- Org.nr.
- 996 658 198
- Telefon
- 35 59 46 00
- Adresse
- Rødmyrjordet 7, 3735 Skien
Driftsresultat1 200 24755,9 % margin
EBITDA2 033 651før av- og nedskrivninger
Årsresultat401 34418,7 % margin
Egenkapital1 040 6518,3 % av eiendelene
Rødmyrjordet 7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 658 198
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.02.2011
- Registrert
- 15.03.2011
- Adresse
- Rødmyrjordet 7, 3735 Skien
- Telefon
- 35 59 46 00
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rødmyrjordet 7 AS996 711 390 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Deltakelse i andre virksomheter, investeringer i fast eiendom, samt annen tilknyttet virksomhet.
Tidligere navn
- CODY EIENDOM AS15.03.2011 til 21.05.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt fast eiendom | 2 146 176 | 1 949 851 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 146 176 | 1 949 851 | 1 592 628 | 1 504 090 | 1 448 345 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 833 404 | 670 195 | 506 987 | 506 985 | 506 987 |
| Annen driftskostnad | 112 525 | 95 276 | 228 006 | 72 980 | 73 210 |
| Sum driftskostnader | 945 929 | 765 471 | 734 993 | 579 965 | 580 197 |
| Driftsresultat | 1 200 247 | 1 184 380 | 857 635 | 924 125 | 868 148 |
| Annen renteinntekt | 37 042 | 55 412 | 36 272 | 10 109 | - |
| Sum finansinntekter | 37 042 | 55 412 | 36 272 | 10 109 | 185 |
| Annen rentekostnad | 722 744 | 656 488 | 292 820 | 196 432 | - |
| Sum finanskostnader | 722 744 | 656 488 | −292 820 | −196 432 | 136 849 |
| Netto finans | −685 702 | −601 075 | −256 549 | −186 323 | −136 664 |
| Resultat før skatt | 514 544 | 583 305 | 601 086 | 737 802 | 731 484 |
| Skattekostnad | 113 200 | 128 327 | 132 255 | 162 327 | 160 927 |
| Årsresultat | 401 344 | 454 978 | 468 831 | 575 475 | 570 557 |
| Ordinært utbytte | 700 000 | 1 800 000 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −298 656 | −1 345 022 | 468 831 | 575 475 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 468 831 | 575 475 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 592 628 | 1 504 090 | - |
| Utsatt skattefordel | 215 784 | 168 439 | 166 245 | 118 801 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 215 784 | 168 439 | 166 245 | 118 801 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 423 934 | 12 257 338 | 7 798 130 | 6 465 456 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 423 934 | 12 257 338 | 7 798 130 | 6 465 456 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 11 639 718 | 12 425 777 | 7 964 376 | 6 584 257 | 7 047 853 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 915 | 4 386 | 276 147 | 0 | - |
| Sum fordringer | 4 915 | 4 386 | 276 147 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 945 920 | 1 950 914 | 352 478 | 1 214 449 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 945 920 | 1 950 914 | 352 478 | 1 214 449 | - |
| Sum omløpsmidler | 950 835 | 1 955 300 | 628 625 | 1 214 449 | 1 236 656 |
| Sum eiendeler | 12 590 553 | 14 381 077 | 8 593 001 | 7 798 706 | 8 284 509 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 8 618 | 8 618 | 8 618 | 8 618 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 69 350 | 69 350 | 69 350 | 69 350 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 177 968 | 177 968 | 177 968 | 177 968 | 177 968 |
| Annen egenkapital | 862 683 | 1 161 338 | 2 506 361 | 2 037 529 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 862 683 | 1 161 338 | 2 506 361 | 2 037 529 | 1 462 054 |
| Sum egenkapital | 1 040 651 | 1 339 306 | 2 684 329 | 2 215 497 | 1 640 022 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 10 581 110 | 10 968 750 | 4 750 000 | 5 250 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 581 110 | 10 968 750 | 4 750 000 | 5 250 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 750 000 | 5 250 000 | 5 750 000 |
| Leverandørgjeld | 793 | 815 | 900 956 | 656 | - |
| Betalbar skatt | 160 545 | 130 521 | 179 699 | 205 716 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 87 280 | 85 287 | 0 | 62 196 | - |
| Utbytte | 700 000 | 1 800 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 175 | 56 398 | 78 017 | 64 640 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 968 793 | 2 073 021 | 1 158 672 | 333 208 | 894 487 |
| Sum gjeld | 11 549 903 | 13 041 771 | 5 908 672 | 5 583 208 | 6 644 487 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 590 553 | 14 381 077 | 8 593 001 | 7 798 706 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,98▲ | 0,94 | 0,54 | 3,64 | 1,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,10▲ | 9,74 | 2,20 | 2,52 | 4,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,2 %▼ | 10,8 % | 10,9 % | 11,6 % | 10,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,9 %▼ | 60,7 % | 53,9 % | 61,4 % | 59,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,7 %▼ | 23,3 % | 29,4 % | 38,3 % | 39,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,3 %▼ | 9,3 % | 31,2 % | 28,4 % | 19,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rødmyrjordet 7 AS55,9 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rødmyrjordet 7 AS55,9 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ken Erik Lien | 1966 |
| Styremedlem | Bjørn Haugseter | 1966 |
| Styremedlem | Tom Henriksen | 1965 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIGMA HOLDING AS34,1 %Skien · 34 066 ordinære aksjer
- Inanis AS33,0 %Skien · 32 967 ordinære aksjer
- Takaro AS33,0 %Skien · 32 967 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.