- Org.nr.
- 997 113 306
- Adresse
- c/o Njord Securities, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- UNION BRYGGE INVEST AS, 100 %
Driftsresultat10 124 41172,7 % margin
EBITDA12 097 437før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 235 46623,2 % margin
Egenkapital33 650 93418,6 % av eiendelene
PIR 7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 113 306
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.09.2026
- Stiftet
- 22.06.2011
- Registrert
- 05.07.2011
- Adresse
- c/o Njord Securities, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 10 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- PIR 7 AS914 714 680 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Karenslyst Årgang 2011 XXIX AS05.07.2011 til 11.10.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 921 845 | 1 899 580 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | 987 283 | 1 062 594 | 1 163 101 | 1 327 634 |
| Sum driftsinntekter | 13 921 845 | 2 886 863 | 9 376 625 | 8 444 339 | 10 601 720 |
| Varekostnad | - | - | −243 207 | 196 408 | 29 131 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 973 026 | 1 929 291 | 1 909 389 | 1 908 253 | 1 901 335 |
| Annen driftskostnad | 1 824 408 | 1 972 412 | 2 767 016 | 1 269 118 | 885 120 |
| Sum driftskostnader | 3 797 434 | 3 901 702 | 4 433 198 | 3 373 779 | 2 815 586 |
| Driftsresultat | 10 124 411 | −1 014 840 | 4 943 427 | 5 070 560 | 7 786 134 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 939 510 | 2 960 514 | 1 480 249 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 11 360 | 97 689 | 83 361 | 9 292 |
| Annen finansinntekt | 155 279 | 258 992 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 3 094 789 | 3 230 866 | 1 577 938 | 83 361 | 9 292 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 330 433 | - | - | 2 265 601 | 1 131 321 |
| Annen rentekostnad | 8 734 374 | 7 155 323 | 4 393 163 | 200 | - |
| Annen finanskostnad | 6 353 | 999 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 9 071 160 | 7 156 322 | 4 393 163 | 2 265 801 | 1 131 321 |
| Netto finans | −5 976 371 | −3 925 456 | −2 815 224 | −2 182 439 | −1 122 029 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 128 203 | 2 888 120 | 6 664 105 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 466 102 |
| Resultat før skattekostnad | 4 148 040 | −4 940 296 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 912 574 | −1 085 076 | 468 205 | 131 732 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 659 998 | 2 756 388 | 5 198 003 |
| Årsresultat | 3 235 466 | −3 855 220 | 1 659 998 | 2 756 388 | 5 198 003 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 235 466 | −3 855 220 | 1 659 998 | 2 756 388 | 5 198 003 |
| Totalresultat | 3 235 466 | −3 855 220 | 1 659 998 | 2 756 388 | 5 198 003 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 119 604 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 412 225 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 235 466 | −3 855 220 | 1 247 773 | 2 756 388 | 4 078 399 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 235 466 | −3 855 220 | 1 659 998 | 2 756 388 | 5 198 003 |
| Salgsinntekt | - | - | 8 314 031 | 7 281 238 | 9 274 086 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 125 347 799 | 118 204 064 | 73 849 389 | 75 560 835 | 77 449 386 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 141 064 | 186 387 | 217 994 | 220 922 | 102 273 |
| Sum varige driftsmidler | 125 488 863 | 118 390 451 | 74 067 382 | 75 781 758 | 77 551 659 |
| Lån til foretak i samme konsern | 52 309 787 | 45 760 389 | 42 829 181 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 52 309 787 | 45 760 389 | 42 829 181 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 177 798 650 | 164 150 840 | 116 896 563 | 75 781 758 | 77 551 659 |
| Kundefordringer | 114 069 | 1 381 486 | 512 319 | 292 167 | 175 072 |
| Andre kortsiktige fordringer | 94 749 | 656 359 | 224 379 | 963 372 | 361 679 |
| Sum fordringer | 208 818 | 2 037 845 | 736 698 | 1 255 539 | 536 751 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 108 673 | 5 836 156 | 7 672 260 | 4 211 950 | 6 023 776 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 108 673 | 5 836 156 | 7 672 260 | 4 211 950 | 6 023 776 |
| Sum omløpsmidler | 3 317 492 | 7 874 001 | 8 408 958 | 5 467 489 | 6 560 527 |
| Sum eiendeler | 181 116 141 | 172 024 841 | 125 305 522 | 81 249 247 | 84 112 186 |
| Aksjekapital | 10 100 000 | 10 100 000 | 10 100 000 | 10 100 000 | 10 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 644 513 | 2 644 513 | 2 644 513 | 2 644 513 | 2 644 513 |
| Sum innskutt egenkapital | 12 744 513 | 12 744 513 | 12 744 513 | 12 744 513 | 12 744 513 |
| Annen egenkapital | 20 906 421 | 17 670 955 | 21 526 175 | - | 20 170 771 |
| Sum opptjent egenkapital | 20 906 421 | 17 670 955 | 21 526 175 | 20 278 401 | 20 170 771 |
| Sum egenkapital | 33 650 934 | 30 415 468 | 34 270 688 | 33 022 914 | 32 915 284 |
| Utsatt skatt | 2 749 953 | 1 837 379 | 2 922 455 | 2 917 061 | 2 886 704 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 749 953 | 1 837 379 | 2 922 455 | 2 917 061 | 2 886 704 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 136 696 514 | 85 500 000 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 144 151 049 | - | - | 44 443 342 | 46 632 487 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 144 151 049 | - | 85 500 000 | 44 443 342 | 46 632 487 |
| Sum langsiktig gjeld | 146 901 002 | 138 533 893 | 88 422 455 | 47 360 403 | 49 519 191 |
| Leverandørgjeld | 263 908 | 570 628 | 207 463 | 338 718 | 277 909 |
| Betalbar skatt | - | - | 346 542 | - | 1 095 890 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 72 726 | 1 202 | −55 911 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 528 494 | 528 494 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 300 297 | 1 976 358 | 1 457 154 | 526 010 | 359 823 |
| Sum kortsiktig gjeld | 564 205 | 3 075 480 | 2 612 379 | 865 929 | 1 677 711 |
| Sum gjeld | 147 465 208 | 141 609 373 | 91 034 834 | 48 226 333 | 51 196 902 |
| Sum egenkapital og gjeld | 181 116 141 | - | 125 305 522 | 81 249 247 | 84 112 186 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,88▲ | 2,56 | 3,22 | 6,31 | 3,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,38▼ | 4,66 | 2,66 | 1,46 | 1,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,5 %▲ | 1,5 % | 6,3 % | 6,2 % | 9,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,7 %▲ | −35,2 % | 52,7 % | 60,0 % | 73,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,2 %▲ | −133,5 % | 17,7 % | 32,6 % | 49,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,6 %▲ | 17,7 % | 27,3 % | 40,6 % | 39,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PIR 7 AS72,7 %
13,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
PIR 7 AS72,7 % 13,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Varamedlem | Christer Wennersten | 1972 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNION BRYGGE INVEST AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Drammen Offentlig Eiendom AS
- UNION BRYGGE INVEST AS100,0 %
- PIR 7 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.