- Org.nr.
- 995 216 043
- Telefon
- 32 78 48 30
- Adresse
- Lampeveien 14, 3340 Åmot
- Hovedeier
- OJS INVEST AS, 100 %
Driftsresultat1 194 35032,5 % margin
EBITDA2 027 778før av- og nedskrivninger
Årsresultat−560 391−15,2 % margin
Egenkapital5 410 38514,2 % av eiendelene
S 3 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 216 043
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 12.02.2010
- Registrert
- 24.02.2010
- Adresse
- Lampeveien 14, 3340 Åmot
- Telefon
- 32 78 48 30
- Kommune
- Modum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Modum (188)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- S 3 Eiendom AS995 221 411 · MODUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utleie, kjøp, salg og utvikling av fast eiendom og det som naturlig hører sammen med slik virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 637 509 | 757 667 | 192 800 | 0 | - |
| Annen driftsinntekt | 3 042 406 | 2 907 750 | 4 542 106 | 2 471 650 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 679 915 | 3 665 417 | 4 734 906 | 2 471 650 | 3 446 200 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 518 714 |
| Varekostnad | 2 524 | 5 783 | 9 193 | 0 | - |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 402 652 | 10 073 | - |
| Lønnskostnad | 396 912 | 405 049 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 833 428 | 616 492 | 538 450 | 461 018 | - |
| Annen driftskostnad | 1 252 700 | 812 860 | 964 489 | 1 080 389 | 855 527 |
| Sum driftskostnader | 2 485 564 | 1 840 185 | 1 914 784 | 1 551 480 | 1 374 241 |
| Driftsresultat | 1 194 350 | 1 825 232 | 2 820 122 | 920 170 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 105 948 | 100 353 | 66 033 | - | - |
| Annen renteinntekt | 179 | 2 888 | 468 | 1 069 | 46 984 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 35 000 |
| Sum finansinntekter | 106 127 | 103 241 | 66 501 | 1 069 | 81 984 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 47 209 | 25 755 | 16 940 | 64 088 | 78 323 |
| Annen rentekostnad | 1 917 172 | 1 269 598 | 1 348 944 | 575 839 | 459 144 |
| Sum finanskostnader | 1 964 381 | 1 295 353 | 1 365 884 | 639 927 | 537 467 |
| Netto finans | −1 858 254 | −1 192 112 | −1 299 383 | −638 858 | −455 483 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 616 476 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 351 228 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 265 247 |
| Resultat før skattekostnad | −663 904 | 633 120 | 1 520 739 | 281 312 | - |
| Skattekostnad | −103 513 | 143 089 | 342 642 | 76 740 | - |
| Årsresultat | −560 391 | 490 030 | 1 178 097 | 204 572 | 1 265 247 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 265 247 |
| Avgitt konsernbidrag | 537 161 | 892 180 | 155 370 | 283 754 | 879 480 |
| Overføringer annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 385 768 |
| Annen egenkapital | −1 097 552 | −402 150 | 1 022 727 | −79 182 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 178 097 | 204 572 | 1 265 247 |
| Husleieinntekt | - | - | - | - | 2 496 200 |
| Gevinst ved avgang anleggsmidler | - | - | - | - | 950 000 |
| Utsatt skattefordel | 52 994 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 52 994 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 31 053 935 | 31 665 223 | 15 101 682 | 22 451 133 | - |
| Maskiner og anlegg under utførelse | 226 665 | 306 665 | 6 584 713 | 5 154 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 16 734 | 29 578 | 51 659 | 42 969 | - |
| Sum varige driftsmidler | 31 297 334 | 32 001 467 | 21 738 055 | 22 499 256 | 20 387 124 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Sum anleggsmidler | 31 400 329 | 32 051 467 | 21 788 055 | 22 549 256 | 20 437 124 |
| Kundefordringer | 327 273 | 433 931 | 118 887 | 144 200 | 87 999 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 1 620 202 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 721 999 | 6 803 | 1 780 571 | 17 992 | - |
| Konsernfordringer | 4 166 510 | 3 546 493 | 3 282 490 | 0 | - |
| Sum fordringer | 6 215 782 | 3 987 227 | 5 181 948 | 162 191 | 1 708 201 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 900 432 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 455 681 | 468 738 | 648 524 | 852 953 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 455 681 | - | 648 524 | 852 953 | 900 432 |
| Sum omløpsmidler | 6 671 463 | 4 455 965 | 5 830 473 | 1 015 144 | 2 608 633 |
| Sum eiendeler | 38 071 792 | 36 507 432 | 27 618 528 | 23 564 400 | 23 045 758 |
| Eiendom | - | - | - | - | 20 298 761 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 20 616 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 67 748 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 209 468 | - | 209 468 | 209 468 | 209 468 |
| Sum innskutt egenkapital | 309 468 | - | 309 468 | 309 468 | 309 468 |
| Annen egenkapital | 5 100 917 | 6 198 469 | 6 600 619 | 5 577 891 | 5 657 073 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 100 917 | - | 6 600 619 | 5 577 891 | 5 657 073 |
| Sum egenkapital | 5 410 385 | 6 507 937 | 6 910 087 | 5 887 359 | 5 966 541 |
| Utsatt skatt | 0 | 202 026 | 315 557 | 17 820 | 128 406 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 202 026 | 315 557 | 17 820 | 128 406 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 0 | 0 | 12 956 470 | 13 569 015 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 773 691 | 884 249 | 659 302 | - | 1 745 104 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 29 868 842 | 18 588 615 | 19 067 259 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 642 533 | 19 472 864 | 19 726 561 | 15 107 853 | 15 314 119 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 20 042 118 | 15 125 673 | 15 442 525 |
| Leverandørgjeld | 24 264 | 160 024 | 104 978 | - | 33 246 |
| Betalbar skatt | 0 | 4 979 | 0 | 107 293 | 17 085 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 28 423 |
| Skyldige offentlige avgifter | 40 877 | 110 877 | 22 383 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 833 486 | 1 263 982 | 319 353 | - | 1 464 446 |
| Annen kortsiktig gjeld | 120 247 | 8 784 743 | 219 609 | - | 93 491 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 018 873 | 10 324 605 | 666 323 | 2 551 368 | 1 636 692 |
| Sum gjeld | 32 661 406 | 29 999 495 | 20 708 441 | 17 677 041 | 17 079 217 |
| Sum egenkapital og gjeld | 38 071 792 | 36 507 432 | 27 618 528 | 23 564 400 | 23 045 758 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,55▲ | 0,43 | 8,75 | 0,40 | 1,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,04▲ | 4,61 | 3,00 | 3,00 | 2,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,5 %▼ | 6,0 % | 11,3 % | 4,0 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 32,5 %▼ | 49,8 % | 59,6 % | 37,2 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,2 %▼ | 13,4 % | 24,9 % | 8,3 % | 36,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,2 %▼ | 17,8 % | 25,0 % | 25,0 % | 25,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
S 3 Eiendom AS32,5 %
3,7 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
S 3 Eiendom AS32,5 % 3,7 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole Johan Sætra | 1968 |
| Styrets leder | Ole Johan Sætra | 1968 |
| Varamedlem | Marit Holth | 1973 |
| Revisor | REVISORKOLLEGIET AS987 593 636 | - |
| Regnskapsfører | DEKON REGNSKAP AS990 535 019 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OJS INVEST AS100,0 %Åmot · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OJS INVEST AS
- MY PROFIL AS100,0 %
- Lilleåsgata 4 AS100,0 %
- MAXIM GANDRUDBAKKEN AS98,0 %
- S 3 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Åsgard Eiendom AS50,0 %917 902 755 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.