- Org.nr.
- 888 107 002
- Telefon
- 90532155
- Adresse
- Kroken 67, 4885 Grimstad
- Hovedeier
- Elwaro Invest AS, 100 %
Driftsresultat2 999 11559,1 % margin
EBITDA3 493 115før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 826 58336,0 % margin
Egenkapital10 449 04337,4 % av eiendelene
RJ Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 888 107 002
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 08.04.2005
- Registrert
- 15.04.2005
- Adresse
- Kroken 67, 4885 Grimstad
- Telefon
- 90532155
- Postadresse
- c/o ECIT Normann & Øygarden AS, Strømsbusletta 9P
- Kommune
- Grimstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Grimstad (390)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RJ Eiendom AS995 684 217 · GRIMSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og utvikle eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 26 624 674 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 5 073 329 | 5 491 622 | 4 119 672 | 3 685 293 | 3 111 904 |
| Sum driftsinntekter | 5 073 329 | 32 116 296 | 4 119 672 | 3 685 293 | 3 111 904 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 445 000 |
| Varekostnad | 80 952 | 22 515 497 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 494 000 | 494 895 | 433 000 | 433 000 | - |
| Annen driftskostnad | 1 499 263 | 1 460 965 | 353 123 | 867 647 | 321 317 |
| Sum driftskostnader | 2 074 214 | 24 471 358 | 786 123 | 1 300 647 | 766 317 |
| Driftsresultat | 2 999 115 | 7 644 939 | 3 333 549 | 2 384 646 | 2 345 587 |
| Annen renteinntekt | 102 938 | 134 780 | 927 | 35 | 5 |
| Annen finansinntekt | - | - | 5 068 | - | - |
| Sum finansinntekter | 102 938 | 134 780 | 5 995 | 35 | 5 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | - | - | 48 000 | - |
| Annen rentekostnad | 756 358 | 921 617 | 954 163 | 687 122 | 464 282 |
| Sum finanskostnader | 756 358 | 921 617 | 954 163 | 735 122 | 464 282 |
| Netto finans | −653 420 | −786 837 | −948 168 | −735 087 | −464 277 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 881 310 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 413 887 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 467 423 |
| Resultat før skattekostnad | 2 345 694 | 6 858 101 | 2 385 381 | 1 649 558 | - |
| Skattekostnad | 519 111 | 1 509 308 | 524 677 | 362 910 | - |
| Årsresultat | 1 826 583 | 5 348 794 | 1 860 704 | 1 286 648 | 1 467 423 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 467 423 |
| Ordinært utbytte | 4 000 000 | 0 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 764 266 | 2 340 000 | 780 000 | 780 000 | 780 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 687 423 |
| Annen egenkapital | −2 937 683 | 3 008 794 | 1 080 704 | 506 648 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 860 704 | 1 286 648 | 1 467 423 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | 28 533 375 | 28 966 375 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 25 412 375 | 25 906 375 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 25 412 375 | 25 906 375 | 28 533 375 | 28 966 375 | 29 399 375 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 25 412 375 | 25 906 375 | 28 533 375 | 28 966 375 | 29 399 375 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 91 863 |
| Varer | - | - | 13 596 068 | 282 844 | - |
| Sum varer | - | - | 13 596 068 | 282 844 | 91 863 |
| Kundefordringer | 50 757 | 158 776 | 738 546 | 8 453 | 114 278 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 19 225 |
| Andre kortsiktige fordringer | 370 277 | 942 217 | 123 830 | 17 011 | - |
| Konsernfordringer | 556 237 | 1 659 688 | 208 845 | 244 686 | - |
| Sum fordringer | 977 271 | 2 760 680 | 1 071 221 | 270 150 | 133 503 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 202 834 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 529 231 | 3 542 603 | 113 548 | 11 850 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 529 231 | 3 542 603 | 113 548 | 11 850 | 202 834 |
| Sum omløpsmidler | 2 506 502 | 6 303 283 | 14 780 837 | 564 844 | 428 200 |
| Sum eiendeler | 27 918 877 | 32 209 658 | 43 314 212 | 29 531 219 | 29 827 575 |
| Tomt | - | - | - | - | 12 593 375 |
| Industribygg Stoa | - | - | - | - | 16 806 000 |
| Aksjekapital | 335 000 | 335 000 | 335 000 | 335 000 | - |
| Overkurs | 2 504 000 | 2 504 000 | 2 504 000 | 2 504 000 | 2 504 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 839 000 | 2 839 000 | 2 839 000 | - | 2 839 000 |
| Annen egenkapital | 7 610 043 | 10 547 726 | 7 538 933 | - | 5 951 580 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 610 043 | 10 547 726 | 7 538 933 | - | 5 951 580 |
| Sum egenkapital | 10 449 043 | 13 386 726 | 10 377 933 | 9 297 228 | 8 790 580 |
| Utsatt skatt | 1 590 192 | 1 585 458 | 1 640 584 | 1 567 934 | 1 555 218 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 590 192 | 1 585 458 | 1 640 584 | 1 567 934 | 1 555 218 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 10 034 289 | 12 123 813 | 14 213 337 | 15 432 773 | 16 965 469 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 034 289 | - | 14 213 337 | 15 432 773 | 16 965 469 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 15 853 921 | 17 000 707 | 18 520 687 |
| Leverandørgjeld | 128 816 | 44 243 | 53 585 | 120 893 | 49 887 |
| Betalbar skatt | 298 816 | 904 433 | 232 027 | 130 194 | 175 906 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 12 397 |
| Utbytte | 4 000 000 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 042 933 | 3 777 754 | 3 427 928 | - | 2 036 258 |
| Annen kortsiktig gjeld | 374 788 | 387 231 | 346 710 | - | 241 860 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 845 353 | 5 113 660 | 17 082 359 | 3 233 284 | 2 516 308 |
| Sum gjeld | 17 469 834 | 18 822 932 | 32 936 279 | 20 233 991 | 21 036 996 |
| Sum egenkapital og gjeld | 27 918 877 | 32 209 658 | 43 314 212 | 29 531 219 | 29 827 575 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 335 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,43▼ | 1,23 | 0,87 | 0,17 | 0,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,67▲ | 1,41 | 3,17 | 2,18 | 2,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,3 %▼ | 20,6 % | 9,2 % | 8,0 % | 7,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,1 %▲ | 23,8 % | 80,9 % | 64,7 % | 75,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,0 %▲ | 16,7 % | 45,2 % | 34,9 % | 47,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,4 %▼ | 41,6 % | 24,0 % | 31,5 % | 29,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RJ Eiendom AS59,1 %
5,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
RJ Eiendom AS59,1 % 5,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Oddbjørn Øygarden | 1971 |
| Styremedlem | Espen Stiansen | 1977 |
| Styremedlem | Marcus Osuldsen | 2002 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | ECIT NORMANN & ØYGARDEN AS919 495 324 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Elwaro Invest AS100,0 %Grimstad · 335 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Elwaro Invest AS
- ELWARO BOATS AS100,0 %
- RJ Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.