- Org.nr.
- 997 155 009
- Telefon
- 915 80 977
- Adresse
- Søndre Tollbodgate 17, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- Arctic Builders AS, 51 %
Driftsresultat582 66535,3 % margin
EBITDA802 467før av- og nedskrivninger
Årsresultat256 77515,5 % margin
Egenkapital9 581 15070,3 % av eiendelene
PIR 17 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 155 009
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.08.2026
- Stiftet
- 30.06.2011
- Registrert
- 08.08.2011
- Adresse
- Søndre Tollbodgate 17, 9008 Tromsø
- Telefon
- 915 80 977
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 4 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- PIR 17 AS997 199 340 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, herunder å investere og eie eiendom direkte eller gjennom andre selskaper samt all annen naturlig tilhørende virksomhet.
Tidligere navn
- POLAR EIENDOMSUTVIKLING TROMSØ AS08.08.2011 til 06.05.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 652 011 | - | - | 1 948 554 | 1 890 434 |
| Sum driftsinntekter | 1 652 011 | 1 958 342 | 1 771 657 | 1 948 554 | 1 890 434 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 219 802 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 219 802 | - | - | 219 802 | - |
| Annen driftskostnad | 849 544 | - | - | 649 282 | 688 592 |
| Sum driftskostnader | 1 069 346 | 1 534 489 | 875 240 | 869 084 | 908 394 |
| Driftsresultat | 582 665 | 423 854 | 896 417 | 1 079 470 | 982 041 |
| Annen renteinntekt | 2 009 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 2 831 | - | - | 3 052 | −4 394 |
| Sum finansinntekter | 4 840 | −10 321 | 35 230 | 3 052 | −4 394 |
| Annen rentekostnad | 258 511 | - | - | 208 882 | 141 123 |
| Sum finanskostnader | 258 511 | 301 273 | 320 169 | 208 882 | 141 123 |
| Netto finans | −253 671 | −311 594 | −284 939 | −205 831 | −145 517 |
| Resultat før skatt | - | 112 260 | 611 478 | 873 640 | 836 524 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 184 034 |
| Resultat før skattekostnad | 328 993 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 72 218 | - | - | 192 209 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 681 431 | 652 490 |
| Årsresultat | 256 775 | 87 684 | 476 993 | 681 431 | 652 490 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 256 775 | - | - | 681 431 | 652 490 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 652 490 |
| Totalresultat | 256 775 | - | - | 681 431 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 256 775 | - | - | 681 431 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 256 775 | - | - | 681 431 | 652 490 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 817 080 | - | - | 13 476 486 | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 817 080 | - | - | 13 476 486 | 13 696 288 |
| Sum anleggsmidler | 12 817 080 | 13 036 882 | 13 256 684 | 13 476 486 | 13 696 288 |
| Kundefordringer | 194 487 | - | - | 529 601 | 185 235 |
| Andre kortsiktige fordringer | 48 125 | - | - | 10 716 | 34 982 |
| Sum fordringer | 242 612 | - | - | 540 317 | 220 217 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 575 868 | - | - | 1 088 058 | 1 060 142 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 575 868 | - | - | 1 088 058 | 1 060 142 |
| Sum omløpsmidler | 818 480 | 1 359 606 | 1 253 254 | 1 628 375 | 1 280 359 |
| Sum eiendeler | 13 635 560 | 14 396 488 | 14 509 938 | 15 104 861 | 14 976 647 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 13 696 288 |
| Aksjekapital | 4 000 000 | - | - | 4 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 |
| Annen egenkapital | 5 581 150 | - | - | 4 759 698 | 4 078 267 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 581 150 | 5 324 374 | 5 236 691 | 4 759 698 | 4 078 267 |
| Sum egenkapital | 9 581 150 | 9 324 374 | 9 236 691 | 8 759 698 | 8 078 267 |
| Utsatt skatt | 19 776 | - | - | 251 571 | 364 132 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 19 776 | - | - | 251 571 | 364 132 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 850 000 | - | - | 5 700 000 | 6 150 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 850 000 | - | - | 5 700 000 | 6 150 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 869 776 | 4 380 113 | 4 951 180 | 5 951 571 | 6 514 132 |
| Leverandørgjeld | 45 866 | - | - | 67 578 | 60 555 |
| Betalbar skatt | 132 555 | - | - | 304 770 | 321 412 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 17 301 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 213 | - | - | 3 943 | 2 281 |
| Sum kortsiktig gjeld | 184 634 | 692 001 | 322 067 | 393 593 | 384 248 |
| Sum gjeld | 4 054 410 | 5 072 114 | 5 273 247 | 6 345 164 | 6 898 380 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 635 560 | - | - | 15 104 861 | 14 976 647 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 4 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,43▲ | 1,96 | 3,89 | 4,14 | 3,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,42▼ | 0,54 | 0,57 | 0,72 | 0,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▲ | 2,9 % | 6,3 % | 7,2 % | 6,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 35,3 %▲ | 21,6 % | 50,6 % | 55,4 % | 51,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,5 %▲ | 4,5 % | 26,9 % | 35,0 % | 34,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 70,3 %▲ | 64,8 % | 63,7 % | 58,0 % | 53,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PIR 17 AS35,3 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
PIR 17 AS35,3 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Jørgensen | 1988 |
| Styrets leder | Idar Kolbjørn Gabrielsen | 1960 |
| Styremedlem | Terje Waage Nybakken | 1972 |
| Styremedlem | Morten Jørgensen | 1988 |
| Revisor | REVICOM AS931 282 506 | - |
| Regnskapsfører | ØKORÅD ØKSNES AS988 259 977 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Arctic Builders AS51,0 %Tromsø · 51 ordinære aksjer
- WR Eiendom AS49,0 %Kårvik · 49 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Seljeli Invest AS
- Arctic Builders AS100,0 %
- PIR 17 AS51,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.