- Org.nr.
- 997 391 624
- Adresse
- Agnefestveien 30, 4580 Lyngdal
- Hovedeier
- ELEKTRO SØR EIENDOM AS, 56,8 %
Driftsresultat489 14059,9 % margin
EBITDA656 140før av- og nedskrivninger
Årsresultat247 24130,3 % margin
Egenkapital3 673 14748,2 % av eiendelene
RØR EIENDOM I AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 391 624
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 25.06.2011
- Registrert
- 28.09.2011
- Adresse
- Agnefestveien 30, 4580 Lyngdal
- Postadresse
- c/o Elektro Sør AS, Mikkelsmyrveien 4B
- Kommune
- Lyngdal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lyngdal (161)
- Aksjekapital
- 324 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RØR EIENDOM I AS997 410 475 · LYNGDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, anskaffelse og drift av eiendommer, investeringer i aksjer, andeler og andre finans- og realobjekter, finansiell virksomhet, deltagelse i andre virksomheter samt alt hva som står i forbindelse med ovennevnte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 816 924 | 877 785 | 849 794 | 600 000 | 533 584 |
| Sum driftsinntekter | 816 924 | 877 785 | 849 794 | 600 000 | 533 584 |
| Ordinære avskrivninger | 167 000 | 167 000 | 167 000 | 167 000 | 167 000 |
| Andre driftskostnader | 160 784 | 166 398 | 78 235 | 164 174 | 83 401 |
| Sum driftskostnader | 327 784 | 333 398 | 245 235 | 331 174 | 250 401 |
| Driftsresultat | 489 140 | 544 387 | 604 559 | 268 826 | 283 184 |
| Annen renteinntekt | 31 862 | 48 832 | 13 349 | 2 638 | 1 925 |
| Sum finansinntekter | 31 862 | 48 832 | 13 349 | 2 638 | 1 925 |
| Annen rentekostnad | 204 034 | 249 034 | 259 735 | 186 244 | 119 491 |
| Sum finanskostnader | 204 034 | 249 034 | 259 735 | 186 244 | 119 491 |
| Netto finans | −172 172 | −200 202 | −246 386 | −183 606 | −117 566 |
| Resultat før skatt | - | - | 358 173 | 85 220 | 165 618 |
| Resultat før skattekostnad | 316 968 | 344 185 | - | - | - |
| Skattekostnad | 69 727 | 76 037 | 78 758 | 18 740 | 36 436 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 279 415 | 66 480 | 129 182 |
| Årsresultat | 247 241 | 268 148 | 279 415 | 66 480 | 129 182 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 247 241 | 268 148 | 279 415 | 66 480 | 129 182 |
| Totalresultat | 247 241 | 268 148 | 279 415 | 66 480 | 129 182 |
| Avsatt til annen egenkapital | 247 241 | 268 148 | 279 415 | 66 480 | 129 182 |
| Sum overføringer og disponeringer | 247 241 | 268 148 | 279 415 | 66 480 | 129 182 |
| Tomt og Byggning l, | 6 861 295 | 7 028 295 | 7 195 295 | 7 362 295 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 861 295 | 7 028 295 | 7 195 295 | 7 362 295 | 7 529 295 |
| Sum anleggsmidler | 6 861 295 | 7 028 295 | 7 195 295 | 7 362 295 | 7 529 295 |
| Kundefordringer | 62 500 | 93 403 | 300 000 | 112 725 | 122 970 |
| Andre kortsiktige fordringer | 17 831 | 17 831 | 17 831 | 17 831 | 16 627 |
| Sum fordringer | 80 331 | 111 234 | 317 831 | 130 556 | 139 597 |
| Bankinnskudd | 678 730 | 651 300 | 233 198 | 138 176 | 2 357 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 678 730 | 651 300 | 233 198 | 138 176 | 2 357 |
| Sum omløpsmidler | 759 061 | 762 534 | 551 029 | 268 732 | 141 954 |
| Sum eiendeler | 7 620 356 | 7 790 829 | 7 746 324 | 7 631 027 | 7 671 249 |
| Tomt og Byggning | - | - | - | - | 7 529 295 |
| å kr 1 000) | 324 000 | 324 000 | 324 000 | 324 000 | 324 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 324 000 | 324 000 | 324 000 | 324 000 | 324 000 |
| Annen egenkapital | 3 349 147 | 3 101 906 | 2 833 758 | 2 554 343 | 2 487 863 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 349 147 | 3 101 906 | 2 833 758 | 2 554 343 | 2 487 863 |
| Sum egenkapital | 3 673 147 | 3 425 906 | 3 157 758 | 2 878 343 | 2 811 863 |
| Utsatt skatt | 685 609 | 700 841 | 714 983 | 727 941 | 739 610 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 685 609 | 700 841 | 714 983 | 727 941 | 739 610 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 904 040 | 3 245 962 | 3 574 439 | 3 829 845 | 3 900 229 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 904 040 | 3 245 962 | 3 574 439 | 3 829 845 | 3 900 229 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 589 649 | 3 946 803 | 4 289 422 | 4 557 786 | 4 639 839 |
| Leverandørgjeld | 58 754 | 51 500 | - | 1 212 | 1 212 |
| Betalbar skatt | 84 959 | 90 179 | 91 716 | 30 409 | 47 353 |
| Skyldige offentlige avgifter | 163 847 | 201 718 | 185 035 | 113 277 | 100 982 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 20 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 50 000 | 74 722 | 22 393 | 50 000 | 50 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 357 560 | 418 119 | 299 144 | 194 898 | 219 547 |
| Sum gjeld | 3 947 209 | 4 364 922 | 4 588 566 | 4 752 684 | 4 859 386 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 620 356 | 7 790 829 | 7 746 324 | 7 631 027 | 7 671 249 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,12▲ | 1,82 | 1,84 | 1,38 | 0,65 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,07▼ | 1,27 | 1,45 | 1,65 | 1,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▼ | 7,6 % | 8,0 % | 3,5 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,9 %▼ | 62,0 % | 71,1 % | 44,8 % | 53,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 30,3 %▼ | 30,5 % | 32,9 % | 11,1 % | 24,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 48,2 %▲ | 44,0 % | 40,8 % | 37,7 % | 36,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RØR EIENDOM I AS59,9 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
RØR EIENDOM I AS59,9 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Martin Birkeland | 1942 |
| Styremedlem | Lloyd Gordon Nilsen | 1970 |
| Styremedlem | Erik Nilsen | 1950 |
| Styremedlem | Sigurd Eivind Dyrstad | 1958 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ELEKTRO SØR EIENDOM AS56,8 %Mandal · 184 ordinære aksjer
- LRE ELEKTRO AS27,2 %Lyngdal · 88 ordinære aksjer
- ERIK NILSEN10,5 %f. 1950 · Lyngdal · 34 ordinære aksjer
- Venche Biktjørn5,56 %f. 1952 · Lyngdal · 18 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ELEKTRO SØR HOLDING AS
- ELEKTRO SØR EIENDOM AS100,0 %
- Mikkelsmyrveien AS100,0 %
- Mikkelsmyrveien 6 AS100,0 %
- RØR EIENDOM I AS56,8 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.