- Org.nr.
- 988 581 674
- Adresse
- Oscars gate 24, 4008 Stavanger
Driftsresultat1 998 47221,0 % margin
EBITDA2 043 595før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 118 15122,2 % margin
Egenkapital6 674 40274,2 % av eiendelene
Råheim Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 581 674
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 10.08.2005
- Registrert
- 15.09.2005
- Adresse
- Oscars gate 24, 4008 Stavanger
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Råheim Eiendom AS988 659 347 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom og renovering/bygg/andre bygg tjenester og andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette, herunder å delta i andre selskap med lignende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 9 250 000 | 5 055 258 | 12 000 | 3 150 000 | 70 600 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 515 507 | 404 900 | 494 353 |
| Leieinntekt | 275 816 | 335 800 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 9 525 816 | 5 391 058 | 527 507 | 3 554 900 | 564 953 |
| Varekostnad | 6 835 693 | 2 085 940 | - | 2 892 730 | 23 776 |
| Lønnskostnad l, 2, 3, | - | - | - | - | −2 776 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 147 675 |
| Lønnskostnad | 393 376 | 5 000 | 5 000 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 45 123 | 70 272 | 95 422 | 95 422 | - |
| Annen driftskostnad | 253 152 | 331 634 | 137 792 | 192 225 | 120 362 |
| Sum driftskostnader | 7 527 344 | 2 492 846 | 238 214 | 3 180 376 | 289 037 |
| Driftsresultat | 1 998 472 | 2 898 211 | 289 293 | 374 524 | 275 915 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 792 197 | 400 000 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 45 144 | 44 621 | 6 114 | - | - |
| Sum finansinntekter | 837 340 | 444 621 | 6 114 | - | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 89 956 | - | - |
| Annen rentekostnad | 112 307 | 211 266 | 92 735 | 74 658 | 92 560 |
| Sum finanskostnader | 112 307 | 211 266 | 182 691 | 74 658 | 92 560 |
| Netto finans | 725 033 | 233 355 | −176 578 | −74 658 | −92 560 |
| Resultat før skatt | - | - | 112 715 | 299 866 | 183 355 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 40 901 |
| Resultat før skattekostnad | 2 723 505 | 3 131 566 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 605 354 | 634 629 | 70 819 | 96 511 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 41 896 | 203 355 | 142 454 |
| Årsresultat | 2 118 151 | 2 496 937 | 41 896 | 203 355 | 142 454 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 142 454 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 118 151 | 2 496 937 | 41 896 | 203 355 | - |
| Totalresultat | 2 118 151 | 2 496 937 | 41 896 | 203 355 | - |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | 1 300 000 | 300 000 | 300 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 118 151 | 1 196 937 | −258 104 | −96 645 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 118 151 | 2 496 937 | 41 896 | 203 355 | 142 454 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 030 554 | 2 075 677 | 4 434 545 | 4 529 967 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 030 554 | 2 075 677 | 4 434 545 | 4 529 967 | 4 625 389 |
| Investeringer i tilknyttet selskap l, | 30 000 | 15 000 | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 250 000 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 25 000 | 25 000 | 15 000 | 932 827 | 1 750 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 305 000 | 40 000 | 15 000 | 932 827 | 1 750 000 |
| Sum anleggsmidler | 3 335 554 | 2 115 677 | 4 449 545 | 5 462 794 | 6 375 389 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 20 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 12 785 |
| Sum varer | 2 071 188 | 5 088 827 | 5 630 060 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 212 | 13 524 | - | - | - |
| Sum fordringer | 10 212 | 13 524 | - | - | 32 785 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 558 422 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 576 241 | 1 746 852 | 377 921 | 755 789 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 576 241 | 1 746 852 | 377 921 | 755 789 | 1 558 422 |
| Sum omløpsmidler | 5 657 641 | 6 849 203 | 6 007 981 | 755 789 | 1 591 207 |
| Sum eiendeler | 8 993 195 | 8 964 880 | 10 457 526 | 6 218 583 | 7 966 596 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 4 625 389 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 10 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −10 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 6 574 402 | 5 456 251 | 4 259 314 | 4 517 417 | 4 614 063 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 574 402 | 5 456 251 | 4 259 314 | 4 517 417 | 4 614 063 |
| Sum egenkapital | 6 674 402 | 5 556 251 | 4 359 314 | 4 617 417 | 4 714 063 |
| Utsatt skatt | 226 191 | 305 443 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 226 191 | 305 443 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 1 833 333 | 5 000 000 | 1 162 233 | 3 157 330 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 1 833 333 | 5 000 000 | 1 162 233 | 3 157 330 |
| Sum langsiktig gjeld | 226 191 | 2 138 776 | 5 000 000 | 1 162 233 | 3 157 330 |
| Leverandørgjeld | 18 277 | 625 599 | 687 500 | 5 584 | 26 585 |
| Betalbar skatt | 684 606 | 329 186 | 70 819 | 96 511 | 62 394 |
| Skyldig offentlige avgifter | 138 300 | - | - | - | - |
| Utbytte | 1 000 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 251 419 | 15 068 | 39 893 | 36 837 | 6 224 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 092 602 | 1 269 853 | 1 098 212 | 438 932 | 95 203 |
| Sum gjeld | 2 318 793 | 3 408 629 | 6 098 212 | 1 601 165 | 3 252 533 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 993 195 | 8 964 880 | 10 457 526 | 6 218 583 | 7 966 596 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,70▼ | 5,39 | 5,47 | 1,72 | 16,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,35▼ | 0,61 | 1,40 | 0,35 | 0,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 31,6 %▼ | 34,4 % | 3,5 % | 5,3 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 21,0 %▼ | 53,8 % | 54,8 % | 10,5 % | 48,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 22,2 %▼ | 46,3 % | 7,9 % | 5,7 % | 25,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,2 %▲ | 62,0 % | 41,7 % | 74,3 % | 59,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Råheim Eiendom AS21,0 %
9,5 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Råheim Eiendom AS21,0 % 9,5 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Ove Råheim | 1977 |
| Styrets leder | Kjell Ove Råheim | 1977 |
| Varamedlem | Ingfrid Straumstøyl Råheim | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | RANDABERG REGNSKAP AS988 980 315 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KJELL OVE RÅHEIM100,0 %f. 1977 · Stavanger · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Føniks Forvaltning AS50,0 %925 883 247 · 15 000 ordinære aksjer
- Føniks Eiendom AS50,0 %936 479 006 · 15 000 ordinære aksjer
- Viksdalen i Utvikling AS3,70 %934 802 055 · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.