- Org.nr.
- 921 570 198
- Telefon
- 479 47 000
- Adresse
- c/o Erik Kaarstad, Albertine Wærness veg 9, 7033 Trondheim
- Hovedeier
- ROS1DAL HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat2 434 28888,2 % margin
Årsresultat1 481 29853,7 % margin
Egenkapital−693 430−7,3 % av eiendelene
ROS1DAL EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 570 198
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 28.09.2018
- Registrert
- 18.10.2018
- Adresse
- c/o Erik Kaarstad, Albertine Wærness veg 9, 7033 Trondheim
- Telefon
- 479 47 000
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ROS1DAL EIENDOM AS921 692 447 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, herunder å delta i andre selskap med lignende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Tidligere navn
- ROS1DAL EIENDOM AS18.10.2018 til 29.10.2021
- THE PRO EIENDOM AS29.10.2021 til 08.03.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 846 443 | 87 500 | 27 000 | 75 000 | - |
| Annen driftsinntekt | 912 888 | 925 712 | 327 330 | 264 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 759 331 | 1 013 212 | 354 330 | 339 000 | 1 312 987 |
| Varekostnad | 11 433 | 29 145 | 57 471 | 112 500 | 221 600 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 178 211 | 178 211 | 178 211 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler (0) | - | 178 211 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 313 611 | 216 581 | 240 269 | 190 013 | 188 371 |
| Sum driftskostnader | 325 043 | 423 937 | 475 951 | 480 724 | 588 181 |
| Driftsresultat | 2 434 288 | 589 275 | −121 621 | −141 724 | 724 805 |
| Annen renteinntekt | 1 813 | - | 45 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 813 | 0 | 45 | 0 | 3 115 |
| Annen rentekostnad | 726 255 | 996 532 | 421 794 | 108 502 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 5 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | 726 255 | 996 532 | 426 794 | 108 502 | 266 561 |
| Netto finans | −724 442 | −996 532 | −426 749 | −108 502 | −263 446 |
| Resultat før skatt | 1 709 846 | −407 256 | −548 370 | −250 227 | 461 360 |
| Skattekostnad | 228 548 | 0 | - | - | 97 989 |
| Årsresultat | 1 481 298 | −407 256 | −548 370 | −250 227 | 363 371 |
| Avgitt konsernbidrag | 810 308 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 670 990 | −407 256 | −548 370 | −250 227 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −548 370 | −250 227 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 9 384 658 | 3 384 658 | 3 562 869 | 3 741 080 | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 384 658 | 3 384 658 | 3 562 869 | 3 741 080 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 9 384 658 | 3 384 658 | 3 562 869 | 3 741 080 | 3 919 292 |
| Varer | 0 | 9 653 557 | 7 957 409 | 0 | - |
| Sum varer | - | - | 7 957 409 | 0 | - |
| Kundefordringer | 144 371 | 67 002 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 971 | 2 971 | 2 971 | 2 971 | - |
| Sum fordringer | 147 342 | 69 973 | 2 971 | 2 971 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 303 | 107 057 | 19 300 | 193 678 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 303 | 107 057 | 19 300 | 193 678 | - |
| Sum omløpsmidler | 158 645 | 9 830 588 | 7 979 680 | 196 649 | 329 424 |
| Sum eiendeler | 9 543 303 | 13 215 246 | 11 542 549 | 3 937 730 | 4 248 715 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 717 860 | 1 388 850 | 981 594 | 433 223 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −717 860 | −1 388 850 | −981 594 | −433 223 | −182 997 |
| Sum egenkapital | −693 430 | −1 364 420 | −957 164 | −408 793 | −158 567 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 368 729 | 12 760 238 | 10 808 003 | 2 720 584 | - |
| Ansvarlig lånekapital | 1 792 916 | - | 1 681 481 | 1 581 481 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 1 807 916 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 161 645 | 14 568 154 | 12 489 484 | 4 302 065 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 12 489 484 | 4 302 065 | 4 271 272 |
| Leverandørgjeld | 36 233 | 11 512 | 10 229 | 8 458 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 0 | 36 000 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 038 856 | 0 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 075 089 | 11 512 | 10 229 | 44 458 | 136 010 |
| Sum gjeld | 10 236 734 | 14 579 666 | 12 499 713 | 4 346 523 | 4 407 282 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 543 303 | 13 215 246 | 11 542 549 | 3 937 730 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,15▼ | 853,94 | 780,10 | 4,42 | 2,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −14,76▼ | −10,69 | −13,06 | −10,63 | −27,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 21,4 %▲ | 4,8 % | −1,6 % | −3,5 % | 17,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 88,2 %▲ | 58,2 % | −34,3 % | −41,8 % | 55,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 53,7 %▲ | −40,2 % | −154,8 % | −73,8 % | 27,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −7,3 %▲ | −10,3 % | −8,3 % | −10,4 % | −3,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ROS1DAL EIENDOM AS88,2 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ROS1DAL EIENDOM AS88,2 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Skotnes Kaarstad | 1984 |
| Varamedlem | Astrid Elisabeth Van De Wiel Lydersen | 1985 |
| Regnskapsfører | FRAM ØKONOMI VEST AS934 531 191 | - |
| Regnskapsfører | ECIT INTUNOR AS981 085 892 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ROS1DAL HOLDING AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ROS1DAL HOLDING AS
- THE PRO BYGG AS100,0 %
- THE PRO DRIFT AS100,0 %
- ROS1DAL EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.