- Org.nr.
- 993 787 310
- Telefon
- 73 89 69 00
- Adresse
- Schultz gate 2, 7013 Trondheim
- Hovedeier
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST, 100 %
Driftsresultat1 423 31831,8 % margin
EBITDA4 055 200før av- og nedskrivninger
Årsresultat−352 140−7,9 % margin
Egenkapital−2 460 387−8,3 % av eiendelene
Rørlund AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 787 310
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 20.02.2009
- Registrert
- 25.02.2009
- Adresse
- Schultz gate 2, 7013 Trondheim
- Telefon
- 73 89 69 00
- Postadresse
- Postboks 536 Sentrum
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 62 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rørlund AS923 922 741 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 156 129 | 251 790 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 4 322 584 | 4 146 984 | 3 973 584 | 3 700 248 | 3 364 649 |
| Sum driftsinntekter | 4 478 713 | 4 398 774 | 3 973 584 | 3 700 248 | 3 364 649 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 2 631 882 | 2 631 846 | 2 630 587 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 631 882 | 2 631 882 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 423 513 | 524 853 | 401 418 | 258 244 | 237 765 |
| Sum driftskostnader | 3 055 395 | 3 156 735 | 3 033 300 | 2 890 090 | 2 868 352 |
| Driftsresultat | 1 423 318 | 1 242 038 | 940 284 | 810 158 | 496 297 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 1 111 | 335 | 64 725 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 240 | 4 301 | 32 598 |
| Annen renteinntekt (0) | - | 1 511 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 2 622 | 574 | 69 027 | 32 598 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 873 137 | 2 088 084 | 1 951 958 | 1 446 466 | 865 575 |
| Annen rentekostnad | 1 281 | 0 | - | - | 109 |
| Sum finanskostnader | 1 874 418 | 2 088 084 | 1 951 958 | 1 446 466 | 865 684 |
| Netto finans | −1 874 418 | −2 085 462 | −1 951 384 | −1 377 440 | −833 086 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 011 100 | −567 282 | −336 789 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −74 094 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −222 491 | −124 825 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −788 609 | −442 457 | −262 695 |
| Resultat før skattekostnad | −451 100 | −843 423 | - | - | - |
| Skattekostnad | −98 960 | −185 885 | - | - | - |
| Årsresultat | −352 140 | −657 538 | −788 609 | −442 457 | −262 695 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −788 608 | −442 457 | −262 695 |
| Totalresultat | - | - | −788 608 | −442 457 | −262 695 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −788 609 | −442 457 | −262 695 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −788 609 | −442 457 | −262 695 |
| Udekket tap | −352 140 | −657 538 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 1 108 539 | 838 229 | 582 961 | 353 088 | 150 407 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 108 539 | 838 229 | 582 961 | 353 088 | 150 407 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 33 796 738 | 36 428 620 | 39 057 016 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 28 455 336 | 31 087 218 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 28 455 336 | 31 087 218 | 33 796 738 | 36 428 620 | 39 057 016 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 29 563 874 | 31 925 447 | 34 379 699 | 36 781 708 | 39 207 423 |
| Kundefordringer | 48 722 | 0 | 76 100 | 76 100 | 334 211 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 46 532 | 41 597 | 39 097 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 48 722 | 0 | 122 632 | 117 697 | 373 307 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 6 909 143 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | - | - | 6 909 143 |
| Sum omløpsmidler | 48 722 | 0 | 122 632 | 117 697 | 7 282 451 |
| Sum eiendeler | 29 612 597 | 31 925 447 | 34 502 331 | 36 899 405 | 46 489 874 |
| Aksjekapital | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 |
| Udekket tap | 2 522 387 | 2 170 248 | 1 512 710 | 724 101 | 281 644 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 522 387 | −2 170 248 | −1 512 710 | −724 101 | −281 644 |
| Sum egenkapital | −2 460 387 | −2 108 248 | −1 450 710 | −662 101 | −219 644 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 6 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | 22 579 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 34 769 205 | 36 324 359 | 44 415 314 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 34 769 205 | 36 324 359 | 44 415 314 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 34 769 205 | 36 324 359 | 44 415 314 |
| Leverandørgjeld | 13 152 | 13 198 | 39 066 | 21 902 | 32 338 |
| Betalbar skatt | 171 349 | 69 383 | 7 382 | 77 856 | 98 892 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 137 387 | 137 389 | 100 524 |
| Skyldige offentlige avgifter | 157 291 | 157 752 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 30 808 830 | 32 871 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 922 361 | 922 361 | 1 000 000 | 1 000 000 | 2 062 450 |
| Sum kortsiktig gjeld | 32 072 984 | 34 033 694 | 1 183 835 | 1 237 147 | 2 294 204 |
| Sum gjeld | 32 072 984 | 34 033 694 | 35 953 040 | 37 561 506 | 46 709 518 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 612 597 | 31 925 447 | 34 502 331 | 36 899 405 | 46 489 874 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00 | 0,00 | 0,10 | 0,10 | 3,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −13,04▲ | −16,14 | −24,78 | −56,73 | −212,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▲ | 3,7 % | 2,6 % | 2,1 % | 1,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,8 %▲ | 28,2 % | 23,7 % | 21,9 % | 14,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,9 %▲ | −14,9 % | −19,8 % | −12,0 % | −7,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −8,3 %▼ | −6,6 % | −4,2 % | −1,8 % | −0,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rørlund AS31,8 %
4,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rørlund AS31,8 % 4,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Harald Anderssen | 1965 |
| Styrets leder | Harald Anderssen | 1965 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN AS936 285 066 | - |
| Regnskapsfører | KJELDSBERG BOLIGFORVALTNING AS991 711 066 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AS ANDERSSEN BYGG INVEST100,0 %Trondheim · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- MOTOR TRADE EIENDOM OG FINANS AS
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST100,0 %
- Sunnlandsvegen 2 AS100,0 %
- Russervegen 2 AS100,0 %
- MAGNUS LAGABØTERS VEI 6 INVEST AS100,0 %
- Fossegrenda 9 AS100,0 %
- LITEK EIENDOM AS100,0 %
- ØSTRE ROSTEN 74 AS100,0 %
- Fossegrenda 15 AS100,0 %
- MAGNUS LAGABØTERS VEG 2 AS100,0 %
- Rørlund AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.