- Org.nr.
- 996 247 341
- Telefon
- 97 01 05 60
- Adresse
- Øysteins gate 9, 3722 Skien
- Hovedeier
- TJ Invest AS, 100 %
Driftsresultat1 193 80472,9 % margin
EBITDA1 319 604før av- og nedskrivninger
Årsresultat862 99752,7 % margin
Egenkapital3 481 94249,2 % av eiendelene
Rødmyrlia 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 247 341
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 21.09.2010
- Registrert
- 04.12.2010
- Adresse
- Øysteins gate 9, 3722 Skien
- Telefon
- 97 01 05 60
- Postadresse
- Schweigaardstun 5
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 192 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rødmyrlia 2 AS996 268 055 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og leie ut fast eiendom, samt delta i andre foretak med samme formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 638 588 | 1 611 438 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 638 588 | 1 611 438 | 1 492 636 | 1 421 336 | 1 341 600 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 135 700 | 134 500 | 133 950 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 125 800 | 124 200 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 318 984 | 187 477 | 276 290 | 219 606 | 237 880 |
| Sum driftskostnader | 444 784 | 311 677 | 411 990 | 354 106 | 371 830 |
| Driftsresultat | 1 193 804 | 1 299 761 | 1 080 646 | 1 067 230 | 969 770 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 33 450 | 39 599 | 38 547 | 23 732 | 22 517 |
| Annen renteinntekt | 1 778 | 3 596 | 2 770 | 2 255 | 1 437 |
| Sum finansinntekter | 35 228 | 43 195 | 41 317 | 25 987 | 23 954 |
| Annen rentekostnad | 122 361 | 136 380 | 127 295 | 81 165 | 53 917 |
| Sum finanskostnader | 122 361 | 136 380 | 127 295 | 81 165 | 53 917 |
| Netto finans | −87 133 | −93 185 | −85 978 | −55 177 | −29 963 |
| Resultat før skatt | - | - | 994 668 | 1 012 053 | 939 806 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 206 757 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 218 868 | 222 718 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 775 800 | 789 335 | 733 049 |
| Resultat før skattekostnad | 1 106 671 | 1 206 576 | - | - | - |
| Skattekostnad | 243 674 | 265 421 | - | - | - |
| Årsresultat | 862 997 | 941 155 | 775 800 | 789 335 | 733 049 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 862 997 | 941 155 | 775 800 | 789 335 | 733 049 |
| Totalresultat | 862 997 | 941 155 | 775 800 | 789 335 | 733 049 |
| Ordinært utbytte | 600 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 35 260 |
| Avgitt konsernbidrag | 54 794 | 50 983 | 52 863 | 39 434 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 208 203 | 390 172 | 222 937 | 249 901 | 197 789 |
| Sum overføringer og disponeringer | 862 997 | 941 155 | 775 800 | 789 335 | 733 049 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 492 636 | 1 421 336 | 1 341 600 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 516 901 | 4 362 508 | 4 445 662 | 4 581 362 | 4 570 689 |
| Sum varige driftsmidler | 5 516 901 | 4 362 508 | 4 445 662 | 4 581 362 | 4 570 689 |
| Lån til foretak i samme konsern | 761 891 | 763 804 | 791 978 | 803 988 | 825 461 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 761 891 | 763 804 | 791 978 | 803 988 | 825 461 |
| Sum anleggsmidler | 6 278 792 | 5 126 312 | 5 237 640 | 5 385 350 | 5 396 150 |
| Kundefordringer | 167 409 | 163 725 | 160 389 | 464 446 | 442 857 |
| Andre kortsiktige fordringer | 45 449 | 36 286 | 32 922 | 30 529 | 26 711 |
| Sum fordringer | 212 858 | 200 011 | 193 311 | 494 975 | 469 568 |
| Bankinnskudd | - | - | 924 323 | 675 457 | 528 692 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 580 105 | 1 363 144 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 580 105 | 1 363 144 | 924 323 | 675 457 | 528 692 |
| Sum omløpsmidler | 792 963 | 1 563 155 | 1 117 634 | 1 170 433 | 998 260 |
| Sum eiendeler | 7 071 755 | 6 689 467 | 6 355 274 | 6 555 783 | 6 394 410 |
| Aksjekapital | 192 000 | 192 000 | 192 000 | 192 000 | 192 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 192 000 | 192 000 | 192 000 | 192 000 | 192 000 |
| Annen egenkapital | 3 289 942 | 3 081 739 | 2 691 568 | 2 468 631 | 2 218 730 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 289 942 | 3 081 739 | 2 691 568 | 2 468 631 | 2 218 730 |
| Sum egenkapital | 3 481 942 | 3 273 739 | 2 883 568 | 2 660 631 | 2 410 730 |
| Utsatt skatt | 425 675 | 426 169 | 432 831 | 441 095 | 447 296 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 425 675 | 426 169 | 432 831 | 441 095 | 447 296 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 2 303 125 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 753 125 | 1 890 625 | 2 028 125 | 2 165 625 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 753 125 | 1 890 625 | 2 028 125 | 2 165 625 | 2 303 125 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 178 800 | 2 316 794 | 2 460 956 | 2 606 720 | 2 750 421 |
| Leverandørgjeld | 215 494 | 58 161 | 32 922 | 50 304 | 29 680 |
| Betalbar skatt | 228 713 | 257 703 | 212 222 | 217 796 | 202 195 |
| Skyldig offentlige avgifter | 153 221 | 73 608 | 58 524 | 87 817 | 95 363 |
| Utbytte | 600 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 70 249 | 65 363 | 67 773 | 50 557 | 45 205 |
| Annen kortsiktig gjeld | 143 336 | 144 099 | 139 309 | 381 959 | 360 816 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 411 012 | 1 098 934 | 1 010 750 | 1 288 432 | 1 233 260 |
| Sum gjeld | 3 589 812 | 3 415 728 | 3 471 706 | 3 895 152 | 3 983 681 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 071 755 | 6 689 467 | 6 355 274 | 6 555 783 | 6 394 410 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,56▼ | 1,42 | 1,11 | 0,91 | 0,81 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,03▼ | 1,04 | 1,20 | 1,46 | 1,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,9 %▼ | 20,6 % | 17,4 % | 16,9 % | 15,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,9 %▼ | 80,7 % | 72,4 % | 75,1 % | 72,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 52,7 %▼ | 58,4 % | 52,0 % | 55,5 % | 54,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,2 %▲ | 48,9 % | 45,4 % | 40,6 % | 37,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rødmyrlia 2 AS72,9 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rødmyrlia 2 AS72,9 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thor Johan Kaarstein Larsen | 1974 |
| Styrets leder | Thor Johan Kaarstein Larsen | 1974 |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TJ Invest AS100,0 %Skien · 192 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TJ Invest AS
- Rødmyrlia 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.