- Org.nr.
- 871 162 212
- Telefon
- 22 15 36 43
- Adresse
- c/o Haugesten, Lørenveien 63B, 0585 Oslo
Driftsresultat−71 230−63,9 % margin
Årsresultat506 338
Egenkapital16 339 98482,8 % av eiendelene
RIFA AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 871 162 212
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.10.1994
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Haugesten, Lørenveien 63B, 0585 Oslo
- Telefon
- 22 15 36 43
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RIFA AS982 618 320 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utleie og salg av fast eiendom, investeringsvirksomhet, samt deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 111 500 | - | - | 102 000 | 16 202 105 |
| Sum driftsinntekter | 111 500 | 105 000 | 88 000 | 102 000 | 16 202 105 |
| Varekostnad | - | - | - | 5 016 | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | 110 | - |
| Annen driftskostnad | 182 730 | - | - | 235 368 | 550 313 |
| Sum driftskostnader | 182 730 | 292 263 | 279 607 | 240 493 | 550 313 |
| Driftsresultat | −71 230 | −187 263 | −191 607 | −138 493 | 15 651 791 |
| Annen renteinntekt | 61 739 | - | - | 53 412 | 285 484 |
| Annen finansinntekt | 559 375 | - | - | 461 671 | 478 679 |
| Verdiøkning av markedsb. finansielle oml.m | - | - | - | - | 42 429 |
| Sum finansinntekter | 621 114 | 478 381 | 625 059 | 515 083 | 806 592 |
| Annen rentekostnad | 543 | - | - | 3 464 | 19 321 |
| Annen finanskostnad | 49 166 | - | - | 1 080 570 | 240 219 |
| Sum finanskostnader | 49 709 | 3 066 | 72 010 | 1 084 034 | 259 539 |
| Netto finans | 571 405 | 475 315 | 553 049 | −568 950 | 547 053 |
| Resultat før skatt | - | 288 052 | 361 441 | −707 444 | 16 198 844 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 488 785 |
| Resultat før skattekostnad | 500 175 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −6 163 | - | - | −20 940 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −686 504 | 12 710 059 |
| Årsresultat | 506 338 | 276 134 | 362 156 | −686 504 | 12 710 059 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 506 338 | - | - | −686 504 | 12 710 059 |
| Totalresultat | 506 338 | - | - | −686 504 | - |
| Ordinært utbytte | 250 000 | - | - | 1 000 000 | 600 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 12 110 059 |
| Avsatt til annen egenkapital | 256 338 | - | - | −1 686 504 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 506 338 | - | - | −686 504 | 12 710 059 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 050 129 | - | - | 1 050 129 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 050 129 | - | - | 1 050 129 | 1 050 129 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 57 140 | - | - | 137 140 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 3 227 239 | - | - | 4 215 995 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 14 259 706 | - | - | 13 009 349 | 1 106 280 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 1 199 890 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 17 544 084 | - | - | 17 362 484 | 2 306 170 |
| Sum anleggsmidler | 18 594 213 | 18 687 832 | 18 960 436 | 18 412 613 | 3 356 299 |
| Kundefordringer | - | - | - | 35 870 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 492 263 | - | - | 1 550 000 | - |
| Sum fordringer | 492 263 | - | - | 1 585 870 | 1 306 096 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | - | - | - | - | 16 361 161 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 16 361 161 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 649 339 | - | - | 548 329 | 2 083 875 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 649 339 | - | - | 548 329 | 2 083 875 |
| Sum omløpsmidler | 1 141 603 | 753 780 | 685 598 | 2 134 199 | 19 751 132 |
| Sum eiendeler | 19 735 816 | 19 441 612 | 19 646 034 | 20 546 812 | 23 107 431 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 1 050 129 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 16 309 984 | - | - | 16 465 356 | 18 151 860 |
| Sum opptjent egenkapital | 16 309 984 | 16 053 646 | 16 027 512 | 16 465 356 | 18 151 860 |
| Sum egenkapital | 16 339 984 | 16 083 646 | 16 057 512 | 16 495 356 | 18 181 860 |
| Utsatt skatt | 1 355 487 | - | - | 2 647 436 | 3 309 294 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 355 487 | - | - | 2 647 436 | 3 309 294 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 76 791 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 47 583 | - | - | 64 556 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 47 583 | - | - | 64 556 | 76 791 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 403 070 | 1 758 915 | 2 182 505 | 2 711 992 | 3 386 085 |
| Leverandørgjeld | 576 | - | - | 424 | 1 669 |
| Betalbar skatt | 332 709 | - | - | 640 918 | 809 614 |
| Utbytte | 250 000 | - | - | 1 000 000 | 600 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 409 477 | - | - | −301 878 | 128 204 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 992 762 | 1 599 051 | 1 406 017 | 1 339 464 | 1 539 486 |
| Sum gjeld | 3 395 832 | 3 357 966 | 3 588 522 | 4 051 456 | 4 925 571 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 735 816 | - | - | 20 546 812 | 23 107 431 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,57▲ | 0,47 | 0,49 | 1,59 | 12,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,21 | 0,21 | 0,22 | 0,25 | 0,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,8 %▲ | 1,5 % | 2,2 % | 1,7 % | 71,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −63,9 %▲ | −178,3 % | −217,7 % | −135,8 % | 96,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 454,1 %▲ | 263,0 % | 411,5 % | −673,0 % | 78,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 82,8 %▲ | 82,7 % | 81,7 % | 80,3 % | 78,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RIFA AS−63,9 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
RIFA AS−63,9 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roald Arne Haugesten | 1967 |
| Styrets leder | Roald Arne Haugesten | 1967 |
| Styremedlem | Ingunn Haugesten | 1967 |
| Varamedlem | Fredrik Haugesten | 1993 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredrik Haugesten30,0 %f. 1993 · Vinterbro · 600 B-aksjer
- Jørgen Haugesten30,0 %f. 2000 · Oslo · 600 B-aksjer
- Thomas Haugesten30,0 %f. 1997 · Oslo · 600 B-aksjer
- ROALD ARNE HAUGESTEN5,00 %f. 1967 · Oslo · 100 A-aksjer
- Ingunn Haugesten5,00 %f. 1967 · 100 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ØVRE SMESTADVEI 45 AS70,0 %927 830 337 · 70 000 ordinære aksjer
- 929 346 122 · 215 000 ordinære aksjer
- ANDØY NÆRINGSPARK AS26,6 %922 676 615 · 150 000 ordinære aksjer
- ADACC INVEST AS20,0 %890 573 762 · 400 000 ordinære aksjer
- Gostoso Eiendom AS2,34 %990 992 037 · 40 000 ordinære aksjer
- Aristeia AS0,70 %916 639 759 · 24 ordinære aksjer
- Harbor AS0,11 %991 313 451 · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.