- Org.nr.
- 981 036 123
- Telefon
- 934 80 041
- Adresse
- P. T. Mallings vei 31, 0286 Oslo
Driftsresultat4 653 1356,7 % margin
EBITDA4 895 566før av- og nedskrivninger
Årsresultat22 859 01333,2 % margin
Egenkapital185 845 99142,5 % av eiendelene
Røsnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 036 123
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.07.1999
- Registrert
- 15.09.1999
- Adresse
- P. T. Mallings vei 31, 0286 Oslo
- Telefon
- 934 80 041
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Røsnes Eiendom AS914 670 209 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, kjøp, utvikling av fast eiendom, investering i aksjemarkedet samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med tilsvarende virksomhet og andre typer virksomheter. Selskapet skal også investere i samlerobjekter som kunst, vin, mynter, sedler, frimerker, klokker og andre verdigjenstander.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Inntekt fra salg av driftsmiddel | 62 111 025 | 189 522 152 | - | - | - |
| Leieinntekter | 6 835 309 | 9 766 376 | 10 653 886 | 8 561 541 | 5 317 792 |
| Inntekter fra salg av driftsmiddel | - | - | 48 356 152 | 7 388 253 | - |
| Sum driftsinntekter | 68 946 334 | 199 288 528 | 59 010 038 | 15 949 794 | 5 317 792 |
| Varekostnad | 51 489 664 | 175 902 087 | 38 570 911 | 6 034 269 | 33 042 814 |
| Lønnskostnad | 2 236 411 | 2 174 582 | 1 054 132 | 1 073 911 | 937 141 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 242 431 | 233 797 | 463 955 | 302 369 | 102 642 |
| Annen driftskostnad | 10 324 693 | 7 005 067 | 5 954 967 | 7 903 693 | 8 754 468 |
| Sum driftskostnader | 64 293 199 | 185 315 533 | 46 043 965 | 15 314 242 | 42 837 065 |
| Driftsresultat | 4 653 135 | 13 972 995 | 12 966 073 | 635 552 | −37 519 273 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 22 397 252 | −7 945 687 | −12 685 110 | 32 035 795 | 1 460 113 |
| Annen renteinntekt | 5 408 612 | 7 765 363 | 5 490 627 | 1 673 123 | 1 261 160 |
| Annen finansinntekt | 8 999 695 | 8 020 864 | 7 033 656 | 1 471 118 | 351 315 |
| Gevinst ved salg av aksjer | - | - | 2 683 186 | 2 213 063 | 3 798 654 |
| gevinst ved realisasjon av aksjer og andre verdipapirer | 3 212 880 | 9 363 793 | - | - | - |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | −301 161 | 445 838 | 819 959 | 1 641 597 | - |
| Sum finansinntekter | 39 717 278 | 17 650 171 | 3 342 318 | 39 034 696 | 6 871 242 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | - | 465 915 |
| Annen rentekostnad | 21 056 580 | 28 697 746 | 20 755 394 | 10 311 795 | 5 035 169 |
| Annen finanskostnad | 454 820 | 190 398 | 221 414 | - | 26 819 |
| Sum finanskostnader | 21 511 400 | 28 888 144 | 20 976 808 | 10 311 795 | 5 527 903 |
| Netto finans | 18 205 878 | −11 237 973 | −17 634 490 | 28 722 901 | 1 343 339 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 668 417 | 29 358 453 | −36 175 934 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 668 417 | 29 358 453 | −36 175 934 |
| Resultat før skattekostnad | 22 859 013 | 2 735 022 | - | - | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Årsresultat | 22 859 013 | 2 735 022 | −4 668 417 | 29 358 453 | −36 175 934 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 4 500 000 |
| Overf. fond for vurderingsforskjeller | - | - | −12 685 110 | 32 035 795 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 8 016 693 | −2 677 342 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 22 859 013 | 2 735 022 | - | - | - |
| Overføringer og disponeringer overførimg fond for vurderingsforskjeller | 22 397 252 | −7 945 688 | - | - | - |
| Overføring annen egenkapital | 461 761 | 10 680 709 | - | - | −42 136 048 |
| Overføring fond for vurderingsforskjeller | - | - | - | - | 1 460 113 |
| Sum overføringer og disponeringer | 22 859 013 | 2 735 021 | −4 668 417 | 29 358 453 | −36 175 935 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 178 574 395 | 226 135 187 | 357 043 408 | 290 006 554 | 231 272 693 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 9 416 827 | 8 398 419 | 7 786 897 | 6 103 181 | 2 852 084 |
| Sum varige driftsmidler | 187 991 222 | 234 533 606 | 364 830 305 | 296 109 735 | 234 124 777 |
| Investering i datterselskap | 61 367 202 | 49 344 846 | 11 520 458 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 44 854 029 | 59 313 796 | 26 731 082 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 75 732 153 | 55 529 848 | 7 524 825 | 42 215 698 | 52 070 602 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 7 496 580 | 9 025 295 | 6 938 231 | 17 954 896 | 13 237 394 |
| Andre fordringer | 41 737 614 | 39 504 231 | 76 224 079 | 72 009 960 | 26 565 650 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 186 333 549 | 153 404 220 | 147 061 622 | 191 494 350 | 118 604 728 |
| Sum anleggsmidler | 374 324 771 | 387 937 826 | 511 891 927 | 487 604 085 | 352 729 505 |
| Eiendom under utvikling | - | - | 1 294 269 | 2 546 294 | 3 351 448 |
| Sum varer | - | - | 1 294 269 | 2 546 294 | 3 351 448 |
| Kortsiktige lån til nærstående selskap | 57 148 159 | 44 176 988 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 806 391 | 12 105 813 | - | - | - |
| Sum fordringer | 57 954 550 | 56 282 801 | 10 185 025 | 5 002 619 | 2 677 092 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 560 244 | 1 382 052 | 12 517 402 |
| Bankinnskudd | 5 318 312 | 13 295 850 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 318 312 | 13 295 850 | 560 244 | 1 382 052 | 12 517 402 |
| Sum omløpsmidler | 63 272 862 | 69 578 651 | 12 039 538 | 8 930 965 | 18 545 942 |
| Sum eiendeler | 437 597 633 | 457 516 477 | 523 931 465 | 496 535 050 | 371 275 447 |
| Aksjekapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Fond for vurderingsforskjeller | - | - | 100 868 980 | 113 554 090 | 81 518 295 |
| Fond | 115 320 545 | 92 923 292 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 69 925 446 | 71 163 685 | 70 867 692 | 72 350 999 | 75 028 341 |
| Sum opptjent egenkapital | 185 245 991 | 164 086 977 | 171 736 672 | 185 905 089 | 156 546 636 |
| Sum egenkapital | 185 845 991 | 164 686 977 | 172 336 672 | 186 505 089 | 157 146 636 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 219 963 172 | 265 571 310 | 346 726 403 | 304 791 979 | 212 156 699 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 219 963 172 | - | 346 726 403 | 304 791 979 | 212 156 699 |
| Sum langsiktig gjeld | 219 963 172 | 265 571 310 | 346 726 403 | 304 791 979 | 212 156 699 |
| Leverandørgjeld | 1 176 272 | 794 483 | - | - | 701 308 |
| Skyldige offentlige avgifter | 278 591 | 564 387 | 92 472 | 532 524 | 88 831 |
| Annen kortsiktig gjeld | 30 333 608 | 25 899 320 | 1 468 949 | 1 742 782 | 1 181 972 |
| Sum kortsiktig gjeld | 31 788 471 | 27 258 190 | 4 868 391 | 5 237 982 | 1 972 111 |
| Sum gjeld | 251 751 643 | 292 829 500 | 351 594 794 | 310 029 961 | 214 128 810 |
| Sum egenkapital og gjeld | 437 597 634 | - | 523 931 466 | 496 535 050 | 371 275 446 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 600 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,99▼ | 2,55 | 2,47 | 1,71 | 9,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,35▼ | 1,78 | 2,04 | 1,66 | 1,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,9 %▲ | 6,4 % | 3,2 % | 9,1 % | −8,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,7 %▼ | 7,0 % | 22,0 % | 4,0 % | −705,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,2 %▲ | 1,4 % | −7,9 % | 184,1 % | −680,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,5 %▲ | 36,0 % | 32,9 % | 37,6 % | 42,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Røsnes Eiendom AS6,7 %
68,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Røsnes Eiendom AS6,7 % 68,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Marit Standeren | 1973 |
| Styrets leder | Lasse Røsnes | 1973 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LASSE RØSNES100,0 %f. 1973 · Oslo · 1 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Streken Eiendom 2 AS100,0 %931 877 976 · 330 ordinære aksjer
- Poseidon Properties AS50,0 %927 134 896 · 500 000 ordinære aksjer
- Californie Bellevue AS50,0 %996 368 165 · 55 000 ordinære aksjer
- S56 BOLIG 2 AS50,0 %821 575 362 · 7 500 ordinære aksjer
- SCHULTZ BOLIG AS33,3 %929 348 052 · 100 ordinære aksjer
- J19 HOLDING AS33,3 %932 091 097 · 100 ordinære aksjer
- Poseidon Projects AS33,3 %927 376 962 · 100 ordinære aksjer
- Socius Capital AS31,6 %828 334 972 · 9 474 ordinære aksjer
- Poseidon Partners AS25,0 %928 997 537 · 75 ordinære aksjer
- NUNCHI CORP AS15,0 %926 999 494 · 15 000 ordinære aksjer
Vis alle 19 · 9 til
- Atlantic Feeder III AS1,80 %933 668 134 · 180 ordinære aksjer
- 931 017 330 · 12 ordinære aksjer
- SUNLIT SEA AS1,09 %922 633 924 · 1 191 ordinære aksjer
- ZONIC AS0,08 %979 821 131 · 10 007 ordinære aksjer
- Panoro Energy ASA0,00 %994 051 067 · 1 000 ordinære aksjer
- TGS ASA0,00 %976 695 372 · 500 ordinære aksjer
- VÅR ENERGI ASA0,00 %919 160 675 · 5 000 ordinære aksjer
- DNO ASA0,00 %921 526 121 · 1 000 ordinære aksjer
- NORSE ATLANTIC ASA0,00 %926 645 986 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.