- Org.nr.
- 991 743 332
- Telefon
- 33 35 41 00
- Adresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- KILEN HANDELSPARK AS, 100 %
Driftsresultat−677 553−95,9 % margin
EBITDA−209 577før av- og nedskrivninger
Årsresultat−424 870−60,1 % margin
Egenkapital13 569 36099,3 % av eiendelene
Reservatveien 8 AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 743 332
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 04.05.2007
- Registrert
- 08.10.2007
- Adresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Telefon
- 33 35 41 00
- Postadresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 2 109 800
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Reservatveien 8 AS891 809 492 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og forvaltning av fast eiendom samt å delta i andre selskaper ved å eie aksjer og eller andeler.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 706 869 | 2 024 693 | 1 834 052 | 2 259 766 | 2 342 428 |
| Sum driftsinntekter | 706 869 | 2 024 693 | 1 834 052 | 2 259 766 | 2 342 428 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 504 625 |
| Ordinære avskrivninger | 467 976 | 467 976 | 467 976 | 501 019 | - |
| Annen driftskostnad | 916 446 | 1 050 149 | 1 459 936 | 1 432 096 | 1 188 563 |
| Sum driftskostnader | 1 384 422 | 1 518 125 | 1 927 912 | 1 933 115 | 1 693 188 |
| Driftsresultat | −677 553 | 506 568 | −93 860 | 326 651 | 649 240 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 244 576 | 232 041 | 143 016 | 73 842 | 10 808 |
| Annen renteinntekt | 8 097 | 18 395 | 35 402 | - | - |
| Sum finansinntekter | 252 674 | 250 436 | 178 418 | 73 842 | 10 808 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 1 873 | 189 851 |
| Sum finanskostnader | - | - | - | 1 873 | 189 851 |
| Netto finans | 252 674 | 250 436 | 178 418 | 71 969 | −179 043 |
| Resultat før skatt | - | - | 84 558 | 398 620 | 470 197 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 309 714 |
| Resultat før skattekostnad | −424 880 | 757 004 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −10 | 119 448 | −60 | 48 584 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 84 618 | 350 036 | −1 839 517 |
| Årsresultat | −424 870 | 637 556 | 84 618 | 350 036 | −1 839 517 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −424 870 | 637 556 | 84 618 | 350 036 | −1 839 517 |
| Totalresultat | −424 870 | 637 556 | 84 618 | 350 036 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 84 618 | 177 656 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 423 462 | - | 172 380 | 195 000 |
| Overføringer fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 034 517 |
| Ovrført til annen egenkapital | −424 870 | 214 094 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −424 870 | 637 556 | 84 618 | 350 036 | −1 839 517 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 9 383 601 | 9 851 577 | 10 319 553 | 10 787 529 | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 383 601 | 9 851 577 | 10 319 553 | 10 787 529 | 11 288 548 |
| Sum anleggsmidler | 9 383 601 | 9 851 577 | 10 319 553 | 10 787 529 | 11 288 548 |
| Kundefordringer | - | 133 000 | 400 000 | 436 500 | 844 111 |
| Andre kortsiktige fordringer | 11 982 | 28 661 | 41 790 | 137 840 | 8 217 |
| Konsernfordringer | 4 195 102 | 4 343 425 | 2 661 384 | 2 394 368 | 2 105 270 |
| Sum fordringer | 4 207 084 | 4 505 086 | 3 103 173 | 2 968 708 | 2 957 598 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 68 844 | 285 186 | 495 580 | 215 864 | 637 794 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 68 844 | 285 186 | 495 580 | 215 864 | 637 794 |
| Sum omløpsmidler | 4 275 927 | 4 790 273 | 3 598 754 | 3 184 572 | 3 595 392 |
| Sum eiendeler | 13 659 528 | 14 641 850 | 13 918 307 | 13 972 101 | 14 883 940 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 11 288 548 |
| Aksjekapital | 2 109 800 | 2 109 800 | 2 109 800 | 2 109 800 | 2 109 800 |
| Overkurs | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 412 630 | 5 412 630 | 5 412 630 | 5 412 630 | 5 412 630 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 522 430 | 10 522 430 | 10 522 430 | 10 522 430 | 10 522 430 |
| Annen egenkapital | 3 046 931 | 3 471 800 | 3 257 706 | 3 173 088 | 2 995 432 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 046 931 | 3 471 800 | 3 257 706 | 3 173 088 | 2 995 432 |
| Sum egenkapital | 13 569 360 | 13 994 230 | 13 780 136 | 13 695 518 | 13 517 862 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 41 368 | 10 002 | 24 604 | 20 121 | 156 607 |
| Betalbar skatt | - | 10 | - | 60 | 96 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 205 247 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 542 900 | - | 221 000 | 250 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 48 800 | 94 707 | 113 567 | 35 402 | 754 128 |
| Sum kortsiktig gjeld | 90 168 | 647 619 | 138 171 | 276 583 | 1 366 078 |
| Sum gjeld | 90 168 | 647 619 | 138 171 | 276 583 | 1 366 078 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 659 528 | 14 641 850 | 13 918 307 | 13 972 101 | 14 883 940 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 47,42▲ | 7,40 | 26,05 | 11,51 | 2,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01▼ | 0,05 | 0,01 | 0,02 | 0,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,0 %▼ | 5,3 % | 0,6 % | 2,8 % | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −95,9 %▼ | 25,0 % | −5,1 % | 14,5 % | 27,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −60,1 %▼ | 31,5 % | 4,6 % | 15,5 % | −78,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,3 %▲ | 95,6 % | 99,0 % | 98,0 % | 90,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Reservatveien 8 AS−95,9 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
Reservatveien 8 AS−95,9 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jon Lerstang | 1973 |
| Styrets leder | Lasse Lundhaug | 1958 |
| Styremedlem | Tor Johansen | 1967 |
| Styremedlem | Ingrid Haugen Fougner | 1992 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KILEN HANDELSPARK AS100,0 %Oslo · 1 918 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KILEN HANDELSPARK AS
- TOLVKANTEN BOLIG AS100,0 %
- Reservatveien 4 AS100,0 %
- Tolvkanten AS100,0 %
- RESERVATVEIEN BOLIG AS100,0 %
- KILEN SYD AS100,0 %
- Reservatveien 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.