- Org.nr.
- 928 032 760
- Adresse
- Keiser Wilhelms gate 22, 6003 Ålesund
Driftsresultat1 103 74775,1 % margin
Årsresultat−1 202 257−81,8 % margin
Egenkapital6 875 96321,5 % av eiendelene
PIR II EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 032 760
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.09.2021
- Registrert
- 01.11.2021
- Adresse
- Keiser Wilhelms gate 22, 6003 Ålesund
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (870)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- PIR II EIENDOM AS928 222 608 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er å eie og forvalte eiendom i Ålesund kommune.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 470 340 | 551 123 | 48 000 | 52 170 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 73 715 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 470 340 | 551 123 | 48 000 | 125 885 | 0 |
| Annen driftskostnad | 366 593 | 249 843 | 50 556 | 353 868 | 1 859 |
| Sum driftskostnader | 366 593 | 249 843 | 50 556 | 353 868 | 1 859 |
| Driftsresultat | 1 103 747 | 301 280 | −2 556 | −227 983 | −1 859 |
| Annen renteinntekt | 453 | 1 908 | 116 | 1 408 | - |
| Sum finansinntekter | 453 | 1 908 | 116 | 1 408 | - |
| Annen rentekostnad | 2 306 457 | 1 972 222 | 440 389 | 25 713 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 100 | 100 | - |
| Sum finanskostnader | 2 306 457 | 1 972 222 | 440 489 | 25 813 | - |
| Netto finans | −2 306 004 | −1 970 314 | −440 373 | −24 405 | 0 |
| Resultat før skatt | - | - | −442 929 | −252 388 | −1 859 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −442 929 | −252 388 | - |
| Resultat før skattekostnad | −1 202 257 | −1 669 034 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 202 257 | −1 669 034 | −442 929 | −252 388 | −1 859 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 202 257 | −1 669 034 | −442 929 | −252 388 | - |
| Totalresultat | −1 202 257 | −1 669 034 | −442 929 | −252 388 | - |
| Udekket tap | −1 202 257 | −1 669 034 | −442 929 | −252 388 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 202 257 | −1 669 034 | −442 929 | −252 388 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 30 354 157 | 30 354 157 | 29 983 916 | 28 277 569 | - |
| Sum varige driftsmidler | 30 354 157 | 30 354 157 | 29 983 916 | 28 277 569 | - |
| Sum anleggsmidler | 30 354 157 | 30 354 157 | 29 983 916 | 28 277 569 | 0 |
| Kundefordringer | 122 574 | 71 159 | - | 10 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 38 695 | - |
| Sum fordringer | 122 574 | 71 159 | - | 48 695 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 503 973 | 616 781 | 239 719 | 1 838 956 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 503 973 | 616 781 | 239 719 | 1 838 956 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 626 547 | 687 940 | 239 719 | 1 887 651 | 94 621 |
| Sum eiendeler | 31 980 704 | 31 042 097 | 30 223 635 | 30 165 220 | 94 621 |
| Aksjekapital | 100 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | - |
| Overkurs | 6 781 533 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 6 875 963 | 44 430 | 44 430 | 44 430 | 44 430 |
| Udekket tap | 4 | 2 366 209 | 697 176 | 254 247 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | −2 366 209 | −697 176 | −254 247 | −1 859 |
| Sum egenkapital | 6 875 963 | −2 321 779 | −652 746 | −209 817 | 42 571 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 24 000 000 | 21 500 000 | 21 500 000 | 21 500 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 6 440 301 | 6 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 000 000 | 21 500 000 | 27 940 301 | 27 500 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 24 000 000 | 21 500 000 | 27 940 301 | 27 500 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 2 475 | 6 363 | 14 894 | 106 096 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 43 013 | 46 740 | 78 471 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 059 253 | 11 810 774 | 2 842 715 | 2 768 941 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 104 741 | 11 863 876 | 2 936 080 | 2 875 037 | 52 050 |
| Sum gjeld | 25 104 741 | 33 363 876 | 30 876 381 | 30 375 037 | 52 050 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 980 704 | 31 042 097 | 30 223 635 | 30 165 220 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,47▲ | 0,06 | 0,08 | 0,66 | 1,82 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,65▲ | −14,37 | −47,30 | −144,77 | 1,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,5 %▲ | 1,0 % | −0,0 % | −1,5 % | −2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,1 %▲ | 54,7 % | −5,3 % | −181,1 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −81,8 %▲ | −302,8 % | −922,8 % | −200,5 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,5 %▲ | −7,5 % | −2,2 % | −0,7 % | 45,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PIR II EIENDOM AS75,1 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
PIR II EIENDOM AS75,1 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anja Therese Rafteseth Solevågseide | 1980 |
| Styrets leder | Asbjørn Solevågseide | 1960 |
| Styremedlem | Kaj Bang Westre | 1966 |
| Styremedlem | Berit Anita Rogne | 1966 |
| Styremedlem | Amund Pedersen | 1967 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ON TIME REGNSKAP AS987 484 330 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ABACS AS25,0 %Ålesund · 1 250 ordinære aksjer
- RONJA CAPITAL AS25,0 %Ålesund · 1 250 ordinære aksjer
- AJEA INVEST AS25,0 %Ålesund · 1 250 ordinære aksjer
- Westre Invest AS25,0 %Ålesund · 1 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.