- Org.nr.
- 894 516 852
- Telefon
- 37 25 88 00
- Adresse
- Rødstien 7, 4823 Nedenes
- Hovedeier
- 3 B Tveite AS, 100 %
Driftsresultat1 403 08454,1 % margin
EBITDA1 779 997før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 054 53440,7 % margin
Egenkapital5 452 32958,2 % av eiendelene
Røedstien 7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 894 516 852
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 15.06.2009
- Registrert
- 14.09.2009
- Adresse
- Rødstien 7, 4823 Nedenes
- Telefon
- 37 25 88 00
- Postadresse
- c/o Skarpnes Eiendom AS, Industriveien 11
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 946 955
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Røedstien 7 AS994 525 816 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve, drifte, forvalte, utvikle og realisere fast eiendom og å forestå annen virksomhet som står i sammenheng med dette, herunder virksomhet på andre områder hvor selskapets kompetanse og ressurser kan benyttes.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 592 787 | 2 457 561 | 2 403 739 | 2 276 716 | 1 919 049 |
| Sum driftsinntekter | 2 592 787 | 2 457 561 | 2 403 739 | 2 276 716 | 1 919 049 |
| Avskrivning av driftsmidler | 376 913 | 376 913 | 236 914 | 92 428 | 159 326 |
| Annen driftskostnad | 812 790 | 846 644 | 978 895 | 988 496 | 735 539 |
| Sum driftskostnader | 1 189 703 | 1 223 557 | 1 215 809 | 1 080 924 | 894 865 |
| Driftsresultat | 1 403 084 | 1 234 004 | 1 187 931 | 1 195 792 | 1 024 184 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 602 | 42 955 | 29 779 | 626 |
| Annen renteinntekt | 4 299 | 549 | 4 897 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 64 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 299 | 1 215 | 47 852 | 29 779 | 626 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 56 337 | 133 075 | 24 066 | - | - |
| Annen rentekostnad | 291 | 497 | 397 | 324 | 32 |
| Sum finanskostnader | 56 628 | 133 573 | 24 463 | 324 | 32 |
| Netto finans | −52 329 | −132 357 | 23 390 | 29 455 | 594 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 211 320 | 1 225 246 | 1 024 778 |
| Resultat før skattekostnad | 1 350 755 | 1 101 646 | - | - | - |
| Skattekostnad | 296 221 | 242 241 | 266 578 | 269 608 | 225 451 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 944 742 | 955 638 | 799 327 |
| Årsresultat | 1 054 534 | 859 405 | 944 742 | 955 638 | 799 327 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 054 534 | 859 405 | 944 742 | 955 638 | 799 327 |
| Totalresultat | 1 054 534 | 859 405 | 944 742 | 955 638 | 799 327 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 944 742 | 955 638 | 799 327 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 090 251 | 870 997 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −35 717 | −11 592 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 054 534 | 859 405 | 944 742 | 955 638 | 799 327 |
| Utsatt skattefordel | 134 604 | 123 318 | 119 893 | 156 002 | 169 496 |
| Sum immaterielle eiendeler | 134 604 | 123 318 | 119 893 | 156 002 | 169 496 |
| Tomter | 5 376 540 | 5 376 540 | 5 376 540 | 801 000 | 801 000 |
| Bygninger | 2 891 534 | 3 264 047 | 3 636 560 | 1 246 646 | 1 334 674 |
| Maskiner og anlegg | 2 400 | 6 800 | 11 200 | 15 600 | 20 000 |
| Sum varige driftsmidler | 8 270 474 | 8 647 387 | 9 024 300 | 2 063 246 | 2 155 674 |
| Sum anleggsmidler | 8 405 078 | 8 770 705 | 9 144 193 | 2 219 248 | 2 325 170 |
| Kundefordringer | 955 995 | 789 860 | 63 612 | 377 009 | 383 559 |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 364 | 11 776 | 60 288 | 47 303 | 7 543 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | - | 2 644 199 | 2 164 666 |
| Sum fordringer | 966 359 | 801 636 | 123 900 | 3 068 512 | 2 555 768 |
| Sum omløpsmidler | 966 359 | 801 636 | 123 900 | 3 068 512 | 2 555 768 |
| Sum eiendeler | 9 371 437 | 9 572 341 | 9 268 093 | 5 287 760 | 4 880 938 |
| Aksjekapital | 946 955 | 946 955 | 946 955 | 946 955 | 946 955 |
| Sum innskutt egenkapital | 946 955 | 946 955 | 946 955 | 946 955 | 946 955 |
| Annen egenkapital | 4 505 374 | 4 541 091 | 4 552 683 | 3 607 941 | 2 652 302 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 505 374 | 4 541 091 | 4 552 683 | 3 607 941 | 2 652 302 |
| Sum egenkapital | 5 452 329 | 5 488 046 | 5 499 638 | 4 554 896 | 3 599 257 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 380 000 | 380 000 | 380 000 | 380 000 | 380 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 380 000 | 380 000 | 380 000 | 380 000 | 380 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 380 000 | 380 000 | 380 000 | 380 000 | 380 000 |
| Leverandørgjeld | 156 899 | 71 808 | 86 206 | 68 750 | 91 071 |
| Betalbar skatt | - | - | 230 469 | 256 114 | 223 020 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 116 565 | - | - | 157 154 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 497 704 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 884 504 | 3 515 921 | 3 071 780 | 28 000 | 430 436 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 539 108 | 3 704 295 | 3 388 455 | 352 864 | 901 681 |
| Sum gjeld | 3 919 108 | 4 084 295 | 3 768 455 | 732 864 | 1 281 681 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 371 437 | 9 572 341 | 9 268 093 | 5 287 760 | 4 880 938 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,27▲ | 0,22 | 0,04 | 8,70 | 2,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,72▼ | 0,74 | 0,69 | 0,16 | 0,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,9 %▲ | 13,1 % | 17,0 % | 24,1 % | 21,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,1 %▲ | 50,2 % | 49,4 % | 52,5 % | 53,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 40,7 %▲ | 35,0 % | 39,3 % | 42,0 % | 41,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 58,2 %▲ | 57,3 % | 59,3 % | 86,1 % | 73,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Røedstien 7 AS54,1 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Røedstien 7 AS54,1 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jens Tveite | 1963 |
| Styremedlem | Jørn Tveite | 1970 |
| Styremedlem | Jon Tveite | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MS CONSULTING AS932 745 852 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- 3 B Tveite AS100,0 %Grimstad · 946 955 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- 3 J Eiendom AS
- 3 B Tveite AS100,0 %
- T-Utleie AS100,0 %
- OMRE INDUSTRIPARK AS100,0 %
- Østerskogen 1 AS100,0 %
- Alsvåg Eiendom AS100,0 %
- Vinter Visjon AS62,5 %
- Røedstien 7 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.