- Org.nr.
- 989 707 221
- Telefon
- 90133644
- Adresse
- Haugenveien 5, 1426 Solberg
Driftsresultat1 636 65427,1 % margin
EBITDA3 206 681før av- og nedskrivninger
Årsresultat572 4399,5 % margin
Egenkapital9 868 89638,4 % av eiendelene
REAL UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 707 221
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 24.04.2006
- Registrert
- 04.05.2006
- Adresse
- Haugenveien 5, 1426 Solberg
- Telefon
- 90133644
- Kommune
- Ås
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ås (210)
- Aksjekapital
- 420 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- REAL UTVIKLING AS989 790 838 · ÅS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom og verdipapirer, samt dertil hørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 5 363 215 | 5 603 696 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 665 109 | 508 039 | −317 330 | −434 136 | 5 043 322 |
| Sum driftsinntekter | 6 028 324 | 6 111 735 | 5 874 658 | 4 517 167 | 5 043 322 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 018 900 |
| Varekostnad | - | - | - | 1 554 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 642 186 | 1 105 949 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 570 027 | 1 656 672 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 821 644 | 1 802 572 | 1 964 114 | 1 978 093 | 1 262 513 |
| Sum driftskostnader | 4 391 670 | 3 459 244 | 3 606 300 | 3 085 596 | 2 281 413 |
| Driftsresultat | 1 636 654 | 2 652 491 | 2 268 358 | 1 431 571 | 2 761 908 |
| Annen renteinntekt | 51 701 | 57 613 | 42 439 | 19 825 | - |
| Annen finansinntekt | 4 335 | 3 990 | 3 804 | 4 548 | 3 938 |
| Sum finansinntekter | 56 036 | 61 603 | 46 243 | 24 373 | 3 938 |
| Annen rentekostnad | 956 902 | 1 044 462 | 968 936 | 602 089 | 396 946 |
| Sum finanskostnader | 956 902 | 1 044 462 | 968 936 | 602 089 | 396 946 |
| Netto finans | −900 866 | −982 859 | −922 693 | −577 716 | −393 008 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 345 665 | 853 855 | 2 368 900 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 520 293 |
| Resultat før skattekostnad | 735 788 | 1 669 632 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 163 349 | 371 221 | 296 046 | 189 335 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 049 619 | 664 520 | 1 848 607 |
| Årsresultat | 572 439 | 1 298 411 | 1 049 619 | 664 520 | 1 848 607 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 252 000 |
| Ekstraordinært utbytte | - | - | - | - | 1 050 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 546 607 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 572 439 | 1 298 411 | 1 049 619 | 664 520 | - |
| Totalresultat | 572 439 | 1 298 411 | 1 049 619 | 664 520 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 664 520 | - |
| Tilleggsutbytte | 630 000 | 1 974 000 | 2 310 000 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −57 561 | −675 589 | −1 260 381 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 572 439 | 1 298 411 | 1 049 619 | 664 520 | 1 848 607 |
| Salgsinntekt | - | - | 6 191 988 | 4 951 303 | - |
| Utsatt skattefordel | 517 960 | 310 571 | 90 228 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 517 960 | 310 571 | 90 228 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 24 832 988 | 25 757 400 | 27 117 369 | 28 752 555 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 | 6 400 | 13 400 | 20 400 | - |
| Sum varige driftsmidler | 24 832 989 | 25 763 800 | 27 130 769 | 28 772 955 | 28 385 055 |
| Sum anleggsmidler | 25 350 949 | 26 074 371 | 27 220 997 | 28 772 955 | 28 385 055 |
| Kundefordringer | 112 405 | 421 072 | 2 045 739 | 1 792 876 | 1 009 567 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 20 088 |
| Andre kortsiktige fordringer | 201 498 | 142 779 | 21 887 | 20 395 | - |
| Sum fordringer | 313 903 | 563 850 | 2 067 625 | 1 813 271 | 1 029 655 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 415 784 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 381 995 | 692 253 | - |
| Bankinnskudd | 30 969 | 67 241 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 30 969 | 67 241 | 381 995 | 692 253 | 2 415 784 |
| Sum omløpsmidler | 344 872 | 631 091 | 2 449 620 | 2 505 524 | 3 445 438 |
| Sum eiendeler | 25 695 820 | 26 705 462 | 29 670 617 | 31 278 479 | 31 830 493 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 28 385 055 |
| Aksjekapital | 420 000 | 420 000 | 420 000 | 420 000 | - |
| Overkurs | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 440 000 | 440 000 | 440 000 | 440 000 | 440 000 |
| Annen egenkapital | 9 428 896 | 9 486 457 | 10 162 045 | 11 422 426 | 10 757 906 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 428 896 | 9 486 457 | 10 162 045 | 11 422 426 | 10 757 906 |
| Sum egenkapital | 9 868 896 | 9 926 457 | 10 602 045 | 11 862 426 | 11 197 906 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 188 392 | 151 910 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 188 392 | 151 910 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 500 000 | 15 500 000 | 16 500 000 | 17 500 000 | 18 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 500 000 | 15 500 000 | 16 500 000 | 17 500 000 | 18 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 14 500 000 | 15 500 000 | 16 500 000 | 17 688 392 | 18 651 910 |
| Leverandørgjeld | 346 366 | 100 395 | 101 105 | 65 638 | 124 974 |
| Betalbar skatt | 370 738 | 591 564 | 574 666 | 152 853 | 644 636 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 195 656 |
| Utbytte | - | - | - | - | 252 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 297 205 | 170 999 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 609 821 | 587 047 | 1 595 596 | 1 338 171 | 763 412 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 326 924 | 1 279 006 | 2 568 572 | 1 727 661 | 1 980 677 |
| Sum gjeld | 15 826 924 | 16 779 006 | 19 068 572 | 19 416 053 | 20 632 587 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 695 820 | 26 705 462 | 29 670 617 | 31 278 479 | 31 830 493 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 420 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,26▼ | 0,49 | 0,95 | 1,45 | 1,74 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,60▼ | 1,69 | 1,80 | 1,64 | 1,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▼ | 9,6 % | 7,6 % | 4,6 % | 8,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,1 %▼ | 43,4 % | 38,6 % | 31,7 % | 54,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,5 %▼ | 21,2 % | 17,9 % | 14,7 % | 36,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,4 %▲ | 37,2 % | 35,7 % | 37,9 % | 35,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
REAL UTVIKLING AS27,1 %
6,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
REAL UTVIKLING AS27,1 % 6,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hermann Kolve | 1958 |
| Styremedlem | Ivar Jørgen Bjoner | 1962 |
| Varamedlem | Knut Arne Ellingsberg | 1961 |
| Regnskapsfører | PEDERSEN & SKOGHOLT REGNSKAP AS996 414 353 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Magnolia System AS40,0 %Ski · 168 ordinære aksjer
- Universal AS29,0 %Moss · 122 ordinære aksjer
- Saragon AS20,0 %Ski · 84 ordinære aksjer
- Kahasas AS11,0 %Drøbak · 46 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.