- Org.nr.
- 816 163 412
- Adresse
- Overhallsvegen 29A, 7803 Namsos
- Hovedeier
- VOKTE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat18 1052,3 % margin
EBITDA380 603før av- og nedskrivninger
Årsresultat−370 082−47,7 % margin
Egenkapital480 3556,2 % av eiendelene
S4 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 816 163 412
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.09.2026
- Stiftet
- 15.10.2015
- Registrert
- 31.10.2015
- Adresse
- Overhallsvegen 29A, 7803 Namsos
- Postadresse
- Vennalivegen 6
- Kommune
- Namsos
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Namsos (304)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.s4-eiendom.no
Underenheter
1
- S4 EIENDOM AS923 891 323 · NAMSOS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investerings- og forvaltningsvirksomhet av fast eiendom, herunder deltakelse i andre selskaper, erverv av aksjer og andre selskapsandeler, samt all hertil hørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 775 942 | - | - | 724 709 | 668 614 |
| Sum driftsinntekter | 775 942 | 755 642 | 769 537 | 724 709 | 668 614 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 21 130 | 16 590 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 67 662 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 67 666 | - | - | 67 666 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 294 832 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 395 339 | - | - | 435 709 | 358 567 |
| Sum driftskostnader | 757 837 | 469 606 | 516 086 | 524 505 | 442 819 |
| Driftsresultat | 18 105 | 286 036 | 253 451 | 200 204 | 225 795 |
| Annen renteinntekt | 938 | - | - | 20 | - |
| Sum finansinntekter | 938 | 7 | 245 | 20 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 451 892 | - | - | 271 897 | 180 502 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 37 263 |
| Annen rentekostnad | 1 584 | - | - | 5 220 | - |
| Sum finanskostnader | 453 476 | 468 650 | 420 999 | 277 117 | 217 765 |
| Netto finans | −452 537 | −468 643 | −420 754 | −277 097 | −217 765 |
| Resultat før skatt | - | −182 607 | −167 303 | - | 8 030 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 22 758 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −14 728 |
| Resultat før skattekostnad | −434 432 | - | - | −76 893 | - |
| Skattekostnad | −64 350 | - | - | 0 | - |
| Årsresultat | −370 082 | −182 607 | −250 968 | −76 893 | −14 728 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −14 728 |
| Konsernbidrag | 1 228 150 | - | - | - | - |
| Udekket tap | 407 713 | - | - | −76 893 | - |
| Annen egenkapital | 450 355 | - | - | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −76 893 | −14 728 |
| Utsatt skattefordel | 0 | - | - | 83 665 | 83 665 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 83 665 | 83 665 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 750 000 | - | - | 6 247 829 | 6 315 495 |
| Sum varige driftsmidler | 5 750 000 | - | - | 6 247 829 | 6 315 495 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 5 750 000 | 6 112 498 | 6 180 163 | 6 331 494 | 6 399 160 |
| Varer | 544 760 | - | - | 494 710 | - |
| Sum varer | - | - | - | 494 710 | 312 441 |
| Kundefordringer | 27 526 | - | - | 32 849 | 31 775 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 8 630 |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 645 | - | - | 0 | - |
| Konsernfordringer | 1 292 500 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 326 671 | - | - | 32 849 | 40 405 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 102 841 | - | - | 102 018 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 102 841 | - | - | 102 018 | 182 591 |
| Sum omløpsmidler | 1 974 272 | 809 694 | 611 752 | 629 577 | 535 437 |
| Sum eiendeler | 7 724 272 | 6 922 191 | 6 791 916 | 6 961 071 | 6 934 597 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 450 355 | - | - | 25 862 | 102 755 |
| Udekket tap | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 450 355 | −407 713 | −225 106 | 25 862 | 102 755 |
| Sum egenkapital | 480 355 | −377 713 | −195 106 | 55 862 | 132 755 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 6 686 948 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 6 906 271 | - | - | 6 608 844 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 906 271 | - | - | 6 608 844 | 6 686 948 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 7 003 142 | 6 704 843 | 6 608 844 | 6 686 948 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | - | - | 4 | - |
| Leverandørgjeld | 263 824 | - | - | 36 579 | 9 411 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 22 758 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 7 890 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 73 822 | - | - | 259 782 | 74 835 |
| Sum kortsiktig gjeld | 337 646 | 296 762 | 282 179 | 296 365 | 114 894 |
| Sum gjeld | 7 243 917 | 7 299 904 | 6 987 022 | 6 905 209 | 6 801 842 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 724 272 | - | - | 6 961 071 | 6 934 597 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,85▲ | 2,73 | 2,17 | 2,12 | 4,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 15,08▲ | −19,33 | −35,81 | 123,61 | 51,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,3 %▼ | 4,2 % | 3,7 % | 2,9 % | 3,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,3 %▼ | 37,9 % | 32,9 % | 27,6 % | 33,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −47,7 %▼ | −24,2 % | −32,6 % | −10,6 % | −2,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,2 %▲ | −5,5 % | −2,9 % | 0,8 % | 1,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
S4 EIENDOM AS2,3 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
S4 EIENDOM AS2,3 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Steffen Hestø | 1999 |
| Styrets leder | Isak Nynes | 1999 |
| Styremedlem | Steffen Hestø | 1999 |
| Styremedlem | Jørgen Brobakken | 1999 |
| Regnskapsfører | ICONOMY AS919 563 753 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VOKTE EIENDOM AS100,0 %Steinkjer · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VOKTE EIENDOM AS
- Kongensgate 10 AS100,0 %
- Håkkågata 1 AS100,0 %
- Strandvegen 12 Eiendom AS100,0 %
- S4 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.