- Org.nr.
- 921 622 716
- Adresse
- Arnt Forseths vei 22, 7072 Heimdal
- Hovedeier
- TOMMEN GRAM HOLDING AS, 93,1 %
Driftsresultat604 12337,6 % margin
EBITDA987 540før av- og nedskrivninger
Årsresultat−145 015−9,0 % margin
Egenkapital3 974 83222,7 % av eiendelene
Rolseth Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 622 716
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 26.09.2018
- Registrert
- 02.11.2018
- Adresse
- Arnt Forseths vei 22, 7072 Heimdal
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rolseth Eiendom AS921 775 342 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og forvaltning av fast eiendom, samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 608 813 | 1 093 040 | 965 460 | 1 359 526 | 1 167 226 |
| Sum driftsinntekter | 1 608 813 | 1 093 040 | 965 460 | 1 359 526 | 1 167 226 |
| Lønnskostnad | 3 481 | 8 505 | 5 555 | 372 | 300 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 383 417 | 355 373 | 322 955 | 238 022 | 227 733 |
| Annen driftskostnad | 617 793 | 499 892 | 416 296 | 452 097 | 324 342 |
| Sum driftskostnader | 1 004 691 | 863 770 | 744 806 | 690 491 | 552 375 |
| Driftsresultat | 604 123 | 229 270 | 220 654 | 669 035 | 614 851 |
| Annen renteinntekt | 839 | 1 893 | 2 171 | 868 | - |
| Annen finansinntekt | - | 7 615 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 839 | 9 508 | 2 171 | 868 | 0 |
| Annen rentekostnad | 743 815 | 816 482 | 615 747 | 381 902 | 249 024 |
| Annen finanskostnad | 6 161 | 4 225 | - | - | 1 343 |
| Sum finanskostnader | 749 976 | 820 707 | 615 747 | 381 902 | 250 367 |
| Netto finans | −749 137 | −811 199 | −613 576 | −381 034 | −250 367 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 364 484 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 31 212 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 333 272 |
| Resultat før skattekostnad | −145 015 | −581 929 | −392 922 | 288 001 | - |
| Årsresultat | −145 015 | −581 929 | −392 922 | 288 001 | 333 272 |
| Totalresultat | −145 015 | −581 929 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −145 015 | −581 930 | −392 922 | 288 001 | 333 272 |
| Sum overføringer og disponeringer | −145 015 | −581 930 | −392 922 | 288 001 | 333 272 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 15 446 684 | 18 170 389 | 15 383 847 | 15 706 802 | 10 982 710 |
| Sum varige driftsmidler | 15 446 684 | 18 170 389 | 15 383 847 | 15 706 802 | 10 982 710 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 15 446 684 | 18 170 389 | 15 383 847 | 15 706 802 | 10 982 710 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Andre fordringer | 25 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 25 000 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 017 210 | 755 988 | 895 418 | 933 938 | 2 074 632 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 017 210 | 755 988 | 895 418 | 933 938 | 2 074 632 |
| Sum omløpsmidler | 2 042 210 | 755 988 | 895 418 | 933 938 | 2 074 632 |
| Sum eiendeler | 17 488 894 | 18 926 377 | 16 279 265 | 16 640 740 | 13 057 342 |
| Selskapskapital | 1 300 000 | 1 300 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 3 800 000 | 3 800 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 100 000 | 5 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | −1 125 168 | −980 153 | −398 223 | −5 301 | −293 302 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 125 168 | −980 153 | −398 223 | −5 301 | −293 302 |
| Sum egenkapital | 3 974 832 | 4 119 847 | −298 223 | 94 699 | −193 302 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 10 424 411 | 11 879 978 | 8 726 705 | 8 821 360 | 6 668 195 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 713 868 | 2 713 868 | 7 612 000 | 7 612 000 | 6 412 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 138 279 | 14 593 846 | 16 338 705 | 16 433 360 | 13 080 195 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 16 338 705 | 16 433 360 | 13 080 195 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 31 212 |
| Leverandørgjeld | 5 472 | - | 4 506 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 370 311 | 212 684 | 234 277 | 112 681 | 139 238 |
| Sum kortsiktig gjeld | 375 783 | 212 684 | 238 783 | 112 681 | 170 450 |
| Sum gjeld | 13 514 062 | 14 806 530 | 16 577 488 | 16 546 041 | 13 250 645 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 488 894 | 18 926 377 | 16 279 265 | 16 640 740 | 13 057 343 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,43▲ | 3,55 | 3,75 | 8,29 | 12,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,40▼ | 3,59 | −55,59 | 174,72 | −68,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▲ | 1,4 % | 1,4 % | 4,5 % | 4,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,6 %▲ | 21,0 % | 22,9 % | 49,2 % | 52,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −9,0 %▲ | −53,2 % | −40,7 % | 21,2 % | 28,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,7 %▲ | 21,8 % | −1,8 % | 0,6 % | −1,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rolseth Eiendom AS37,6 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rolseth Eiendom AS37,6 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Chatharina Rolseth | 1967 |
| Styrets leder | Chatharina Rolseth | 1967 |
| Styremedlem | Christopher Rolseth | 1999 |
| Styremedlem | Charlotte Rolseth | 1987 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | JMA-REGNSKAP OG RÅDGIVNING JUNE MARIANNE ANANIASSEN920 174 248 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TOMMEN GRAM HOLDING AS93,1 %Trondheim · 12 100 A-aksjer
- TOMMEN GRAM HOLDING AS6,92 %Trondheim · 900 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TOMMEN GRAM HOLDING AS
- Rolseth Eiendom AS93,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.