- Org.nr.
- 946 433 659
- Telefon
- 22 48 00 00
- Adresse
- c/o ABG Business Management AS, Ruseløkkveien 26, 0251 Oslo
- Hovedeier
- RYEN EIENDOMSINVEST AS, 100 %
Driftsresultat14 234 14464,0 % margin
EBITDA17 236 438før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 205 91623,4 % margin
Egenkapital106 825 91533,3 % av eiendelene
R5 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 946 433 659
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 09.11.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o ABG Business Management AS, Ruseløkkveien 26, 0251 Oslo
- Telefon
- 22 48 00 00
- Postadresse
- c/o ABG Business Management AS, Postboks 1444 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 63 528 192
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- R5 EIENDOM AS916 400 624 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NM Eiendom AS19.02.1995 til 06.12.1995
- Nortronicom AS06.12.1995 til 12.05.1997
- Ryensvingen 5/7 AS12.05.1997 til 23.11.1999
- Ryensvingen 5 AS23.11.1999 til 31.03.2004
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 22 195 417 | 18 696 645 | 21 628 670 | 23 033 144 | - |
| Annen driftsinntekt | 48 001 | - | 68 413 | −114 806 | - |
| Sum driftsinntekter | 22 243 418 | 18 696 645 | 21 697 082 | 22 918 338 | 22 113 553 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 002 294 | 2 892 426 | 2 885 748 | 2 898 795 | 2 885 501 |
| Annen driftskostnad | 5 006 980 | 2 502 545 | 4 747 499 | 3 420 944 | 3 617 286 |
| Sum driftskostnader | 8 009 274 | 5 394 971 | 7 633 247 | 6 319 739 | 6 507 437 |
| Driftsresultat | 14 234 144 | 13 301 674 | 14 063 835 | 16 598 598 | 15 606 116 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 031 453 | 2 888 028 | 2 060 101 | 1 595 974 | - |
| Annen renteinntekt | 2 178 | 5 261 | 4 616 | 775 | - |
| Sum finansinntekter | 3 033 631 | 2 893 289 | 2 064 717 | 1 596 749 | 203 343 |
| Verdiendring på swap | - | −7 | −574 192 | −8 171 779 | - |
| Annen rentekostnad | 10 554 459 | 10 978 355 | 10 201 895 | 7 172 292 | - |
| Annen finanskostnad | 39 066 | 26 954 | 2 158 | 1 131 513 | - |
| Sum finanskostnader | 10 593 525 | 11 005 302 | 9 629 861 | 132 026 | 563 119 |
| Netto finans | −7 559 893 | −8 112 013 | −7 565 144 | 1 464 723 | −359 776 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 498 691 | 18 063 321 | 15 246 339 |
| Resultat før skattekostnad | 6 674 251 | 5 189 661 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 468 335 | 1 141 725 | 1 429 712 | 3 973 931 | 3 354 195 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 068 979 | 14 089 390 | - |
| Årsresultat | 5 205 916 | 4 047 936 | 5 068 979 | 14 089 390 | 11 892 144 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 205 916 | 4 047 936 | 5 068 979 | 14 089 390 | - |
| Totalresultat | 5 205 916 | 4 047 936 | 5 068 979 | 14 089 390 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | 5 068 979 | 14 089 390 | - |
| Overført til annen egenkapital | 5 205 916 | 4 047 936 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 205 916 | 4 047 936 | 5 068 979 | 14 089 390 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 4 650 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 261 076 681 | 261 472 558 | 264 343 408 | 267 209 508 | - |
| Maskiner og anlegg | 53 939 | 86 302 | 107 878 | 107 878 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 373 208 | - | - | 14 897 | - |
| Sum varige driftsmidler | 261 503 828 | 261 558 860 | 264 451 286 | 267 332 283 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 55 490 543 | 48 016 970 | 44 265 907 | 37 605 077 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 55 490 543 | 48 016 970 | 44 265 907 | 37 605 077 | - |
| Sum anleggsmidler | 316 994 371 | 309 575 830 | 308 717 193 | 304 937 360 | 270 130 874 |
| Kundefordringer | - | 286 468 | 60 322 | 177 335 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 522 028 | 24 686 | 22 653 | 126 173 | - |
| Sum fordringer | 522 028 | 311 154 | 82 975 | 303 508 | - |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | 4 518 077 | - | - |
| Sum investeringer | - | - | 4 518 077 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 754 802 | 4 830 733 | 5 524 264 | 3 824 144 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 754 802 | 4 830 733 | 5 524 264 | 3 824 144 | - |
| Sum omløpsmidler | 4 276 830 | 5 141 887 | 10 125 316 | 4 127 652 | 28 608 687 |
| Sum eiendeler | 321 271 201 | 314 717 716 | 318 842 508 | 309 065 012 | 298 739 561 |
| Aksjekapital | 63 528 192 | 63 528 192 | 63 528 192 | 63 528 192 | - |
| Overkurs | 6 272 000 | 6 272 000 | 6 272 000 | 6 272 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 69 800 192 | - | 69 800 192 | 69 800 192 | 69 800 192 |
| Annen egenkapital | 37 025 723 | 31 819 807 | 31 342 079 | 26 273 100 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 37 025 723 | 31 819 807 | 31 342 079 | 26 273 100 | 12 183 709 |
| Sum egenkapital | 106 825 915 | 101 619 999 | 101 142 271 | 96 073 291 | 81 983 901 |
| Utsatt skatt | 16 540 095 | 15 071 760 | 14 877 911 | 13 448 199 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 16 540 095 | 15 071 760 | 14 877 911 | 13 448 199 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 197 900 000 | 197 900 000 | 202 900 000 | 198 956 115 | - |
| Leverandørgjeld | - | 5 654 | 37 029 | 502 551 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 197 900 000 | - | 202 900 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 214 440 095 | - | 217 777 911 | 212 404 314 | 216 114 412 |
| Skyldig offentlige avgifter | 5 190 | 102 901 | 41 245 | 48 951 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 17 402 | −155 948 | 35 906 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 190 | 125 957 | −77 674 | 587 407 | 641 248 |
| Sum gjeld | 214 445 285 | 213 097 717 | 217 700 238 | 212 991 721 | 216 755 660 |
| Sum egenkapital og gjeld | 321 271 201 | - | 318 842 508 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 824,05▲ | 40,82 | −130,36 | 7,03 | 44,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,01▼ | 2,10 | 2,15 | 2,22 | 2,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▲ | 5,1 % | 5,1 % | 6,0 % | 5,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,0 %▼ | 71,1 % | 64,8 % | 72,4 % | 70,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,4 %▲ | 21,7 % | 23,4 % | 61,5 % | 53,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,3 %▲ | 32,3 % | 31,7 % | 31,1 % | 27,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
R5 EIENDOM AS64,0 %
22,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
R5 EIENDOM AS64,0 % 22,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Holter-Sørensen | 1965 |
| Styremedlem | Elise Myrvold | 1994 |
| Styremedlem | Christian Kulberg | 1975 |
| Styremedlem | John Dag Grimsen | 1960 |
| Styremedlem | Nils Jacob Sønnichsen Krogsrud | 1967 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | ABG BUSINESS MANAGEMENT AS921 059 442 | - |
| Forretningsfører | ABG BUSINESS MANAGEMENT AS921 059 442 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RYEN EIENDOMSINVEST AS100,0 %Oslo · 252 096 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RYEN EIENDOMSINVEST AS
- R5 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.