- Org.nr.
- 914 956 528
- Adresse
- Markveien 38A, 4020 Stavanger
- Hovedeier
- SATE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat596 08647,7 % margin
EBITDA783 757før av- og nedskrivninger
Årsresultat164 76413,2 % margin
Egenkapital5 868 60332,1 % av eiendelene
S2 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 956 528
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 23.01.2015
- Registrert
- 11.02.2015
- Adresse
- Markveien 38A, 4020 Stavanger
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 2 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- S2 EIENDOM AS914 966 078 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i, samt omsetning og utleie av fast eiendom, samt å investere i selskaper som driver liknende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 249 302 | 1 281 220 | 1 191 001 | 1 069 250 | 1 075 036 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 85 650 |
| Sum driftsinntekter | 1 249 302 | 1 281 220 | 1 191 001 | 1 069 250 | 1 160 686 |
| Lønnskostnad | - | - | 10 034 | - | - |
| Personalkostnad | 10 000 | 10 000 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 187 671 | 187 671 | 187 671 | - | - |
| Annen driftskostnad | 455 545 | 389 077 | 363 528 | 300 895 | 306 907 |
| Sum driftskostnader | 653 216 | 586 748 | 561 233 | 300 895 | 306 907 |
| Driftsresultat | 596 086 | 694 472 | 629 768 | 768 355 | 853 779 |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 604 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 397 992 | 390 834 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 397 992 | 392 438 | - | - |
| Annen rentekostnad | 331 874 | 356 641 | 316 278 | 324 667 | 329 915 |
| Sum finanskostnader | 331 874 | 356 641 | 316 278 | 324 667 | 329 915 |
| Netto finans | −331 874 | 41 351 | 76 160 | −324 667 | −329 915 |
| Resultat før skatt | - | - | 705 929 | 443 688 | 523 865 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 115 250 |
| Resultat før skattekostnad | 264 212 | 735 823 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 99 448 | 203 678 | 196 239 | 97 612 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 509 690 | 346 076 | 408 615 |
| Årsresultat | 164 764 | 532 145 | 509 690 | 346 076 | 408 615 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 164 764 | 532 145 | 509 690 | 346 076 | 408 615 |
| Totalresultat | 164 764 | 532 145 | 509 690 | 346 076 | 408 615 |
| Avsatt til annen egenkapital | 164 764 | 532 145 | 509 690 | 346 076 | 408 615 |
| Sum overføringer og disponeringer | 164 764 | 532 145 | 509 690 | 346 076 | 408 615 |
| Leiligheter | 18 032 842 | 18 306 163 | 18 579 484 | 18 838 305 | 19 210 405 |
| Sum varige driftsmidler | 18 032 842 | 18 306 163 | 18 579 484 | 18 838 305 | 19 210 405 |
| Sum anleggsmidler | 18 032 842 | 18 306 163 | 18 579 484 | 18 838 305 | 19 210 405 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 249 670 | 327 655 | 339 914 | 217 597 | 180 929 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 249 670 | 327 655 | 339 914 | 217 597 | 180 929 |
| Sum omløpsmidler | 249 670 | 327 655 | 339 914 | 217 597 | 180 929 |
| Sum eiendeler | 18 282 512 | 18 633 818 | 18 919 398 | 19 055 902 | 19 391 334 |
| Aksjekapital | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −11 000 | −11 000 | −11 000 | −11 000 | −11 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 489 000 | 2 489 000 | 2 489 000 | 2 489 000 | 2 489 000 |
| Annen egenkapital | 3 379 603 | 3 214 838 | 2 682 693 | 2 173 003 | 2 027 348 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 379 603 | 3 214 838 | 2 682 693 | 2 173 003 | 2 027 348 |
| Sum egenkapital | 5 868 603 | 5 703 838 | 5 171 693 | 4 662 003 | 4 516 348 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 173 259 | 12 582 255 | 13 380 717 | 14 183 398 | 14 593 088 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 173 259 | 12 582 255 | 13 380 717 | 14 183 398 | 14 593 088 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 173 259 | 12 582 255 | 13 380 717 | 14 183 398 | 14 593 088 |
| Betalbar skatt | 99 448 | 203 678 | 196 239 | 41 083 | 115 250 |
| Annen kortsiktig gjeld | 141 202 | 144 047 | 170 749 | 169 418 | 166 648 |
| Sum kortsiktig gjeld | 240 650 | 347 725 | 366 988 | 210 501 | 281 898 |
| Sum gjeld | 12 413 909 | 12 929 980 | 13 747 705 | 14 393 899 | 14 874 986 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 282 512 | 18 633 818 | 18 919 398 | 19 055 902 | 19 391 334 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04▲ | 0,94 | 0,93 | 1,03 | 0,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,12▼ | 2,27 | 2,66 | 3,09 | 3,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▼ | 5,8 % | 5,4 % | 4,0 % | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,7 %▼ | 54,2 % | 52,9 % | 71,9 % | 73,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,2 %▼ | 41,5 % | 42,8 % | 32,4 % | 35,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,1 %▲ | 30,6 % | 27,3 % | 24,5 % | 23,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
S2 EIENDOM AS47,7 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
S2 EIENDOM AS47,7 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Skåland | 1965 |
| Styrets leder | Svein Arild Skåland | 1964 |
| Styremedlem | Terje Skåland | 1965 |
| Revisor | IDSØ & RAVNÅS REVISJON AS989 048 732 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SATE EIENDOM AS100,0 %Stavanger · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SATE EIENDOM AS
- S2 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.