- Org.nr.
- 912 175 715
- Adresse
- C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- Ulsteinvik Kombibygg AS, 100 %
Driftsresultat5 528 75567,4 % margin
EBITDA7 745 646før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 153 45826,3 % margin
Egenkapital12 952 38020,6 % av eiendelene
ROME EIENDOM I AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 175 715
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 13.06.2013
- Registrert
- 03.07.2013
- Adresse
- C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 8 530 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ROME EIENDOM I AS912 180 433 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 8 198 543 | 7 967 332 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 198 543 | 7 967 332 | 6 950 000 | 9 699 905 | 9 204 632 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 216 891 | 2 144 324 | 2 010 300 | 2 016 700 | 2 016 038 |
| Annen driftskostnad | 452 897 | 343 946 | 470 364 | 567 103 | 487 102 |
| Sum driftskostnader | 2 669 788 | 2 488 270 | 2 480 664 | 2 583 803 | 2 503 140 |
| Driftsresultat | 5 528 755 | 5 479 062 | 4 469 337 | 7 116 102 | 6 701 492 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 14 821 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 9 447 | 591 | 3 114 | 849 | - |
| Annen finansinntekt | 35 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 24 303 | 591 | 3 114 | 849 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 794 536 | 2 816 252 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 472 317 | 2 299 580 | 1 655 131 | 1 172 234 |
| Sum finanskostnader | 2 794 536 | 3 288 569 | 2 299 580 | 1 655 131 | 1 172 234 |
| Netto finans | −2 770 233 | −3 287 978 | −2 296 466 | −1 654 282 | −1 172 234 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 172 870 | 5 461 820 | 5 529 258 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 216 437 |
| Resultat før skattekostnad | 2 758 522 | 2 191 084 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 605 064 | 482 359 | 477 405 | 1 201 935 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 695 465 | 4 259 885 | 4 312 821 |
| Årsresultat | 2 153 458 | 1 708 725 | 1 695 465 | 4 259 885 | 4 312 821 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 153 458 | 1 708 725 | 1 695 465 | 4 259 885 | 4 312 821 |
| Totalresultat | 2 153 458 | 1 708 725 | 1 695 465 | 4 259 885 | 4 312 821 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 2 000 000 | 7 865 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 666 750 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 216 641 | 1 652 626 | - | 2 667 375 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −407 490 | −5 218 929 |
| Avsatt til annen egenkapital | −63 183 | 56 099 | 1 695 465 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 153 458 | 1 708 725 | 1 695 465 | 4 259 885 | 4 312 821 |
| Leieinntekter | - | - | 6 950 000 | 9 699 905 | 9 204 632 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 61 050 754 | 62 894 780 | 58 034 829 | 60 045 129 | 62 061 829 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 48 381 | 62 895 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 61 099 135 | 62 957 675 | 58 034 829 | 60 045 129 | 62 061 829 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 014 821 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 014 821 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 62 113 956 | 62 957 675 | 58 034 829 | 60 045 129 | 62 061 829 |
| Kundefordringer | 183 103 | 521 091 | - | 8 363 | 64 293 |
| Andre kortsiktige fordringer | 160 442 | 96 199 | 84 390 | 20 955 | 62 457 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 5 476 162 |
| Sum fordringer | 343 545 | 617 290 | 84 390 | 29 318 | 5 602 913 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 376 746 | 896 087 | 33 246 | 5 431 576 | 1 823 011 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 376 746 | 896 087 | 33 246 | 5 431 576 | 1 823 011 |
| Sum omløpsmidler | 720 291 | 1 513 377 | 117 636 | 5 460 895 | 7 425 924 |
| Sum eiendeler | 62 834 248 | 64 471 053 | 58 152 465 | 65 506 024 | 69 487 753 |
| Aksjekapital | 8 530 000 | 8 530 000 | 8 530 000 | 8 530 000 | 8 530 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 530 000 | - | 8 530 000 | 8 530 000 | 8 530 000 |
| Annen egenkapital | 4 422 380 | - | 4 429 464 | 2 733 999 | 3 141 488 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 422 380 | - | 4 429 464 | 2 733 999 | 3 141 488 |
| Sum egenkapital | 12 952 380 | 13 015 563 | 12 959 464 | 11 263 999 | 11 671 488 |
| Utsatt skatt | 3 200 937 | 3 221 079 | 3 204 845 | 3 168 597 | 3 103 590 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 200 937 | 3 221 079 | 3 204 845 | 3 168 597 | 3 103 590 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 43 725 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 43 428 196 | 45 589 424 | 38 869 913 | 40 610 641 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 43 428 196 | 45 589 424 | 38 869 913 | - | 43 725 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 46 629 133 | 48 810 503 | 42 074 758 | - | 46 828 590 |
| Leverandørgjeld | 393 094 | 526 236 | 26 208 | 2 786 | 95 206 |
| Betalbar skatt | - | - | 441 157 | 384 591 | 648 616 |
| Utbytte | - | - | - | 2 000 000 | 7 865 000 |
| Gjeld til konsernselskap | - | - | 2 396 279 | 7 833 789 | 2 136 859 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 841 847 | 2 118 751 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 17 794 | - | 254 600 | 241 621 | 241 994 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 252 735 | 2 644 987 | 3 118 244 | - | 10 987 674 |
| Sum gjeld | 49 881 868 | 51 455 490 | 45 193 001 | 54 242 025 | 57 816 264 |
| Sum egenkapital og gjeld | 62 834 248 | 64 471 053 | 58 152 465 | - | 69 487 753 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,22▼ | 0,57 | 0,04 | - | 0,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,85▼ | 3,95 | 3,49 | 4,82 | 4,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,7 %▼ | 8,9 % | 7,2 % | 10,5 % | 9,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,4 %▼ | 68,8 % | 64,3 % | 73,4 % | 72,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,3 %▲ | 21,4 % | 24,4 % | 43,9 % | 46,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,6 %▲ | 20,2 % | 22,3 % | 17,2 % | 16,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ROME EIENDOM I AS67,4 %
8,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ROME EIENDOM I AS67,4 % 8,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Eirik Ingebrigt Fossum | 1989 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ulsteinvik Kombibygg AS100,0 %Oslo · 8 530 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KRAFT EIENDOMSINVEST I AS
- Ulsteinvik Kombibygg AS100,0 %
- ROME EIENDOM I AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.