- Org.nr.
- 922 723 923
- Adresse
- Fjordsynveien 37, 4311 Hommersåk
- Hovedeier
- Riform AS, 100 %
Driftsresultat5 905 24884,4 % margin
Årsresultat3 652 72452,2 % margin
Egenkapital284 2043,3 % av eiendelene
Riform Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 723 923
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.04.2019
- Registrert
- 09.05.2019
- Adresse
- Fjordsynveien 37, 4311 Hommersåk
- Kommune
- Sandnes
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandnes (987)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Riform Eiendom AS934 701 585 · SANDNES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom samt hva hermed står i forbindelse samt deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 153 225 | 849 833 | - | - | - |
| Gevinst ved avgang av anleggsmidler | 5 841 673 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 994 898 | 849 833 | 421 279 | 26 244 | 10 098 095 |
| Annen driftskostnad | 1 089 651 | 398 007 | 3 711 731 | 1 689 351 | 50 327 |
| Sum driftskostnader | 1 089 651 | 398 007 | 3 711 731 | 1 689 351 | 9 658 299 |
| Driftsresultat | 5 905 248 | 451 826 | −3 290 452 | −1 663 107 | 439 796 |
| Annen renteinntekt | 1 830 | 454 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 7 338 | 5 869 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 9 168 | 6 323 | 4 657 | 1 032 | 5 380 |
| Annen rentekostnad | 1 231 436 | 1 652 830 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 231 436 | 1 652 830 | 739 509 | 156 820 | 63 621 |
| Netto finans | −1 222 267 | −1 646 507 | −734 852 | −155 788 | −58 241 |
| Resultat før skatt | 4 682 980 | −1 194 681 | −4 025 303 | −1 818 895 | 381 555 |
| Skattekostnad på resultat | 1 030 256 | −262 830 | −885 567 | −400 157 | 26 756 |
| Årsresultat | 3 652 724 | −931 851 | −3 139 736 | −1 418 738 | 354 799 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 652 724 | −931 851 | - | - | - |
| Totalresultat | 3 652 724 | −931 851 | - | - | - |
| Udekket tap | 3 398 520 | −931 851 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 254 204 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 652 724 | −931 851 | - | - | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 9 607 973 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 385 826 | 21 696 943 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 385 826 | 21 696 943 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 8 385 826 | 22 682 257 | 10 297 548 | 5 382 927 | 0 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 332 | 12 943 | - | - | - |
| Konsernfordringer | - | 91 854 | - | - | - |
| Sum fordringer | 5 332 | 104 797 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 261 364 | 365 737 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 261 364 | 365 737 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 266 696 | 470 533 | 1 818 803 | 1 425 384 | 455 820 |
| Sum eiendeler | 8 652 522 | 23 152 790 | 12 116 351 | 6 808 311 | 455 820 |
| Utsatt skattefordel | - | 985 314 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 985 314 | - | - | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 24 430 |
| Udekket tap | - | 3 398 520 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 254 204 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 254 204 | −3 398 520 | −2 466 669 | −336 820 | 100 433 |
| Sum egenkapital | 284 204 | −3 368 520 | −2 436 669 | −306 820 | 124 863 |
| Utsatt skatt | 44 942 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 44 942 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 461 340 | 21 610 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 461 340 | 21 610 000 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 6 506 282 | 21 610 000 | 11 607 867 | 5 841 613 | 0 |
| Leverandørgjeld | 33 126 | 2 725 137 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 828 910 | 2 186 174 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 862 036 | 4 911 311 | 2 945 153 | 1 273 518 | 330 957 |
| Sum gjeld | 8 368 318 | 26 521 311 | 14 553 020 | 7 115 131 | 330 957 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 652 522 | 23 152 790 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,14▲ | 0,10 | 0,62 | 1,12 | 1,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 29,44▲ | −7,87 | −5,97 | −23,19 | 2,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 37,2 %▲ | 2,6 % | −34,7 % | −45,8 % | 97,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 84,4 %▲ | 53,2 % | −781,1 % | −6 337,1 % | 4,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 52,2 %▲ | −109,7 % | −745,3 % | −5 406,0 % | 3,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,3 %▲ | −14,5 % | −20,1 % | −4,5 % | 27,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Riform Eiendom AS84,4 %
7,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Riform Eiendom AS84,4 % 7,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Svein Rob | 1982 |
| Styrets leder | Sondre Ims | 1992 |
| Styremedlem | Svein Rob | 1982 |
| Revisor | CREDO REVISJON AS996 105 709 | - |
| Regnskapsfører | KJELL HAVER REGNSKAPSSERVICE AS947 214 489 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Riform AS100,0 %Sandnes · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- IMS HOLDING AS
- Riform AS100,0 %
- Riform Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.