- Org.nr.
- 958 699 077
- Telefon
- 22 56 00 67
- Adresse
- c/o Bjørn Gusdal, President Harbitz' gate 16, 0259 Oslo
Driftsresultat−626 575−2,6 % margin
Årsresultat188 979 232
Egenkapital314 597 39946,3 % av eiendelene
RØA INVEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1990.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 958 699 077
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 27.07.1990
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- c/o Bjørn Gusdal, President Harbitz' gate 16, 0259 Oslo
- Telefon
- 22 56 00 67
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 7 885 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RØA INVEST AS883 319 702 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investerings- og rådgivningsvirksomhet, derunder kjøp, salg utvikling og utleie av eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 24 208 179 | 23 676 416 | - | - | 26 754 235 |
| Sum driftsinntekter | 24 208 179 | 23 676 416 | 25 623 798 | 28 090 007 | 26 754 235 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 15 021 703 |
| Lønnskostnad Il, | 3 616 552 | 3 557 903 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 21 218 203 | 19 992 986 | 22 976 175 | 25 158 055 | 22 945 394 |
| Sum driftskostnader | 24 834 754 | 23 550 889 | 31 376 345 | 40 954 933 | 37 967 097 |
| Driftsresultat | −626 575 | 125 528 | −5 752 547 | −12 864 926 | −11 212 862 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 0 | 0 | - | - | 16 465 774 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 12 594 669 | 16 311 210 | - | - | 9 060 487 |
| Annen renteinntekt | 9 153 814 | 9 686 722 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 188 978 734 | 359 894 | - | - | 15 691 |
| Verdiendr. finansielle instrumenter, virkelig verdi | - | - | - | - | 78 274 |
| Verdiregulering av finansielle instrumenter | −452 855 | 55 891 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 210 274 363 | 26 413 716 | 126 831 186 | 15 003 414 | 25 620 226 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 6 632 397 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 12 194 | 50 977 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 20 656 362 | 19 363 764 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 20 668 556 | 19 414 741 | 18 186 113 | −11 481 288 | 6 632 397 |
| Resultat før skatt | - | - | 102 892 526 | −9 342 800 | 7 774 967 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 0 | 0 | −9 475 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 7 784 442 |
| Resultat før skattekostnad | 188 979 232 | 7 124 503 | - | - | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Årsresultat | 188 979 232 | 7 124 503 | 102 892 526 | −9 342 800 | 7 784 442 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 7 784 442 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 7 784 442 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 188 979 232 | 7 124 503 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 225 063 298 | 225 003 298 | - | - | 233 823 618 |
| Lån til foretak i samme konsern | 256 833 990 | 195 625 631 | - | - | 255 137 512 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 387 569 |
| Andre langsiktige fordringer | 504 358 | 567 439 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 482 401 645 | 421 196 368 | - | - | 489 348 699 |
| Sum anleggsmidler | 482 401 645 | 421 196 368 | 458 303 481 | 491 550 953 | 489 348 699 |
| Kundefordringer | 1 306 500 | 1 406 855 | - | - | 758 640 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 827 190 | 2 093 345 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 188 427 210 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 191 560 899 | 3 500 200 | - | - | 50 278 512 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | - | - | - | - | 35 083 615 |
| Andre finansielle instrumenter (0) | - | 5 969 804 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 5 969 804 | - | - | 35 083 615 |
| Bankinnskudd | 6 067 575 | 4 659 527 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 067 575 | 4 659 527 | - | - | 3 106 829 |
| Sum omløpsmidler | 197 628 474 | 14 129 531 | 25 029 915 | 23 854 204 | 88 468 956 |
| Sum eiendeler | 680 030 119 | 435 325 899 | 483 333 396 | 515 405 157 | 577 817 655 |
| Aksjekapital | 7 885 000 | 7 885 000 | - | - | 8 987 904 |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | - | - | −964 128 |
| Overkurs | - | - | - | - | 55 782 937 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 885 000 | 7 885 000 | 7 885 000 | 63 806 713 | 63 806 713 |
| Annen egenkapital | 306 712 399 | 117 733 168 | - | - | 99 769 325 |
| Sum opptjent egenkapital | 306 712 399 | 117 733 168 | 110 608 665 | 85 426 523 | 99 769 325 |
| Sum egenkapital | 314 597 399 | 125 618 168 | 118 493 665 | 149 233 237 | 163 576 038 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 356 000 000 | 0 | - | - | 360 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 270 982 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 356 000 000 | 270 982 | - | - | 360 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 066 842 | 360 000 000 | 360 000 000 |
| Leverandørgjeld | 1 164 511 | 2 079 534 | - | - | 885 051 |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 642 788 | 605 126 | - | - | 475 228 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 625 420 | 6 752 089 | - | - | 52 881 338 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 432 720 | 309 436 749 | 363 772 890 | 6 171 920 | 54 241 617 |
| Sum gjeld | 365 432 720 | 309 707 731 | 364 839 732 | 366 171 920 | 414 241 617 |
| Sum egenkapital og gjeld | 680 030 119 | 435 325 899 | - | - | 577 817 655 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 20,95▲ | 0,05 | 0,07 | 3,86 | 1,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,16▼ | 2,47 | 3,08 | 2,45 | 2,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 37,6 %▲ | 5,8 % | 24,2 % | 0,4 % | 2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,6 %▼ | 0,5 % | −22,5 % | −45,8 % | −41,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 780,6 %▲ | 30,1 % | 401,6 % | −33,3 % | 29,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 46,3 %▲ | 28,9 % | 24,5 % | 29,0 % | 28,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RØA INVEST AS−2,6 %
24,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
RØA INVEST AS−2,6 % 24,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Morten Gusdal | 1960 |
| Styrets leder | Kjell Arvid Storeide | 1952 |
| Styremedlem | Pål Magnus Reed | 1961 |
| Styremedlem | Tom Bergesen | 1957 |
| Revisor | MOORE AS823 389 272 | - |
| Regnskapsfører | STATEMENT AS979 607 008 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Gluteus Medius AS37,7 %Oslo · 8 965 ordinære aksjer
- BRISKEBY VEKST AS17,3 %Oslo · 4 098 ordinære aksjer
- PAMAR AS11,9 %Oslo · 2 837 ordinære aksjer
- Mather AS9,17 %Oslo · 2 179 ordinære aksjer
- Gabriellen AS8,58 %Oslo · 2 037 ordinære aksjer
- Mabeeka AS7,41 %Oslo · 1 761 ordinære aksjer
- Elsemag AS7,04 %Lysaker · 1 673 ordinære aksjer
- Borgund Industri AS0,84 %Ålesund · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Holberg 19 AS100,0 %915 468 152 · 30 000 ordinære aksjer
- RØA INVEST BYGG AS100,0 %988 940 119 · 6 000 ordinære aksjer
- RØA INVEST NÆRING AS100,0 %989 655 434 · 3 850 ordinære aksjer
- LANGES GATE 1 BOLIG AS100,0 %835 853 942 · 300 ordinære aksjer
- HERMAN FOSS GATE 6 BOLIG AS100,0 %935 853 869 · 300 ordinære aksjer
- RØA INVEST BOLIG AS100,0 %994 570 722 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.