- Org.nr.
- 992 424 842
- Telefon
- 55 11 69 69
- Adresse
- Fanavegen 39, 5221 Nesttun
- Hovedeier
- Liseth Eiendom AS, 99,8 %
Driftsresultat697 82360,8 % margin
EBITDA859 823før av- og nedskrivninger
Årsresultat390 69134,0 % margin
Egenkapital1 459 44120,1 % av eiendelene
Realverdi AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 424 842
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 05.02.2008
- Registrert
- 10.03.2008
- Adresse
- Fanavegen 39, 5221 Nesttun
- Telefon
- 55 11 69 69
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Realverdi AS992 428 333 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom og andre kapitalvarer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 148 512 | 1 104 864 | 1 042 006 | 956 332 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 148 512 | 1 104 864 | 1 042 006 | 956 332 | 974 923 |
| Varekostnad | 7 939 | 7 601 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 162 000 | 164 000 | 164 000 | 164 000 | 164 000 |
| Annen driftskostnad | 280 750 | 231 343 | 617 886 | 250 548 | 227 040 |
| Sum driftskostnader | 450 689 | 402 944 | 781 886 | 414 548 | 391 040 |
| Driftsresultat | 697 823 | 701 920 | 260 120 | 541 784 | 583 882 |
| Annen renteinntekt | 77 270 | 52 265 | 26 356 | 3 948 | 2 554 |
| Annen finansinntekt | 3 882 | 2 906 | 774 | - | - |
| Sum finansinntekter | 81 152 | 55 171 | 27 130 | 3 948 | 2 554 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 273 545 | 237 423 | 231 851 | 140 397 | - |
| Annen rentekostnad | 198 | - | - | 291 | 62 662 |
| Annen finanskostnad | 4 466 | 3 971 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 278 209 | 241 393 | 231 851 | 140 688 | 62 662 |
| Netto finans | −197 057 | −186 223 | −204 721 | −136 740 | −60 108 |
| Resultat før skatt | - | - | 55 399 | 405 044 | 523 774 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 115 256 |
| Resultat før skattekostnad | 500 766 | 515 697 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 110 075 | 113 097 | 12 130 | 89 107 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 43 269 | 315 937 | 408 518 |
| Årsresultat | 390 691 | 402 600 | 43 269 | 315 937 | 408 518 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 390 691 | 402 600 | 43 269 | 315 937 | 408 518 |
| Totalresultat | 390 691 | 402 600 | 43 269 | 315 937 | 408 518 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 1 150 000 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 315 938 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 43 269 | - | −741 482 |
| Avgitt konsernbidrag | 436 950 | 444 322 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −46 259 | −41 722 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 390 691 | 402 600 | 43 269 | 315 938 | 408 518 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 974 923 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 761 000 | 4 923 000 | - | - | 5 415 000 |
| Sum varige driftsmidler | 4 761 000 | 4 923 000 | 5 087 000 | 5 251 000 | 5 415 000 |
| Sum anleggsmidler | 4 761 000 | 4 923 000 | 5 087 000 | 5 251 000 | 5 415 000 |
| Kundefordringer | 30 | 64 370 | 12 000 | 17 400 | 5 600 |
| Andre kortsiktige fordringer | 62 401 | 49 643 | 55 256 | 6 961 | 6 961 |
| Konsernfordringer | 2 334 964 | 1 441 697 | 927 322 | 650 099 | - |
| Sum fordringer | 2 397 394 | 1 555 710 | 994 578 | 674 460 | 12 561 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 90 952 | 35 751 | 39 276 | 41 161 | 51 138 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 90 952 | 35 751 | 39 276 | 41 161 | 51 138 |
| Sum omløpsmidler | 2 488 346 | 1 591 461 | 1 033 854 | 715 621 | 63 699 |
| Sum eiendeler | 7 249 346 | 6 514 461 | 6 120 854 | 5 966 621 | 5 478 699 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 5 087 000 | 5 251 000 | - |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | 459 441 | 505 700 | 547 422 | 504 153 | 504 153 |
| Sum opptjent egenkapital | 459 441 | 505 700 | 547 422 | 504 153 | 504 153 |
| Sum egenkapital | 1 459 441 | 1 505 700 | 1 547 422 | 1 504 153 | 1 504 153 |
| Utsatt skatt | 72 010 | 85 177 | 97 401 | 108 110 | 117 160 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 72 010 | 85 177 | 97 401 | 108 110 | 117 160 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 364 409 | 4 530 672 | 3 735 410 | 3 522 642 | 3 382 245 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 364 409 | 4 530 672 | 3 735 410 | 3 522 642 | 3 382 245 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 436 419 | 4 615 849 | 3 832 811 | 3 630 752 | 3 499 405 |
| Leverandørgjeld | 26 470 | 52 870 | 68 599 | 110 713 | 30 380 |
| Betalbar skatt | - | - | 22 839 | 98 157 | 122 488 |
| Skyldig offentlige avgifter | 131 638 | 137 804 | 109 624 | 110 263 | 116 483 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 335 020 | 315 938 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 195 378 | 202 239 | 204 539 | 196 646 | 205 790 |
| Sum kortsiktig gjeld | 353 486 | 392 912 | 740 621 | 831 716 | 475 141 |
| Sum gjeld | 5 789 905 | 5 008 761 | 4 573 432 | 4 462 468 | 3 974 546 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 249 346 | 6 514 461 | 6 120 854 | 5 966 621 | 5 478 699 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,04▲ | 4,05 | 1,40 | 0,86 | 0,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,97▲ | 3,33 | 2,96 | 2,97 | 2,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,3 %▼ | 12,0 % | 4,8 % | 9,5 % | 10,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,8 %▼ | 63,5 % | 25,0 % | 56,7 % | 59,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 34,0 %▼ | 36,4 % | 4,2 % | 33,0 % | 41,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,1 %▼ | 23,1 % | 25,3 % | 25,2 % | 27,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Realverdi AS60,8 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Realverdi AS60,8 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jørn Ivar Liseth | 1973 |
| Styrets leder | Edgard Liseth | 1947 |
| Styremedlem | Endre Liseth | 1970 |
| Styremedlem | Terje Andre Reistad | 1961 |
| Styremedlem | Jørn Ivar Liseth | 1973 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | EIBL ACCOUNTING AS932 209 632 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Liseth Eiendom AS99,8 %Nesttun · 998 B-aksjer
- Liseth Eiendom AS0,20 %Nesttun · 2 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FANA BLIKK GRUPPEN AS
- Liseth Eiendom AS100,0 %
- FANA TAK AS100,0 %
- SØRE SKOGVEI 50 AS100,0 %
- Solåsen 41 AS100,0 %
- Strimmelen Næringsbygg AS100,0 %
- Nordåsdalen 25 AS100,0 %
- Realverdi AS99,8 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.