NYSTIFTET 4 AS17.12.2018 til 08.10.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 51 911 150 | 50 750 312 | 48 946 516 | 45 853 229 | 44 409 473 |
| Sum driftsinntekter | 51 911 150 | 50 750 312 | 48 946 516 | 45 853 229 | 44 409 473 |
| Avskrivning av driftsmidler | 9 648 036 | 9 585 814 | 9 526 967 | 9 331 621 | 9 331 621 |
| Annen driftskostnad | 12 792 502 | 24 294 186 | 8 543 271 | 9 041 996 | 12 702 747 |
| Sum driftskostnader | 22 440 538 | 33 880 001 | 18 070 238 | 18 373 617 | 22 034 368 |
| Driftsresultat | 29 470 612 | 16 870 311 | 30 876 278 | 27 479 612 | 22 375 105 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 6 904 650 | 6 032 532 | 5 440 862 | 3 917 702 | 1 502 564 |
| Annen renteinntekt | 743 204 | 1 634 343 | 982 342 | 189 476 | 20 078 |
| Annen finansinntekt | 9 585 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 657 439 | 7 666 875 | 6 423 204 | 4 107 178 | 1 522 642 |
| Annen finanskostnad | - | - | 125 | - | - |
| Annen rentekostnad | 120 | 542 | - | 1 321 | - |
| Sum finanskostnader | 120 | 542 | 125 | 1 321 | - |
| Netto finans | 7 657 319 | 7 666 333 | 6 423 080 | 4 105 857 | 1 522 642 |
| Resultat før skatt | - | - | 37 299 358 | 31 585 468 | 23 897 747 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 5 146 613 |
| Resultat før skattekostnad | 37 127 930 | 24 536 645 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 8 168 475 | 5 518 164 | 8 253 774 | 6 917 653 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 29 045 584 | 24 667 815 | 18 751 134 |
| Årsresultat | 28 959 455 | 19 018 481 | 29 045 584 | 24 667 815 | 18 751 134 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 28 959 455 | 19 018 481 | 29 045 584 | 24 667 815 | 18 751 134 |
| Totalresultat | 28 959 455 | 19 018 481 | 29 045 584 | 24 667 815 | 18 751 134 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 7 302 647 |
| Avgitt konsernbidrag | 29 676 857 | 19 227 093 | 29 305 340 | 24 224 077 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 443 738 | 11 448 487 |
| Overført fra annen egenkapital | −717 402 | −208 612 | −259 756 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 28 959 455 | 19 018 481 | 29 045 584 | 24 667 815 | 18 751 134 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 157 732 733 | 1 155 202 201 | 1 164 175 760 | 1 173 702 728 | 1 181 080 886 |
| Sum varige driftsmidler | 1 157 732 733 | 1 155 202 201 | 1 164 175 760 | 1 173 702 728 | 1 181 080 886 |
| Lån til foretak i samme konsern | 125 218 479 | 115 668 598 | 108 323 078 | 106 538 725 | 79 461 023 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 125 218 479 | 115 668 598 | 108 323 078 | 106 538 725 | 79 461 023 |
| Sum anleggsmidler | 1 282 951 212 | 1 270 870 799 | 1 272 498 838 | 1 280 241 453 | 1 260 541 909 |
| Kundefordringer | 1 163 921 | 23 754 | 34 863 | 10 607 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 378 513 | 386 422 | 150 838 | 139 091 | 130 524 |
| Konsernfordringer | 6 904 650 | 619 258 | - | - | - |
| Sum fordringer | 9 447 084 | 1 029 434 | 185 700 | 149 698 | 130 524 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 15 142 348 | 15 251 744 | 27 210 400 | 14 334 813 | 10 866 466 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 142 348 | 15 251 744 | 27 210 400 | 14 334 813 | 10 866 466 |
| Sum omløpsmidler | 24 589 432 | 16 281 178 | 27 396 100 | 14 484 511 | 10 996 990 |
| Sum eiendeler | 1 307 540 644 | 1 287 151 977 | 1 299 894 939 | 1 294 725 964 | 1 271 538 899 |
| Aksjekapital | 131 000 | 131 000 | 131 000 | 131 000 | 131 000 |
| Overkurs | 1 135 685 642 | 1 135 685 642 | 1 135 685 642 | 1 135 685 642 | 1 135 685 642 |
| Annen innskutt egenkapital | 42 694 148 | 42 694 148 | 42 694 148 | 42 694 148 | 42 694 148 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 178 510 790 | - | 1 178 510 790 | 1 178 510 790 | 1 178 510 790 |
| Annen egenkapital | 32 237 513 | 32 954 915 | 33 163 528 | 33 423 284 | 32 979 546 |
| Sum opptjent egenkapital | 32 237 513 | 32 954 915 | 33 163 528 | 33 423 284 | 32 979 546 |
| Sum egenkapital | 1 210 748 303 | 1 211 465 705 | 1 211 674 318 | 1 211 934 074 | 1 211 490 336 |
| Utsatt skatt | 50 477 622 | 50 679 562 | 50 584 424 | 50 596 259 | 50 511 038 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 50 477 622 | 50 679 562 | 50 584 424 | 50 596 259 | 50 511 038 |
| Sum langsiktig gjeld | 50 477 622 | 50 679 562 | 50 584 424 | 50 596 259 | 50 511 038 |
| Leverandørgjeld | 5 676 975 | 353 644 | 49 285 | 882 363 | 101 642 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 2 947 | 15 963 | 17 384 | 10 860 |
| Betalbar skatt | 19 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 38 047 253 | 24 650 119 | 37 570 949 | 31 056 509 | 9 362 368 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 590 471 | - | - | 239 375 | 62 656 |
| Sum kortsiktig gjeld | 46 314 718 | 25 006 710 | 37 636 197 | 32 195 631 | 9 537 526 |
| Sum gjeld | 96 792 340 | 75 686 272 | 88 220 621 | 82 791 890 | 60 048 564 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 307 540 644 | 1 287 151 977 | 1 299 894 939 | 1 294 725 964 | 1 271 538 899 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,53▼ | 0,65 | 0,73 | 0,45 | 1,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,08▲ | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 %▲ | 1,9 % | 2,9 % | 2,5 % | 1,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,8 %▲ | 33,2 % | 63,1 % | 59,9 % | 50,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 55,8 %▲ | 37,5 % | 59,3 % | 53,8 % | 42,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,6 %▼ | 94,1 % | 93,2 % | 93,6 % | 95,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pilestredet 35 AS56,8 %
51,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Pilestredet 35 AS56,8 % 51,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Petter Rambøl Kristiansen | 1990 |
| Styremedlem | Didrik Christian Brager Carlsen | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Pilestredet 35 Holding AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- MALLING CORE PLUS II HOLDING AS
- Pilestredet 35 Holding AS61,6 %
- Pilestredet 35 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.