- Org.nr.
- 997 585 186
- Telefon
- 40 00 64 00
- Adresse
- Lakkegata 53, 0187 Oslo
Driftsresultat72 3485,7 % margin
EBITDA468 311før av- og nedskrivninger
Årsresultat56 4324,5 % margin
Egenkapital96 126 75732,2 % av eiendelene
Ranheim Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 585 186
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 22.09.2011
- Registrert
- 09.11.2011
- Adresse
- Lakkegata 53, 0187 Oslo
- Telefon
- 40 00 64 00
- Postadresse
- Postboks 1175 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 408 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ranheim Utvikling AS918 255 257 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er investering i og utvikling og salg av fast eiendom i utviklingsprosjektet Ranheim Utvikling i Trondheim kommune. Selskapet kan i den forbindelse ta opp lån og stille pant som sikkerhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 258 848 | 846 733 | 1 703 656 | 1 157 190 | 1 057 649 |
| Sum driftsinntekter | 1 258 848 | 846 733 | 1 703 656 | 1 157 190 | 1 057 649 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 395 964 | 395 964 | 395 964 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 395 963 | 395 963 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 790 537 | 757 890 | 1 654 770 | 1 097 699 | 1 393 810 |
| Sum driftskostnader | 1 186 500 | 1 153 853 | 2 050 734 | 1 493 663 | 1 789 774 |
| Driftsresultat | 72 348 | −307 120 | −347 078 | −336 473 | −732 125 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 272 750 |
| Annen renteinntekt | - | - | 132 590 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 132 590 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 3 179 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 3 179 | - | - | 272 750 |
| Netto finans | - | −3 179 | 132 590 | - | −272 750 |
| Resultat før skatt | - | - | −214 487 | −336 473 | −1 004 875 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −221 073 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −47 187 | −74 024 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −167 300 | −262 449 | −783 802 |
| Resultat før skattekostnad | 72 348 | −310 299 | - | - | - |
| Skattekostnad | 15 916 | −68 266 | - | - | - |
| Årsresultat | 56 432 | −242 033 | −167 300 | −262 449 | −783 802 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −167 300 | −262 449 | −783 802 |
| Totalresultat | - | - | −167 300 | −262 449 | −783 802 |
| Udekket tap | 56 433 | −242 033 | −167 300 | −262 449 | −783 802 |
| Sum overføringer og disponeringer | 56 433 | −242 033 | −167 300 | −262 449 | −783 802 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 90 336 278 | 90 732 241 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 90 336 278 | 90 732 241 | 91 128 204 | 91 524 168 | 91 920 132 |
| Sum anleggsmidler | 90 336 278 | 90 732 241 | 91 128 204 | 91 524 168 | 91 920 132 |
| Varer | 177 842 113 | 162 468 788 | - | - | - |
| Sum varer | 177 842 113 | 162 468 788 | 145 806 818 | 134 138 325 | 127 533 631 |
| Kundefordringer | 5 501 | 238 074 | 192 448 | 115 984 | 10 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 39 310 | 35 892 | 25 333 |
| Andre fordringer | 203 434 | 38 217 | - | - | - |
| Sum fordringer | 208 935 | 276 291 | 231 758 | 151 876 | 35 333 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 2 644 639 | 4 162 511 | 675 542 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 30 048 857 | 7 068 321 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 30 048 857 | 7 068 321 | 2 644 639 | 4 162 511 | 675 542 |
| Sum omløpsmidler | 208 099 905 | 169 813 400 | 148 683 215 | 138 452 711 | 128 244 506 |
| Sum eiendeler | 298 436 183 | 260 545 641 | 239 811 419 | 229 976 879 | 220 164 638 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 91 128 204 | 91 524 168 | 91 920 132 |
| Selskapskapital | 408 000 | 406 000 | - | - | - |
| Overkurs | 100 914 828 | 85 916 828 | 85 916 828 | 81 918 828 | 71 922 828 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 101 322 828 | 86 322 828 | 86 322 828 | 82 322 828 | 72 322 828 |
| Udekket tap | 5 196 071 | 5 252 504 | 5 010 471 | 4 843 170 | 4 580 721 |
| Sum opptjent egenkapital | −5 196 071 | −5 252 504 | −5 010 471 | −4 843 170 | −4 580 721 |
| Sum egenkapital | 96 126 757 | 81 070 324 | 81 312 357 | 77 479 658 | 67 742 107 |
| Utsatt skatt | 6 651 652 | 6 635 736 | 6 704 002 | 6 751 189 | 6 825 213 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 651 652 | 6 635 736 | 6 704 002 | 6 751 189 | 6 825 213 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 180 000 000 | 160 000 000 | 140 000 000 | 135 000 000 | 135 000 000 |
| Ansvarlig lån | - | - | 11 412 772 | 10 700 644 | 10 235 116 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 13 081 622 | 12 236 394 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 193 081 622 | 172 236 394 | 151 412 772 | 145 700 644 | 145 235 116 |
| Sum langsiktig gjeld | 199 733 274 | 178 872 130 | 158 116 774 | 152 451 833 | 152 060 329 |
| Leverandørgjeld | 240 610 | 390 466 | 382 288 | 45 389 | 362 202 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 335 542 | 212 720 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 576 152 | 603 186 | 382 288 | 45 389 | 362 202 |
| Sum gjeld | 202 309 426 | 179 475 316 | 158 499 062 | 152 497 222 | 152 422 531 |
| Sum egenkapital og gjeld | 298 436 183 | 260 545 640 | 239 811 419 | 229 976 879 | 220 164 638 |
| Aksjekapital | - | - | 406 000 | 404 000 | 400 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 80,78▼ | 281,53 | 388,93 | 3 050,36 | 354,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,10▼ | 2,21 | 1,95 | 1,97 | 2,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,0 %▲ | −0,1 % | −0,1 % | −0,1 % | −0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 5,7 %▲ | −36,6 % | −20,4 % | −29,1 % | −69,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,5 %▲ | −28,6 % | −9,8 % | −22,7 % | −74,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,2 %▲ | 31,1 % | 33,9 % | 33,7 % | 30,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ranheim Utvikling AS5,7 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ranheim Utvikling AS5,7 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Alexander Hammerhaug | 1986 |
| Styrets leder | Thomas Børnich | 1981 |
| Styremedlem | Torbjørn Skei | 1964 |
| Styremedlem | Ulf Vebjørn Isaksen Haugen | 1970 |
| Styremedlem | Arild Halseth | 1980 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COOP MIDT-NORGE SA50,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
- SKANSKA NORGE AS50,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.